매물임장의 중요성과 A to Z
매물임장은 눈에 보이는 선호도를 파악하기 위한 과정으로 매우 중요하다.
결국 우리는 단지가 아닌 단 하나의 매물에 투자하기 때문에 매물임장을 통해
선호도를 파악하고 가격과 연결지어 봐야함을 강조해주셨습니다.
매물예약(전화임장)부터 협상 방법까지 매물임장에서 꼭 필요한 것들을 압축하여
배울 수 있었습니다. 매번 전화를 하면 무슨 얘기를 해야하나 겁부터 났었는데
알려주신 질문들과 순서들을 보고 얘기만 해도 저절로 선호도가 파악 되겠다고 생각했습니다.
매물의 상황마다 어떤 협상 방법들이 있는지 상황별로 예시를 들어 설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.
‘아 나한테 맞는 매물이 없네’하고 끝내는게 아니라 조건을 만드는 협상을 할 줄 알아야 진정한 투자자로써
성장하는 길이구나 생각이 들었고, 매물임장시 실제로 살 것 처럼 어떻게 하면 나에게 좋은 조건을 만들지
계속 고민해봐야겠다고 생각했습니다.
시세트래킹의 중요성과 루틴화 하는 법
앞마당을 늘리는 것에 그치지 않고, 시세트래킹을 루틴화 하는 것이 투자와 연결 지어 얼마나 중요한 것인지
다시 한 번 상기 시키는 강의였습니다.
초급 3-3-3버전과 심화 9-9-9버전을 구분하여 시세트래킹 단지들을 어떻게 선정하는지 이후엔
어떤 방법으로 트래킹을 해 나가면 되는지 예시를 들어 설명해 주셔서 이해하기 쉬웠습니다.
항상 한 두달하고 지속적으로 시세트래킹을 루틴화 하는데 어려움이 있었는데 하루 3분만 투자하여
업데이트하고 시장 상황을 트래킹 하는 것이 얼마나 가성비 좋은 일인지 알게 되었습니다.
투자 결론을 제대로 작성하지 못한적도 많고, 작성하더라도 임장지 내 내 투자금에 맞는 단지가 없으면
몰입해서 TOP3를 고르지 못했었습니다(반성 지 ㅠ)
이번 강의를 통해 임장지의 시장상황뿐 아니라 앞마당의 시장상황을 같이 파악하여, 투자 후보지 TOP3를 뽑고
그 안에서 같은 투자금으로 어떤 투자가 좋은 투자인지 알려주셔서 적용해 봐야겠다고 생각했습니다.
다음 임장지 어디로…?
항상 고민인게 다음 임장지는 어디로 가지?? 내 투자금에 맞는 지역은 어디일까?? 인데,
이번 강의를 통해 임장지를 선택하는 방법을 알 수 있었습니다. 다음달 임장지 결정할 때 적용해봐야겠습니다.
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