안녕하세요, 챈s입니다:)❤️
최근 3년 전 매수한 지방 1호기와
2호기 수도권 물건의 매도 계획을 세우며,
투자자로서 그리고 한 개인으로서 느낀
소중한 깨달음에 대해서 나눠보려고 합니다.
1. 매도는 나의 상황을 객관적으로 ‘직면’할 때 시작된다.
보통 매도의 기준은 수익 실현, 리스크 대응,
더 좋은 곳으로의 갈아타기 이 세 가지입니다.
매도 계획을 짜보는 시간을 가지면서,
수익 실현의 기준으로 보면 저의 물건들은
당장 큰 수익 구간은 아니었지만,
관점을 바꾸니 새로운 길이 보였던 것 같은데요.
예를 들어 제가 가진 두 물건을 매도해
투자 자산에 있는 투자금과 수익금을 합쳐
종잣돈을 회수하고 감당 가능한 규모의 대출을 더하니
서울 실거주라는 더 좋은 곳으로의 갈아타기 라는
목표가 가시권에 들어온다는 것을 알았습니다.
이를 위해선 내 물건의 가치,
대출 한도, 상환 능력 등을
냉정하게 수치화하는 과정이 반드시 필요했습니다.
이 과정을 통해서 직접 내 상황과
투자 물건들의 상황을 제대로 인지하고,
나에게 어떤 선택지가 있는지를 지속적으로 아는 것 자체가
자산 점핑 기회를 노려볼 수 있는 기회가 될 수 있음을 깨달았습니다.
막연한 '팔아야지'라는 생각만으로는
확신을 가질 수 없더라고요.
나의 상황과 투자 물건,
갈아탈 단지를 종합적으로 직면했을 때
서서히 어떤 결정을 내려야할지 구체화 할 수 있었고,
이를 통해 비로소 선택의 기회가
열릴 수 있다는 것을 알았습니다.
2. 준비된 자에게 오는 '가치 판단'의 기회
다행히 그동안 꾸준히 서울 앞마당을 늘려온 덕분에
갈아탈 수 있는 후보지들의 가치와 가격에 대해서 알고 있었습니다.
매주 주말 땀 흘려 만든 앞마당들이
결국 매도 시점의 강력한 자원이 된 것입니다.
가치를 명확히 알고 있다면
이번 갈아타기가 업그레이드인지, 옆그레이드인지,
다운그레이드인지 스스로 판단할 수 있게 됩니다.
아는 지역이 늘어날수록
내 자산을 스스로 관리하고
더 나은 방향을 결정할 수 있는 힘이 생깁니다.
매주, 주말 임장으로 투여된 시간들이 결국에는
나의 크나큰 자산이 되어줄 수 있다는 것을 알았습니다.
준비된 사람만이 기회가 왔을 때
망설임 없이 움직일 수 있음을 다시금 체감했습니다.
비록 지금 시기에 상황상 갈아타기가 어려워질지라도,
다음 기회를 차분히 노려볼 수 있게 됩니다.
즉, 내가 선택할 수 있는 선택지가 어떤 것이 있는지를
알게 될 수 있는 것입니다.
3. 부동산 공부, 결국 '선택할 수 있는 인생'을 만드는 일
부동산의 '부'자도 모르던 제가 공부를 지속해온 이유는
결국 스스로 인생을 선택할 수 있는
'인생의 선택권'을 갖기 위함이었습니다.
남에 의해 만들어지는 인생이 아니라,
내가 이렇듯 원하는 투자처를 '선택'하고,
내가 ‘원하는 시간’에 하고 싶은 일을 하는 삶.
그 시간이 쌓여 얻게 되는 자유야말로
우리가 투자를 하는 진짜 이유가
될 수 있지 않을까 싶습니다.
지금의 노력이 결국,
내가 원하는 미래를 선택할 수 있는
자율권을 갖게할 수 있단 사실을 몸소 체감했습니다.
4. 흔들려도 괜찮습니다. 꾸준함은 그 자체로 힘이 됩니다.
물론 이 과정이 늘 쉽지만은 않을 수 있습니다.
하지만 그럼에도 불구하고 지속하는 꾸준함이 있다면,
시간들이 복리로 쌓여 그 자체로도
미래를 바꿀 수 있다는 큰 힘이 될 수 있을 것입니다.
진정한 꾸준함은 '흔들림 속에서도 계속하는 것'이라고 합니다.
결국 포기하지 않고 꾸준히만 한다면,
모두 같은 종착지에서 웃게 될 일만 남았다고 생각합니다.
오늘도 각자의 자리에서 고민하고, 배우고,
묵묵히 나아가고 계신 모든 동료분들을 진심으로 응원드립니다 :)
지금의 작은 경험과 꾸준한 시간들이
결국 우리의 자산이 되고,
원하는 삶을 선택할 수 있는 힘이 되어줄 것이라 믿습니다.
저 또한 흔들리더라도 멈추지 않고,
더 나은 선택을 할 수 있는 사람이 되기 위해
꾸준히 나아가보겠습니다
읽어주셔서 감사합니다.
