안녕하세요 :)
2026년 2호기를 목표로
열심히 부동산 투자 공부 중인
초록색을 좋아하는 그리니입니다.
2026년도 안에 무슨 일이 있어도
꼭꼭 2호기 꽂겠습니다!!
이번 강의는 월부에서 미모를 담당하고 계시는
마스터튜터님 강의를 수강하였습니다.
아름다운 미모에 엄청난 내공이 느껴졌습니다 ㄷㄷ
2번째 실전반 강의였지만 1번째와 또 다른
내용들로 가득 채워주셔서 감사했습니다 ♥♥♥
마스터튜터님의 강의가 시작하고 혹시 내 질문이 나올까?
했는데 대박 대박!! 이번에 제 질문을 채택 해 주셔서
더 더 몰입도 있게 강의를 수강하였습니다
변화무쌍한 현재 시장에서
흔들리는 멘탈을 꽉 붙들어 줄 수 있는
알찬 내용들을 풀어주셨습니다.
5강 강의를 준비해주신 마스터멘토님과
월부 관계자 여러분 진심으로 감사드립니다
그리고 후기를 쓰며 실전반 1달을 복기 해보고,
(독서)강의/임장/투자 3가지 카테고리에서
성장한 점과 강의 및 튜터링 등을 통해
깨닫고 적용한 것에 대해서 작성해보고
앞으로 제가 나아가야 할 방향성을 되새겨보고자 합니다
독서/강의/임장/투자에서 성장한 점과 강의를 통해 깨닫고 적용한 것
#독서(목표: 3권)
이번 실전반에 독서를 하라고 하시지는 않았지만 개인적으로 더 성장을 위해
독서 3권을 목표로 하였습니다
목표 책은 육일약국 갑시다, 행복한 성취주의자, 돈의 가격 이었습니다
아침 저녁으로 화장대 앉을 때마다 30페이지 읽기가 목표였고
모두 달성 완료했습니다.
조센님께서 5월 초에 돈독모 리딩 해주신다고 하셔서
추가로 ‘놓치고 싶지 않은 나의꿈나의인생2’도 4월이 가기 전에
완독 및 후기 작성이 목표입니다.
#강의(목표: 강의 올라온 날 포함 다음날까지 완강하고 바로 후기 작성)
이번 실전반 강의 목표는, 강의 올라오고 2일 만에
완강하고 바로 다음날까지 후기 쓰기 인데 모두 달성 완료했습니다
아직 강의 내용을 다 흡수는 못 했지만 70% 정도는 한 듯하고
실전반 마무리 후 시간을 내서 다시복습을 하겠습니다.
강의 부분에서 아쉬운 점은, 선배 강의를 비롯해서 엄청난 장표를 BM하고
싶었는데 많이 못해봐서 아쉽습니다
(그래도 앞마당 one page 장표는 1월 달에 이어 BM 완료입니다 ㅎㅎ)
→다음 임장보고서에도 추가로 꼭 적용해 보겠습니다.
#임장(목표: 횟수로 5회 + 전임 30회 + 매물 30개 보기)
이번 임장 목표는 횟수로 5회, 전임은 30개, 매물 30개 보기였습니다.
목표대로 모두 달성 완료하였고 매물은 총 세어보니 40개를 보았습니다
마지막 주에 개인적으로 계획한 일정이 있어 좀 당겨서
시작하여서 그런지 1월 달 보다는 수월하게 할 수 있었습니다.
그런데 아쉬웠던 점은,
체력이 안 되었는데 조금 무리를 했는지 허리 통증이 재발ㅠ
→다음부터는 3만 보 이내로 걷고 매임 시에서 차에서 내릴 때 한 번씩
스트레칭을 해주고 평소에 2회/주 이상 허리 강화 홈트를 꼭 하겠습니다.
그리고 매임 시 더 다양한 단지들을 보기 위해 시간이 부족하다면 1주를 추가해서
더 깊이 있게 지역을 알아가려고 노력해 보고 싶습니다.
#투자(목표: TOP5 잘 뽑기)
가까운 시간에 현재 거주하고 있는 아파트를 팔아
마련할 수 있는 투자금으로 바로 투자할 수도 있는
TOP5를 임장지에서 뽑기가 목표였고 달성 완료하였습니다.
이번에 제가 투자를 위한 임보 쓰기에서 배우고 성장한 점은
단지별 비교하기였고 나알이튜터님의 장표 중에
가치 그룹핑 장표를 BM해 본 점이 좋았습니다.
튜터님께서 조언 해 주신 대로 최대한 제 생각을 녹여내어 보기 위해 노력했습니다
앞으로 기초반에서도 계속 성장할 수 있도록 이 텐션을 유지하기가 목표입니다.
물론 저만의 Top5는 뽑았지만 잘 뽑은 건지는 모르겠네요
계속 꾸준히 해나가다 보면 더 잘해지는 날도 오겠죠?^^
“최선의 선택을 위해서 임장은 필수!”
이번 실전반에서 제가 가져갈 수 있는 것이 딱 1개 라고 한다면
지역을 알아가는 분임, 단임, 매임인 임장이라고 생각합니다
튜터링데이를 통해 제대로된 임장을 배우고,
임장을 하며 지역에 대해 깊이 있게 이해하는 법을 배웠고
앞으로도 잘 적용해 보고 싶습니다.
