[서투기 31기 2조 별별별별별] 선호도와 수요를 생각하자.. 3강 후기

이번 강의에서는 비규제지역 중 가장 좋은 지역에 대한 입지분석과

비규제 수도권 투자의 특징 및 전략

그리고 지역내 지역간 비교평가 방법에 대하여 진담튜터님께서 해주신 강의였는데요.

무엇보다 투자에서 가장 중요한 비교평가에 대해 명확하지 않았는데 

강의를 듣고 과거의 나보다(?) 조금 더 레벨업 된 느낌이 들었습니다. ^^

#전고점이 큰 의미를 갖기 어려운 시기

현재 부동산시장은 전고점이 큰 의미를 갖기 어려운 시기이므로 상대적으로 평가해야 함

지금 가치는 어떤가를 보고 비슷한 급지의 지역들과 위상비교가 필요한 시기

#비규제 지역 투자 전략

‘가진 돈’으로 ‘가장 좋은 물건’ 매수

가치 대비 저렴한 것 정밀 분석하여 정리

그 과정을 토대로 용기와 확신을 통해 결단

▶ 할 수 있는 투자 중 가장 좋은 투자(최선)를 하기 위해

#지역내 VS 지역간 비교평가

(지역내) 가장 중요한 것은 선호도와 수요!!!

(지역간) 고유 선호도 파악, 명확한 기준으로 가치있는것 선택

BM Point

• 명확한 기준을 바탕으로 내돈으로 할 수 있는 가장 좋은 물건 찾기(입지가치 + 상품가치)

  비교평가 툴 만들어 작성해보기(줄글쓰기)

• 비교평가 시 아파트를 지우고 남는 인프라 또는 선호요소 있는지 대입해보기(결국 입지!!)
• 비교 후 가격흐름을 보며 마지막 생각 정리해보기

마지막으로 

전투에서 지더라도 전쟁에서 이기면 된다고..

첫 투자에 아쉬움이 많았고 다음 스텝을 어떻게 가져가야 하나 이런 저런 생각이 많았는데 

장기적으로 나 자신이 올바른 분별력을 가지고 용기있게 스스로 의사결정 하는 것이 중요하다고 말씀해주신 부분이 저에게 큰 용기가 되었습니다.

좋은 강의 감사합니다. ♥