[실전35기 빌리브미!!!8리더워지기전에뽀개야해!>_< 그리니]열반스쿨 실전반 5강 성장 후기 작성

안녕하세요 :)

2026년 2호기를 목표로

열심히 부동산 투자 공부 중인

초록색을 좋아하는 그리니입니다.

2026년도 안에 무슨 일이 있어도

꼭꼭 2호기 꽂겠습니다!!

이번 강의는 월부에서 똑소리나는 강의를 담당하고 계시는

잔쟈니튜터님 강의였습니다

튜터님만의 노하우를 아낌없이 풀어내어 주시는

강의 진심으로 감사드립니다 ♥♥♥

잔쟈니튜터님의 강의가 시작하고 혹시 내 질문이 나올까?

했는데 아쉽게 나오지 않았지만 그래도 제가 

평소에 궁금했고 고민 되는 내용을 많이 다루어 주셔서

도움이 많이 되었습니다

5강 강의를 준비해주신 잔쟈니멘토님과

월부 관계자 여러분 진심으로 감사드립니다

그리고 후기를 쓰며 실전반 1달을 복기 해보고, 

독서/강의/임장/투자 4가지 카테고리에서 

성장한 점과 강의 및 튜터링 등을 통해

깨닫고 적용한 것에 대해서 작성해보고

앞으로 제가 나아가야 할 방향성을 되새겨보고자 합니다

독서/강의/임장/투자에서 성장한 점과 강의를 통해 깨닫고 적용한 것

#독서(목표: 2권)

개인적으로 더 큰 성장과 멘탈 관리를 위해

독서 2권을 목표로 하였습니다

목표 책은 아주작은습관의 힘과 월부은 이었습니다

아침 저녁으로 화장대 앉을 때마다 30페이지 읽기가 목표였고

모두 달성 완료했고 주말에 가능한 시간이 있으면 통독도 하였습니다

#강의(목표: 강의 올라온 날 포함 다음날까지 완강하고 바로 후기 작성)

이번 실전반 강의 목표는, 강의 올라오고 2일 만에

완강하고 바로 다음날까지 후기 쓰기 인데 모두 달성 완료했습니다

아직 강의 내용을 다 흡수는 못 했지만 70% 정도는 한 듯하고

실전반 마무리 후 시간을 내서 다시 꼭꼭 복습을 하겠습니다.

강의 부분에서 아쉬운 점은, 실전반이 끝나기 전에 마지막 강의 외에는

전체 1회 복습하기가 목표였는데 핑계이지만 이사 준비로 인해 다 못 한 상황입니다;;

→다음 강의 열리기 전에 가능하면 복습 1회 완료하겠습니다

#임장(목표: 횟수로 5회 + 전임 40회 + 매물 30개 보기)

이번 임장 목표는 횟수로 5회, 전임은 40개, 매물 30개 보기였습니다.

횟수와 전임은 목표대로 모두 달성 완료하였고 매물은 총 세어보니 20개를 보았습니다

투자 가능 지역에 매임을 위해 1회 부족하게 매임을 하였고

다음에는 스케줄을 더 잘 챙겨야 겠습니다 .

→기존 전임 목표는 30회 였는데 매임 못 가는 대신

튜터님과 40회 하기로 목표 했는데 나름 달성완료입니다

그리고 임장에서 가장 기억에 남는 에피소드는 작년에 앞마당 만들고 투자를 위해 엄청 매물을 털었던

단지를 갔는데 공동중개로 오신 실장님이 작년에 매물을 많이 보여주신 실장님이었고;;;

얼굴 안 마주치려고 어찌나 노력을 했던지;;

언젠가는 이런 상황도 아무렇지 않게 되는 날이 올까? 그렇다고 이런 상황을 피하기만 한다면?

(김영철은 유튜브에서 아침에 일어나자 마자 영어 공부를 한다고 한다!

성장을 위한 불편한 것들을 해내면 행복하다고 했는데…..불편하다는 것은 내 지식과 경험의 지평이 넓어 지고

있다는 거 아닐까? 평소에 편안한 행동들만 하면 나라는 사람의 우상향도 없겠지?

운동을 해도 숨이 턱 끝까지 차오르는 구간을 버텨내야 심폐 기능이 좋아지듯이

부동산 투자자로서의 성장을 위해서는 필수적인 과정이라고 생각하자!!!

“지속적인 성장은 불편함을 기꺼이 수용할 때만 가능하다!!”

#투자(목표: TOP3 잘 뽑기)

가까운 시간에 현재 거주하고 있는 아파트를 팔아

마련할 수 있는 투자금으로 바로 투자할 수도 있는

TOP3를 임장지와 비교해서 비규제 지역에서 뽑기가 목표였고 달성 완료하였습니다.

이번에 제가 투자를 위한 임보 쓰기에서 배우고 성장한 점은 

단지별 비교하기였고 빌리튜터님의 장표 중에 

단지 비교평가 장표를 BM해 본 점이 좋았습니다.

