[재테기13기 1억을 3년안에 모아 8배이상 성장할 조 미니드리밍] 3강 후기 + 재테기 한달 후

20시간 전 (수정됨)

재테크 기초반 - 재테크 시작하고 싶다면? 3년 안에 1억 만드는 법!

재테크 기초반 강의를 신청하게 된 계기
-수도권 2호기 잔금이 남은 상황에서 수입이 줄고,
지출은 그대로인 상황이라서 지출통제를 위해서 듣게 되었습니다.
(통장쪼개기 너무 시급했습니다^^)

지출 통제하면서 지출이 줄어든 상황에서도
저축을 할 수 있는 지출흐름을 만들고,
ETF투자에 대해 관심은 많고, 현재 투자하고 있지만
제대로 알고 투자하는 건지 잘 모르겠어서 듣게 되었습니다.

그리고 절세계좌 활용방법에 대해 제대로 알고 싶고, 실천하고 싶었습니다.
한 달 전 vs 지금 나의 변화
한달 전에는 가계부를 기록만 하고 복기를 하지 않았다면,
이제는 기록하면서 복기하는 습관이 들었습니다.

통장쪼개기 + 그 카드안에서 해당 항목 지출하기가
아직은 익숙하지는 않지만
앞으로 이부분은 적응해 나가야 할 것 같습니다.

지출을 하더라도 한달 생활비가 얼마니까,
이번 한주에 얼마정도로 생활해야한다는 것을 인지하고
지출에 조금 더 신경을 쓰게 되는 것 같아요~
대신, 이것이 강박으로는 가지 않았으면 좋겠습니다.

비정규 항목으로 돈을 배분해놓으니
여행을 가서도 생활비 걱정하지 않고,
사용할 수 있어 마음이 편하네요~
재테크 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
스스로 지출통제를 잘 하고 있다고 생각했는데
이건 저의 착각이었습니다.

수입이 늘면서 지출도 많이 늘었다는 사실에 대해 인지하지 못하고,
지출을 하고 있던 저를 발견했습니다.

그리고 지출대로 다 하고 있으면서도
저 자신을 너무 옭아매고 있었다는 생각이 듭니다.

항목마다 분배해 놓은 금액안에서 지출을 한다면,
충분히 잘하고 있다고 저 자신에게 말해주고 싶네요~

또한, ISA, 연금저축 등 절세 계좌에 대해 알고 있다고 생각했는데,
제대로 정확히 알고 있지 못했고,
그 활용에 대해 제대로 알고 있지 못한 것 같습니다.

이번 강의를 통해서 절세계좌의 활용 방법에 대해 알게된 것 같고,
앞으로 투자활동에 많은 도움이 될 것 같습니다.
앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

재테기를 하면서지출흐름도 작성과 통장쪼개기를 진행했는데요.

앞으로의 목표는 이 목표안에서 지출과 저축을 진행하면서

3년 후에는 1억이라는 돈을 잘 모아 부동산 갈아타기에 활용하고 싶습니다.

3주차 강의를 들으며…

이번 3주차 강의에서 인턴 튜터님께서

부동산, 매수, 보유, 매도와 10억달성 로드맵까지

짧은 시간안에 많은 내용을 담아주시려고 했는데요.

이 과정안에서 내가 놓치고 있는 것은 무엇일까?

또한 내가 잘하고 있는 건 무엇일까? 생각하면서

듣게 되었습니다.

그리고 지금 당장 나에게 적용할 부분은 무엇일까?

생각하면서 듣게 되었는데요.

일단, 저는 전세계약을 앞두고 있기 때문에

보유하는 과정에서 경험하게 되는 것들에 집중하며 듣게 되었습니다.

임차인은 나와 동업 관계에 있는 ‘"비즈니스파트너’

임차인이 전세금을 빌려주지 않았더라면,

저는 수도권에 자산을 취득할 수 없는 상황이기 때문에

나중에 내가 매도든, 전세입자를 맞추든

협조를 요청할 때 상황을 어렵게 하지 않을만큼

임차인과 관계가 좋아지는 방향으로 의사결정을 하는 것이

현명한 방법임을 알게 되었습니다.

수리비용 30만원 미만은 이유불문 수리해주기

수리비용 30만원 이상은 계약서에 명시된 대로 처리하기

임차인에게 수리 견적 영수증 먼저 받아보고, 적정하면 그대로 해주기

입주 직후 자잘한 수리는 임차인과 관계를 생각해 들어주기

입주 한달까지는 소모품도 수리, 그 이후는 기준에 따라 처리하기

임차인이 무이자로 빌려준 전세금이 아니었다면,

제가 우량한 수도권 아파트라는 자산을 갖지 못했을 테니,

당장에 소비되는 비용보다는

장기적 관점에서 생각하는 게 필요하겠다는 생각이 들었습니다.

*매도에 대한 어려움

매도의 기준은

'매도 후, 더 좋은 곳으로 갈아탈 수 있는가?'인데요.

이유없는 매도란 없고, 꼭 매도의 이유가 있어야 한다고 하셨습니다.

1채 매도후, 갈아타기,

2채 매도후, 갈아타기에 대한 방법을

예시를 통해 설명해주셨는데요.

그 기준을 명확히 말씀해주셔서

갈아타기 할 때 기준이 될 것 같습니다.

(1채 매도후 갈아타기)

내가 보유한 단지의 전용 84가격과

갈아탈 단지의 전용 59가격을 비교해

비슷하다면, 갈아타기로 고려가능하다!

(2채 매도후 갈아타기)

1호기 전고점 + 2호기 전고점 < 갈아탈 단지 전고점

1,2호기 단지의 입지 변화(교통, 환경)가 있다면,

이 부분은 잘 고려해야 한다는 말씀을 해주셨습니다.

서울 수도권은 유례없는 공급절벽으로

전세가격이 올라갈 수밖에 없는 상황인데요.

전세 가격이 빠르게 올라가고 있기 때문에

'수도권에서도 소액투자 기회가 오고 있다'는 게

그동안 수도권 투자를 바라보면서 생각하지 못했던 부분입니다.

현재 챗수를 늘리는 투자는 정부규제가 강력하기 때문에

지양해야 할 방향이지만,

지금 막 투자공부를 시작하는 분들에게는

또다른 기회가 될 수 있겠다는 생각이 듭니다.

예전에 열기반 강의에서 너바나님께서 “투자하지 못할 시기는 없었다” 라고

하신 말씀이 현재 상황에서 너무나 와 닿네요~

마지막으로,

10억이라는 돈이 갖는 의미가 너무 인상깊었는데요.

처음엔 상승장에 내 집을 매도하고,

전세자금대출을 받아 이사온 집에서

하루하루 너무 자괴감이 들어 시작한 월부!!

너무 몰입한 나머지 남편의 구박도 많이 들었던 것 같아요.

그럼에도 불구하고, 튜터님 말씀처럼

열심히 공부하고, 조금씩 결과를 만들어가다 보면,

10억달성"이 단순히 꿈이 아닌

현실이 될 거라고 믿습니다!

누군가에게는 선택의 자유,

누군가에게는 새로운 시작이 될 수 있겠지만

저에게는 “저와 가족의 행복” 이라는 이름표를 붙여주고 싶네요.

긴 시간 강의 해주시고,

10억 달성이라는 꿈을 다시금 되새겨주신

인턴튜터님 감사합니다!!