저는 이 강의 듣고 내집마련 했어요
너나위의 내집마련 기초반 - 내집마련 고민이라면? 6개월 안에 내집마련 하는 법
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
나위님, 나위형 정말 감사합니다.
덕분에 내집마련에 성공했습니다.
너나위, 너바나, 코크드림, 자음과모음, 권유디, 양파링, 주우이, 프메퍼, 쟌자니, 샤샤님, 이지님 마지막 매물 코칭해주셨던 자유를위하여님까지
다들 정말 너무 감사합니다.
글을 잘 쓰지는 못하는데 잘쓰고 싶은 강박같은게 있어서 못쓰다가
그래도 감사했던 분들을 위해 몇줄이라도 적고자 이렇게 글을 남깁니다.
너나위님과 유튜브를 통해 인연이 닿은 후, 이 사람이다, 이 사람이 부동산 진짜다라는 느낌을 받고
월부에 강의 듣기 시작했습니다.
그러다 2025년 초부터 본격적으로 들었던것 같아요.
코로나때부터 미국주식을 했었기에 주식을 굴릴지 부동산을 투자할지 정말 고민이 많았습니다.
월세에 거주하며 배당금으로 월세+월급을 만들려고 했거든요.
오히려 애매하게 수익이 꾸준히 나서 더욱 고민이 됐던것 같아요.
그러던 중 4급지에 투자를 하기 위해 이곳 저곳 임장을 다니고 앞마당을 늘리며 강의를 듣고 있었습니다.
그러다 토허제라는 규제가 나왔고, 멘탈이 망가졌었습니다.
그러던중 강의에서 항상 말씀하시던 지금 할수 있는것을 해보자 라는 마음으로 다시 마음을 가다듬고, 방법을 찾아 보았습니다.
그러다, 이렇게 된거 서울에 내집마련을 하자라고 결심을 했습니다.
그런데 서울에는 무주택자만 집을 살 수 있다는 사실을 다시 깨달았습니다.
저는 2025년 초 정도에 이모의 추천으로 경기도에 분양권을 가지고 있었는데 그것이 있어서 1주택자로 됐던 것이었습니다.
원래는 서울에 투자를 해놓고 분양권을 정리하려 했었는데, 규제가 생기면서 분양권을 당장 매도하지 않으면 들어갈 수가 없는 상황이 된것입니다.
그래서 급히 부동산에 전화해서 분양권을 내놓았지만 돌아오는 대답은 2027년 4월 입주면 보통 2026년 11월 정도부터 거래가 된다고, 그래도 물건을 올려는 드린다는 이야기었습니다.
그래서 포기하려는 찰나, 아내가 보였습니다. 저희는 8월에 결혼을 했었고, 아직 혼인신고는 하지 않은 상황이었기에 와이프는 무주택자였습니다.
그래서 와이프 이름으로 아파트를 매수하면 되겠구나는 생각을 하는 순간 와이프는 지금 직업이 없어서 대출을 받을 수 없는 상황이었습니다.
그러던중 문득 신용카드 사용내역으로 소득증빙을 하면 대출을 받을 수 있다는 생각이 떠올랐습니다.
그래서 생전 처음 대출상담사를 통해 생명보험에 연락을 드렸더니 원리금균등은 해주지 않고 원금균등으로는 대출을 해줄 수 있다는 대답을 들었습니다. (은행도 1금융권부터 다 돌아다니다 결국 2금융권 새마을금고에서 좋은 금리조건으로 원금균등상환 4.5%로 받게 됐습니다.)
대답을 듣고 내집마련을 할수있는 금액대를 생각했던 것을 다시 계산해보고 그거에 맞는 가격으로 아파트를 검색했습니다. 300세대 이상, 저층 탑층 제외, 강남 1시간 이내에 들어갈 수 있는 곳으로 엑셀에 매물을 정리하고
와이프와 모든 매물을 보러 다녔습니다.