튜터님께서 조언 해 주신 대로 최대한 저환수원리 적용해서 단지를 뽑아 보려고 했는데

좀 더 공부가 필요할 듯 합니다(많이 어렵더라구요;;;)

앞으로 기초반에서도 계속 성장할 수 있도록 이 텐션을 유지하도록 노력하겠습니다

계속 꾸준히 해나가다 보면 언젠가는 더 잘해지는 날도 오겠죠?^^

“최선의 선택을 위해서 임장과 임보는 필수!”

임장과 임보 중에 어떤 게 더 중요하냐는 판단을 해야한다면

둘다 중요하다!! 라고 다시한번 생각해 보게 되는 실전반이었습니다

임장을 통해 지역을 깊이 있게 이해하고 임보를 쓰며 이해한 내용을

확인하고 단지들을 비교 평가하며 결론까지 도출하는 과정을 통해

부동산 투자자로서 그 지역에 대한 깊이 있는 이해와 통찰을

기를 수 있다고 생각합니다

5강 잔쟈튜터님 강의에서 인상 깊었던 내용을 정리해 보았습니다

1. 이번만 기회가 아니다. 계속 시장에 있으면서 공부를 하고 있으면

투자하기 더 좋은 시기가 계속 온다

→ 절대절대!! 급하게 결정하지 말고 신중하게 투자하기

2. 지역 위상이 더 높다고 거기 있는 단지가 다 더 투자하기 좋은 단지는 아니다

→매물 VS 매물 비교 평가 더 뾰족하게 할 수 있기 위해 계속 노력하기

3. 눈덩이 굴리기 효과를 위해 계속해서 돈 불리는 방향으로 투자하고 나아가기

4. 내가 부동산 투자에 대해 잘 알고 있는지 메타 인지를 끊임없이 하고 부족한 점은

계속해서 보완 해 나가자

5. 시장 상황을 지속해서 모니터링 해가며 대응 해 나가야 한다

→ 매일 뉴스보기 지속하고 구해줘 월부나 강의 열심히 듣고 정리하면서

시장 상황을 면밀하게 체크하기

6. 뭣이 중헌디?? 시리즈 좋았습니다

→ 지역마다 생활권 마다 가장 중요하게 사람들이 생각하는 입지 요소를

뾰족하게 알아 놓으면 투자에 큰 도움이 될 거라고 생각하고 

그 입지 요소의 차이가 크지 않으면 더 많은 사람들이 선호하는 요소를

가진 곳을 선택하면 된다! (그리고 헷갈리면 대체 불가능한 입지를

가진 곳을 선택하기)

7. 타이밍을 알려고 하기 보다 그 지역 및 매물별 가치를 더 잘 알아야 한다

8. 투자 물건이라도 실거주 가치를 함께 봐야 한다

→ 실거주자의 눈으로 그 지역을 보자

9. 향후 규제 정책에 대응이 어렵다면 세제 개편 지켜 본 후 결정하자

10. 더 많이 버는 물건에 투자하면 좋겠지만 방향성이 맞고,

그런 투자를 반복해도 돈을 불릴 수 있다!

11. 서울에서 위치가 좋은 땅은 오래 보유할수록

가치, 가격이 오른다!

 13. 규제에 묶인 지역의 경우 편안하게 상승분을 즐기다가

하락장에 규제 풀리면 쌓은 앞마당에서 갈아타기

→ 2호기 성공하면 다음 스텝은 상급지 앞마당 만들기!

14. 2채 보유 시 현금 흐름 중요하다!! 

→ 2년 간은 월세로 있지만 그 이후는 더 많이 저렴하고 

평수 줄여서 월세를 가거나 가능하면 전세 전환을 고려해보자

이번 강의를 통해 깨닫고 벤치마킹 하고 싶은 점은

1. 2호기 매수로 방향을 정했으므로 향후 현금 흐름을 나오게 할

방안 잘 계획해 놓기

2. 단지 대 단지 비교평가 더 뾰족하게 하기

3. 매일 뉴스와 월부 유튜브, 강의 꾸준하게 보기

4. 지역 이해 시 실거주자의 관점에서 지역을 이해하려 노력하기

실전반 강의를 해주신 모든 강사님

저희 8조를 위해 아낌 없는 가르침과 응원 주신 빌리튜터님

꿈행이조장님과 허니쮸부조장님

8조 조원분들

모두모두 진심으로 감사드립니다 

"잔쟈니튜터님께서 가르침 주신 것처럼 유연하고 단단한 투자자가 되어 보겠습니다.

상황에 따라 일희일비 하지 않고 긴 관점에서 올바른 방향을 향해 끊임없이 나아가며,

밀려오는 소음에도 불구하고 내가 옳다고 생각한 원칙과 방향성에 자기 확신을 갖고 단단하게 밀고 나가는

실력있는 부동산 투자자가 되고 싶습니다."