5강 마스터튜터님 강의에서 인상 깊었던 내용을 정리해 보았습니다
1. 이번 규제가 엄청 매운맛 일수도 있으니 챗수를 늘리는 것은
일단 보류하고 7월까지 기다려 보자!
→ 향후 규제 상황에 대응하고 올바른 판단을 내리고 투자할 수 있어야 함
2. 제 질문에 답변 주셔서 감사합니다. 선명하게 앞으로 나아가야 할 방향성을
잡을 수 있었습니다.
→지방보다는 앞마당 만든 비규제 20평 대 이상 투자를 목표로 하기!
3. 내 투자금으로 할 수 있는 더 먼저 오르고 더 많이 오를 곳에 투자하자
지금 많이 싼 곳은 더 가치가 낮을 곳일 확률이 높으니 주의!
4. 임보만 잘 쓰는 투자자가 아니라 부동산 투자를 잘 하는 행복한 투자자가 되고 싶다
5. AI를 활용해 데이터 분석 시 검증이 필요(잘 틀림;;;)
6. 좋아하는 신축의 전세가가 가파르게 오르며 매매가가 오르는 곳을 유심히 보자
7. 지역별 선호 단지를 비슷한 투자금으로 매수 가능 시 투자 순서를 공급 부족 지역 우선 고려하기
→★그래도 투자금 2억 이상이면 비규제가 우선이다★
8. 투자금이 적다면 난이도가 높고 더 나은 투자를 위해 인내의 시간이 필요할 수도 있다
(1호기가 있다면 종잣돈을 모으고 합쳐서 더 나은 단지를 매수하는 것이 더 나은 방향이 될 수도…)
9. 흐름이 같은 다른 수요의 다른 생활권 단지의 경우
물건 별 좋은 조건이거나 협상이 잘 되는 곳 투자해도 무방
10. M자 곡선 그리는 구축은 매우 주의 필요
11. 전임 중요성 강조!: ‘전화1통=백만원 세이브’라고 생각하자
※ 전임: 매도자면 매수자 입장, 매수자면 매도자로도 전임하고,
전세 세입자로도 전임 하기. 미리 할 말 생각하고 전임 하면서 바로 정리(무음키보드 활용 등)
12. 투자금이 맞지 않을 때 조건을 만들어 볼 수 있다
13. 잘못된 임장 습관이 있다면 바로 잡고 지역과 단지 가치를 스스로 판단하는 수준으로 끌어올리자
14. 자신을 믿어라 자신의 능력을 신뢰하라!
겸손하지만 합리적인 자신감 없이는 성공할 수도, 행복할 수도 없다. 될 때까지 한다!!
밤길 보다 내가 포기할까봐 나두 더 무섭다ㅠㅠ
15. 나두 러닝 하고 싶다 2호기 하고 나면 마라톤 10km 완주도 해보자
16. 과거 경험이 만든 보이지 않는 기준선으로 현재를 제한하지 말자
한계를 깨는 사람으로 계속 하게 만드는 구조를 먼저 만들기
17. 행동이 자동화 되는 환경에서 지속적으로 해 나가기
18. 중간 마다 점을 찍으며 휴식과 보상의 시간은 꼭 필요하다
10년 뒤 후회하지 않을 방향으로 가자
19. 무너지는 순간에도 끝까지 해내는 법
→나두 인생을 더 나은 방향으로 만들고,
나이가 들수록 성장하고 싶은 마음이 있는 사람이라는 것을 깨닫게 되었다.
20. 어떤 날은 이겼다가, 어떤 날은 졌다가 하루하루 보내다 보면 성장한 나를 발견할 수 있다.
21. 인생의 파도를 넘는 법: 최종 목표를 명확하게 그리고,
역순으로 내가 할 일을 계획하고 실행하고, 먼 미래라도 구체적으로 상상하고 꿈꾸기.
오늘의 막막함과 모호함을 이겨내는 힘은 내일의 구체성에서 나오고,
목표 지점이 분명해야 방향성과 길을 잃지 않는다.
이번 강의를 통해 깨닫고 벤치마킹 하고 싶은 점은
1. 1호기가 있으므로 7월 까지 실거주 집 매도에 집중하고,
비규제 지역 기존 앞마당 매임 추가하고, 추가 앞마당 만들며
잘 기다리기!!
2. 행복한 투자자가 되기 위해 무작정 투자를 위해 올인하기 보다
중간 중간 쉼표를 찍으며 작은 행복 지켜 나가기
3. 전임 중요성 잊지 않고 꾸준히 해 나가기
(매도자, 매수자, 전세입자 컨셉 모두 하기)
4. 올해 2호기 하고 마라톤 참여 해 보기
5. 지금 하듯이 구글 캘린더 활용해서 매일 계획 잘 세우고, 잘 해내가기
(작성 성취 쌓아가기)
실전반 강의를 해주신 모든 강사님
저희 3조를 위해 아낌없이 주시는 나알이튜터님
꿈행이조장님과
3조 조원분들
모두모두 진심으로 감사드립니다
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