안녕하세요~
따라하면 나도 월급쟁이 부자 따나월이라고 합니다.
3주차에는 실전반의 하이라이트인 튜터링데이를 진행했습니다.
따뜻한 봄날, 그야말로 벚꽃 튜터링데이였습니다.
저희 조는 오전에는 임장보고서 발표,
오후에는 비교임장지 임장 시간을 가졌습니다.
조원분들의 임장보고서 발표를 들으며
의문점이나 궁금한 점을 서로 질문하고 답하는 과정에서,
튜터님과 생각을 맞춰볼 수 있어서 너무나도 중요한 시간 이었다고 생각합니다.
이후 맛있는 짜장면을 먹고 비교임장지로 이동했는데,
왜 해당 지역이 비교임장지로 선정되었는지 직접 보며 이해할 수 있었습니다.
광역시 내에서 입지 위상이 비슷한 지역을 비교함으로써,
더 가치 있는 곳을 선별하기 위함이었습니다.
사전 임보 발표 시간이 예상보다 길어져
튜터님의 지역 분석 튜터링은 별도로 월요일 저녁에 진행되었는데,
그 또한 매우 감사한 시간이었습니다. ❤️
그럼 튜터링데이를 통해 느낀 점을 정리해보겠습니다.
#수요
산업 기반을 가진 지방의 경우,
경기가 활황이면 공급이 많더라도
가격이 상승할 수 있다는 점을 알게 되었습니다.
결국 수요와 공급의 법칙에 따라 수요가 공급보다 많으면
가격이 상승한다는 기본 원리이지만,
실제 사례를 통해 그 개연성을 더 깊이 이해할 수 있었습니다.
BM : 지방 호재 및 주요 산업의 경기 상황 관련 뉴스 찾아보기
#연결성
지방은 생활권별로 가격 흐름이 형성됩니다.
랜드마크 상승 → 2급지 상승 → 3급지 신축 상승 → 4급지 신축 상승 → 3~4급지 구축 상승
이러한 흐름은 특정 지역에만 국한되지 않고
다른 지역에서도 유사하게 나타난다는 점을 배웠습니다.
각 단계별로 단지를 대입해보며
지방 매매가격의 흐름을 이해하는 것이
중요하다는 것을 알게 되었고,
이를 통해 보다 명확하게 시장을 바라볼 수 있게 되었습니다.
#입지결정요소
입지 결정 요소를 먼저 정의하고, 그 요소를 갖춘 단지를 찾는 것이 중요하다고 말씀해 주셧습니다.
- 앞마당을 지속적으로 확장해 나갈 것
- 지역 간 비교 시 연식, 가격, 평형을 맞춰보는 것이 기본
- 다만 지역별 공급 상황이 다르므로 이를 반드시 고려하여 판단할 것
하룻동안 튜터님과 온전히 시간을 보내면서
드림텔러튜터님과 생각을 맞춰 볼수 있어서 정말 뜻깊고 유익한 시간이었습니다.
❤️드림텔러튜터님 : 세심한 안내와 튜터링으로 많이 배우는 한 달 될수 있도록 해 주셔서 감사합니다.
❤️나꿈나조장님 : 언제나 밝은 모습으로 씩씩하게 모든일을 해쳐나가시고 헌신해 주셔서 너무 감사합니다.
❤️안산가즈아님 : 긍정적 사고로 조원분들을 위한 따뜻한 마음과 솔선수범 너무 멋지십니다.
❤️자스민버튼님 : 똑뿌러지는 기준으로 멋있는 한달 만들고 계신 모습 멋지십니다.
❤️수리수리얍님 : 무한 질문 해 주셔서 덩달아 같이 고민점 만들수 있어서 너무 감사했습니다.
❤️푸리에어님 : 언제나 열정 넘치시고 노력하는 모습 보면서 많이 배웠습니다. 감사합니다.
❤️경이맘님 : 총무역활 너무나도 멋있게 해주셔서 편안하게 임장 할 수 있었습니다. 감사합니다.
❤️뚜니님 : 바쁜 일정속에서도 묵묵히 할일 해내시는 뚜니님 너무 멋지십니다.
❤️래쿰님 : 힘든 임장이었을텐데도, 묵묵하게 모두 해내시는 래쿰님 너무 멋지십니다.
