[실준52기 52시쿠나래 0맘용맘 뀨 포도RR] 실준 1주차 자음과모음멘토님 강의 후기

안녕하세요

투자자 포도RR 입니다

(대문에 놀라셨죠?

저두 아직까지 적응중입니다 :D)

드디어 공개된 실준 1강

자음과모음멘토님께서

이번에도 찢어 놓으셨습니다

#1. 실준반의 목표

월부의 절대 불변인 투자의 기준

"가치대비 싼 물건을 산다"

그럼 가치는 어떻게 볼 수 있고,

가격은 어떻게 싼 건지 알 수 있을까요?

그래서 저희는

임보와 임장을 통하여

사람들이 선호하는 동네와 단지를 파악

단지를 치열하게 비교평가하고

한 지역을 뽀갠후

우리는 가치대비 싼 물건을 찾을 수 있게 됩니다.

BM. 가치 대비 싼 물건을 사는 것이 투자다

#2. 처음과 끝은 선호도 : 투자와 연결 짓기

끊임없이 강의에서 듣고

빼곡히 임보의 페이지들을 채워 넣었던

직장, 교통, 환경, 공급

하지만 투자와 연결시키기위해서는

모든 입지 및 임보의 장표들이

"선호도가 있는가

=수요가 있는가 "

=가치가 있는가"

를 고민하며 담아 넣어야 합니다.

이는 임장을 가서도 동일하게 적용됩니다

내가 밟고 보고 있는 이곳이

선호도가 있는 생활권인가

그렇다면 무엇때문에 선호할까?를

치열하게 고민하고 코멘트를 적어야함을 알려주셨습니다.

선호도는 지역마다 단지마다 다릅니다

출퇴근이 용이해서

이웃 커뮤니티가 균질해서

단지 조경이 쾌적하고 동간이 넓어서

등등등

다양한 지역과 단지들을

직접 걷고 코멘트를 적어보며

투자와 연결시키는 과정이 필요합니다.

BM. 사람들이 이곳을 왜 좋아하는지 선호도의 요소를 찾을 것

#3. 기회는 준비된 자만 "기회"라고 느낀다

지금 하락장이 찾아왔고

전국의 대부분 단지들이 하락장을 겪으며

전고 대비 10~30% 빠져

절대적으로 가격이 하락한 상태입니다.

이런 좋은 시장에서

누구는 기회다라고 느끼고

반면 다른이는 아무것도 안보입니다.

이런 기회를 놓치지 않기 위해서

투자자로서 삶을 세팅하고

이어 나가며 앞마당을 쌓아 가야 합니다.

월부생활을 이어나가기위해 필요한것은

독서, 강의, 임장, 임보, 투자, 인맥

모두 중요합니다.

인풋을 했으면 아웃풋이 나오도록

결과를 내어야합니다.

이런 과정들이 쌓여

투자 할 수있는 단지를 손에 쥐고

지켜보며 기회를 잡을 수 있습니다.

BM. 몰입을 하여 시간을 투입하고 결과물을 무조건 낸다

이제 임장과 임보에

자모님께 배운 것들을

녹여내어 보겠습니다

감사합니다!