실전반에서 기대했던 강의 중 하나인 선배 강의!
투자와 연결되는 방법을 구체적인 사례를 통해 쉽게 설명해주셔서 나의 방향에 맞게 앞마당을 관리하고 넓혀가며 어떻게 행동해야 하는지 알 수 있었다. 이제 앞마당 관리를 제대로 하고 싶었는데, 이번 강의를 통해서 앞으로 정리해가야할 것들을 어떤 것이 있는지 알 수 있어 도움이 많이 되었다.
인상깊었던 점
- 혼란스러운 시장 속에서 기회를 잡기 위해서는 매물 단위로 봐야한다.
- 시간에 쫓기듯 매물 단지를 골라서 가는 것이 아니라 매물임장하는 단지마다 목적을 가지고 임해야한다.
- 매임 후 남길 것 : 00구에서 이 단지를 선택하는 이유, 임장보고서에 쓴 가치대로 사람들이 선택하는가?
- 하자체크 ✔️신축 : 옵션, 타일하자 등 ✔️구축 : 타일&누수, 보일러(10년 주기로 교체), 샷시, 확장여부, 도배&장판, 결로 등 집 보고 나올 때 수리견적 나올 정도로 꼼꼼하게 파악하기.
- 시세트레킹 단지가 많을 필요없다. 생활권 내 선호도 비슷한 것끼리 묶어서 상중하 단지로만 앞마당 가격 흐름 확인하기.
- 투자와 연결하는 방법 : 전수조사 후 지역 상관없이 가격대 별로 나열하여 저평가된 곳이 어딘지 확인
- 앞마당을 관리하는 이유는 투자 기회를 잡아 실전 투자로 연결시키기 위함이다. 기회가 언제 올지 모르니 면밀히 들여다보고 있을 것.
- 투자는 자산을 쌓아나가는 것이다. 현재 할 수 있는 것 중 가장 좋은 걸 선택하는 것! ✔️나의 상황 = 1주택자 : 2년 뒤 매도 후 갈아타기 방향으로 접근하기.
- 열심히 하는 것은 아무나 다 할 수 있지만 꾸준하게 하는 것은 어렵다. 환경 안에서 꾸준하게 활동하며 살아남는 사람이 되자.
적용할 점
앞마당 관리 스케쥴표에 맞게 시세트레킹 후 월닷에 업로드하기.
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