관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?
이번 4강 때 너나위님의 걱정 어린 말씀을 듣고 이제는 속도를 늦추고 기존의 물건을 잘 지킬 때라는 것을 알게 되었다. 작년에 수도권으로 갈아타기 위해 지방 1호기를 매도했다. 보유기간 2년을 채우지 못해 거의 세금으로 뱉어냈지만 그래도 수익을 보고 매도한 후 그 돈과 종잣돈을 보태 수도권으로 갈아탈 수 있었다. 투자코칭을 통해 제일 좋은 방법은 전세로 깔고 있는 현금과 종잣돈을 보태 서울에 1채 매수하고, 기존 지방 물건은 목표 수익이 날 때까지 보유하는 것이었다. 하지만 신랑의 반대로 전세로 깔고 있던 현금은 꺼내지 못했고, 내가 살 수 있는 좋은 것을 사기 위해 1호기를 매도하게 되었다. 올해 초 잔금을 치룬 수도권 2호기는 5급지 경기도 물건이라 언젠가는 매도해서 더 좋은 것으로 갈아타야 한다. 이번 2호기를 할 때 앞마당을 만들면서 물건 찾는게 얼마나 어려운지 느꼈기 때문에 올해는 상급지 앞마당들을 미리 만들어놓고 호시탐탐 기회를 노릴 것이다. 10월 5일장 때처럼.. 그리고 한편으로는 종잣돈을 모아가는 시기에 어떻게 불려볼까 고민하고 있다. 너나위님께서도 이전처럼 첫사랑과 결혼할 수 없다고 ㅋㅋ 다양한 사람들을 만나보라고 말씀하셨던 것처럼 함부로 주택을 늘릴 수 없는 시장이니 상급지 앞마당은 넓혀가되, 종잣돈을 불릴 수 있는 주식에 대해 배워보려고 한다. 부동산 투자 방법만 보면서 막 달려왔는데 갑자기 속도를 늦추려니 어렵다. 하지만 힘들게 얻은 2호기 잘 가꿔서 더 좋은 것으로 갈아타려면 시간이 필요하니 그 시간 동안 내가 할 수 있는 것들을 하면서 보내야겠다고 다짐했다.
실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기
어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?-매물 임장 최소 20건, 시나리오 작성, 지역 간 비교 평가 후 top3, 5순위시세표 완성하여 이번달 임보 완성하기!!
분임, 단임은 익숙해졌지만 여전히 낯설고 서툴러 하기 싫었던 매임. 그동안 매임이 부족해서 투자할 때도 제대로 된 비교평가 없이 조급한 마음에 매수를 결정한 것 같아 아쉬움이 남았다. 올해도 여전히 임장 갈 수 있는 날이 부족하지만 자모님께서 알려주신 방법대로 미리 입지분석, 시세지도까지 완성하고 임장을 나가고 나머지는 매임에 집중해야겠다.
실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요?-조모임을 하면서 조장님과 매임을 다녀올 수 있었다. 투자자로서 어떻게 질문하고, 소장님과 대화를 이어가는지 배울 수 있었고, 매물임장한 결과물로 top3도 선정할 수 있었다. 그리고 매임을 하면서 소장님과의 대화로 그 단지에 대해 자세히 알 수 있었고 지금의 시장 분위기를 몸소 느낄 수 있었다.
실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
-매임의 양을 늘리기 위해 미리 전임으로 내 편이 되어줄 부동산 확인하고 예약하기
-조장님께서 알려주신 대로 시세 5분위표 작성해주고 한달에 1번 업데이트하기
- 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
-5, 6월 광명/ 7, 8월 구리/ 9, 10월 수지/ 11월, 12월 관악구 앞마당 만들기
-미국주식 커리큘럼에 따라 강의 듣고 실행하기
