[지투실 28기 포도링커벨 1등안목 2유있네 혜오] 5강 성장 후기

4월은 데이터를 취합하며 보고서를 쓰는 한 달이 아니라 전임을 통해 단지 내 선호도를 알고 매임을 통해 부사님과 단지 간 선호도를 비교해보는,  실전 투자를 하는 법을 배우는 한 달이었습니다. 

🔥성장한 점

✔ 강의

• 매물 단위로 소장님과 소통하며 선호도를 파악하는 법을 배웠습니다.

• 시세트레킹 루틴

✔ 임장

• 분위기임장 : 하기 전 체크포인트 만들기

• 단지임장 : 단지임장하고 바로 생활권 선호요소(가격rule), 단지우선순위 정리하고 매임단지 뽑기(가격을 보고 비교하면서 임장하기)

• 매물임장 : 현장분위기/선호도/수요 파악하기

✔ 투자

• 투자가능한 지역을 전수조사해서 가치순대로 우선순위를 세워 top3뽑는 법을 배웠습니다. 5월에는 뽑은 단지를 매임하여 구체적인 조건 맞추기까지 완료하겠습니다!

• 내 자산에 맞춘 시나리오 세우는 법을 튜터님께 배웠습니다. 2호기 수도권 자산이 어느정도 금액대가 되면 갈아타야겠다. 그러기 위해서는 상위급지 앞마당을 만들어야겠다는 방향성을 가지게 되었습니다.

• 튜터님과 얘기하면서, 동료분과 얘기하면서 세입자가 있는 1호기를 어떻게 퇴거시켜서 매도해야할지 처음으로 생각해본 한 달이었습니다. 5월에는 더 좋은 투자후보물건을 손에 쥐면서 매도시나리오를 작성해봐야겠습니다.  

📝 5강 후기

 시장이 빠르게 바뀌면서 예전에 취했던 스탠스가 지금은 아니라는 점, 시장에 맞추어 나의 포트폴리오를 변경해야 한다는 강의 내용이 인상깊었습니다. 물론, 저는 1호기를 갈아타기 위해 노력해야 한다는 점은 변함 없지만요. 그리고 운영 측면에서 나는 수도권으로 가야겠다는 다짐을 한 번 더 하게 되었고, 가격선을 파악하기 위해 전임을 적극 활용하는 것은 정말 100만원 투자금을 줄일 정도로 가치를 가진다는 것을 배우게 되었습니다. 

4월 한 달간 투자공부는 물론이고 너무나 좋은 사람들을 만나서 감사한 한 달이었습니다. 특히 없는 시간 쪼개면서 아낌없이 알려주시는 포도링 튜터님 너무너무 감사드리고 그 많은 일을 해내시는 걸 보며 같은 24시간이 맞나 싶을 정도로 대단하십니다. 튜터님과 링커벨 조원분 앞으로의 투자 인생을 응원합니다!! 연락하며 지내요♡파이팅 ><