그런데 다니던 중에 분위기가 점점 이상해지는것 같은 느낌을 받았습니다. 저희가 보던 곳들은 상대적으로 관심이 없던 곳이었는데 점점 관심이 이쪽으로 오는것 같은 느낌을 받았습니다.
다니던 곳 중에서 최종 저희한테 맞는 단지를 골라서 매물코칭을 드렸고 매물코칭을 받은 확신으로 가계약을 하고,
가계약할때도 한번 해보자!라는 마음으로 내부인테리어가 하나도 안돼있으니 가격을 조금 깍아달라고 말씀 드렸습니다. 집주인은 제가 생각했던것 보다 훨씬 많이 깍아주셨는데 더이상은 못깍아준다고 이 금액아니면 안판다고 하시는 거였습니다. 알고보니 다른 부동산에서도 매물을 봤던 분이 저희한테 준다는 가격보다 조금 더 깍으려고 하는것 같았습니다. 저는 강의에서 들었던 것을 바탕으로 바로 계약하겠다고 말씀을 드렸고 가계약금을 바로 보내서 결국 계약을 하고 토허제를 통과해 지금 인테리어를 마무리하고 이제 며칠 뒤에 정말 상상도 못해봤던 서울에 내집마련으로 들어가게 됐습니다.
물론 아직 정리해야할 분양권도 있지만, 정말 월부아니었으면 중간중간 벌써 포기했을 것인데, 이것 저것 듣고 공부했던것들이 그래도 너무 도움이 돼서 내집마련에 성공할 수 있었습니다.
가계약 부터도 드릴말씀이 너무 많은데 읽는 분들의 시간을 배려해서 여기까지만 하겠습니다.
나위형 나 진짜 울컥했어, 등기칠때 진짜 너무 고마워, 그리고 아프지말고 우리처럼 고마워하고 감사해하는 사람이 항상 있다는거 잊지 않았으면 좋겠어. 너나위님 뿐만 아니라 월부에 모든 분들께 진심으로 드리는 말씀입니다. 감사합니다.
매물코칭에서 자유를위하여님 아니었으면 큰일날뻔 했습니다. 감사합니다.
복기를 하면 정말 많은 것들이 부족했지만
가장 생각나는게,
그 동네의 대장아파트를 조금 무리해서라도 할껄 이라는 생각이 들었습니다.
내가 영끌을 하지 않는 범위내에거 내가 할 수 있는것 중에 가장 좋은것을 하고, 그 동네에서 가장 인기많은 대장 아파트를 하는게 중요하다는 것을 정말 많이 느꼈습니다.
그리고 투자코칭, 매물코칭이 있는줄 너무 늦게 알았는데, 정말 좋으니까 꼭 활용해보셨으면 좋겠습니다.
내집마련 해주는 것도 생긴걸로 아는데 그것도 너무 좋을것 같아요.
하고 싶은 이야기가 정말 많았는데 적으려고 하니 기억이 나질 않네요.
정말 우당탕탕 한것 같습니다.
제 이야기를 믿고 복도식 아파트를 마음을 내준 아내에게도 정말 감사합니다.
너바나님처럼 베란다에서 맥주마시며 내가 온다고 했지? 꼭 해보겠습니다.
앞으로 분양권을 매도하고 한 채를 더 매수해서 2주택자가 될지,
갈아타기를 할지 설레입니다.
이제 다시 강의를 들으며 더욱 열심히 공부해보려 합니다. 가장이니까.
정말 감사합니다. 고민되고, 길이 안보였을때 주마등처럼 월부 강의에서 들었던 말들이 지나가며
결국 내집마련 할 수 있었습니다. 다들 너무 감사합니다.
나위형 진짜 고마워!! 내가 진짜 소고기라도 한번 사주고 싶은데
나위형 시간은 소중하니까 내가 양보할께
다들 힘내세요!
#내집마련성공 #너나위
