[서투기 31기 2조 별별별별별] 핵심은 입지와 가치!! 2강 후기

2강에서는 쟌쟈니 튜터님께서 

A지역과 B지역을 분석해주시면서 

상급지 갈아타기 전략부터 토허제 매수 프로세스

그리고 정말 중요한 현재 시장에서 우리가 해야할 것을 

투자의 그루 ‘워런버핏’ 할아버지의 인터뷰를 인용해 설명해 주셨는데요.

이보다 명확한 강의가 있을까 감탄하고 감탄했습니다.

시장에 참여하는 한 스트라이크는 계속 된다

더 좋은 집과 가격차가 줄어드는 시기

단지 내 상위 평형과 가격 격차가 줄어드는 시기

대출레버리지 활용이 수월해지는 시기

상승장에서도 하락장에서도 꾸준히 오는 스트라이크를 잡을 수 있으려면 

이후 갈아탈 집에 대한 로드맵을 가지고 있어야 한다고 하셨어요.

갈아타기를 통한 상급지 입성 로드맵

상급지로 갈수록 땅의 가치가 중요하며 결국 남는건 땅의 가격!

갈아타기를 위해 내 단지보다 1~2급지 위 또는 동일권역 내 더 상급지를 미리 알아두고 지켜보는 시간이 필요하며

아무것도 하지 않는것이 아닌 가치 있는 것을 계속 찾아봐야 한다고 말씀해주셨습니다.

매수단지를 찾은 후 기존주택 매도를 먼저 해야하는 것의 중요함을 다시 강조하셨구요.

토허제 매수 프로세스

개인적으로 토허제지역 매수 경험이 없어 어떤 시스템으로 돌아가는지 알지 못했는데

약정서를 작성할 때 진짜 중요한 돈에 관련된 부분은 확실하게 핵심은 제대로 챙기고

양보할 수 있는 것은 양보하는 것이 필요하다는 것도 예시를 통해 자세히 설명해주셨습니다.

투자자로서 집중해야 할 것

투자는 사는것 뿐만 아니라 보유의 과정까지 포함한 일련의 과정으로 

가치있는 것을 계속 찾으면서 잃지 않는 것에 집중해 잘 보유하는 것이 중요하며

투자를 하는 동안 최고의 수익률을 거두는 방법은 올인이지만 그게 아니었을때 대비가 되지 않고 

돈을 벌 수 있다고 오랫동안 살아남는 투자자가 될 수 있는 가는 또 다른 영역임을 강조하셨습니다.

결국 정말 필요한 것은 부를 담을 수 있는 그릇을 만드는 것으로 

정책변화 또는 일과 가정 등 어려운 상황속에서도 목표를 이루는 

단단한 투자자가 되는것이라는 말씀에 

진짜 격하게 공감이 되기도 하고 감동이 밀려오기도 하고 여러 감정이 들었던 강의였습니다.

좋은 강의 해주신 쟌쟈니 튜터님 감사합니다. ♥