서울투자기초반 3주차 강의 후기_자세한별

혼란스러운 수도권 시장

규제로 인해 현재 서울/수도권 시장은 혼란스러운 상황입니다.

서울과 일부 수도권에 투자를 할 수 없는 상황에서,

내가 할 수 있는 것은 무엇일까? 구체적으로 검토 해야 하는 시기이고

어떤 기준으로 비규제 단지를 봐야 하는지 배울 수 있었습니다.

결국 내가 투자할 지역의 단지가 가치가 있는지

명확한 가치 판단 기준을 가지고 투자해야겠다고 생각했습니다.

인상 깊었던 점은 지방은 내가 산 가격을 다시 볼 수 있다.

수도권은 적정 가격 매수 시 매수 가격까지 내려 오지 않는다.

구리/다산 지역 분석

구리/다산 지역 분석 강의를 통해 사람들이 선호하는 요소가 무엇인지?

선호 생활권의 특징은 무엇인지 알 수 있었고 대표 단지를 예시로 선호 요소들이

가격에 어떤 영향을 미치는지 알 수 있었습니다.

적용할 점은 입지 분석 시 남겨야 할 궁금증과 거기에 대한 답을

임장 보고서에 녹여보고 투자와 연결 지어보는 연습을 해봐야겠습니다.

지역 내, 지역 간 비교평가

내가 할 수 있는 돈으로 이게 최선인가를 생각했을 때 앞마당끼리

비교평가는 불가피한데요, 지역 내에서 임장을 통해 비교평가를 했다면

지역 간 단지들을 비교하여 저평가 된 단지를 고르는 것이 생각보단 쉽지 않았습니다.

이번 강의를 통해 지역 간 비교평가의 핵심은 무엇이고,

더 먼저 오를 곳이 어딘지 찾기 보단 좀 더 본질에 집중해서 비교평가 해봐야겠다고 생각했습니다.

끝으로, 투자를 하려고 종잣돈을 모으고 있는 상황에서

계속해서 오르기만 하는 시장을 보며 허탈감과 조급함이 밀려오는 요즘인데

이번 강의를 통해 급변하는 시장속에서 내가 할 수 있는 것이 무엇인지 고민해 볼 수 있었습니다.

스스로 판단 할 수 있는 능력과 분별력을 기르고 의사결정하여 행동 할 수 있는

‘그 날’을 위해 앞으로 나아가야겠습니다.