[월부학교 봄학기 7ㅏ장 빛날 인턴튜터님과 시세, 봄🌸 / 독서TF 럭셔리초이] 5월 성장경험담 & 6월 계획

안녕하세요.

언제 어디서든 

여러분과 함께 반짝이고픈

럭셔리초이 입니다. 

5월도 벌써… 쌩~ 지나가고

이제 6월, 이번 학기 마지막 달을

앞두고 있습니다. 

5월은 우리 빛턴즈 반원분들과 

함께~ 더 많이 성장하는 달이었던 것 같아

너무너무 기분이 좋습니다 :)

6월은 각자 임장지가 다르긴 하지만

따로 또 함께 즐겁게 성장하는 시간

보내면 너무 좋을 것 같습니다. 

늘 좋은 방향으로 이끌어주시는

턴튜님 너무너무 감사드립니다 ♡

5월 복기

독서 

5월 실적/목표 ▶ 5권/5권(100%) 

📖 5월 독서후기

1. 행복한 성취주의자
2. 아주 작은 습관의 힘 (돈 독모 후기 : https://weolbu.com/s/Nixeq74hTy)  
3. 헤만 만큼 내 땅이다
4. 고수의 질문법

5. 원칙

    

이번 5월에 읽었던 책 중에서 

가장 인상적이었던 것은

튜터님께서 추천해주셔서 읽게 된 

레이달리오의 [원칙] 이라는 책이었습니다.  

솔직히 개인적으로는

‘인생의 5단계 과정’이 인상적이었는데 

튜터님과 이야기를 나누면서 사각지대를 알고, 

극단적으로 개방적인 사고를 할 수 있는 

사람이 되는 것이 너무너무 중요함을 깨달았습니다. 

🔖 적용할 점 : 알람을 하나 더 맞춰보아야겠다. “내가 오늘 놓치고 있는 사각지대는 무엇일까?” 라고 스스로에게 질문하고 답해보는 시간을 만들어야겠다. 

강의 

5월 목표/실적 ▶ 3강, 4강 수강 및 후기 (100%)

5월에 들었던 강의는 

보유와 운영에 대해서 조금 더 

뾰족하게 생각해볼 수 있는 내용들이라

도움이 굉장히 많이 됐습니다. 

특히, 3강을 통해서 막연하게 

상승장 갈아타기는 어렵다고만

생각했던 편견을 깰 수 있었고, 

4강을 통해서는

복기를 통해 이전의 투자에서 

놓쳤던 부분들을 다시 점검할 수 있었고

다음 운영전략에 대해서도 구체적으로

검토해볼 수 있어서 너무 좋았습니다.

🎙️3강. 10억 달성으로 가는 갈아타기 전략 / 오하 튜터님

Part1. 매도 기준

Part2. 실전 매도 방법

Part3. 갈아타기 의사결정

★후기 : https://weolbu.com/s/NYk26E58eU
🔖 적용할 점 : 갈아타기 기회는 언제 올지 알 수 없다. 항상 준비된 사람이 되자. 자주 들여다보고, 자주 검토하고, 다양한 경우의 수를 시뮬레이션하며 매월 쌓아나가기.

🎙️4강. 성장으로 이어지는 3가지 복기 구조 / 적투 튜터님

Part1. 투자 대상 복기

Part2. 나의 상황 복기

Part3. 운영 방향 복기

Part4. 실제 투자로 이어지는 복기 방법

★후기 : https://weolbu.com/s/NkUp2mRcuU
🔖 적용할 점 : 3가지 복기를 모두 해보기 (완료)

임장 

목표 ▶ 배정 임장지 + 인접 구 임장보고서 (임장 12회 / 부동산 14개 / 매물 40개 / 임보 60장)

달성여부 ▶ 152% 달성 (임장 16회 / 부동산 24개 / 매물 66개 / 임보 82장)

5월에는 배정 임장지 + 인접 구 1개 더

앞마당을 만들면서 지역을 더 넓게 보고

투자 의사결정을 해볼 수 있어서 좋았습니다. 

특히, 기존에 해당 지역 앞마당인 곳 2개 구까지

함께 시세를 살펴보면서 가치와 가격을 비교해보고

투자 우선순위를 결정해보고 튜터님께 피드백을 받으면서 

조금 더 선명하게 기준을 잡을 수 있었습니다. 

★ 5월 임장보고서 : https://weolbu.com/s/NiutrhRACc

튜터님의 피드백을 받으면서 

지방에서는 왜 연식을 더 우선으로 고려하는지

“잃지 않는 투자”의 관점에서 다시 한 번 더

명확한 기준으르 잡을 수 있었고, 

지방과 수도권을 비교하여 의사결정을 할 때는

“가치”를 기준으로 비교하는 것이 아니라, 

나의 상황을 고려한 해당 투자의 “장단점”을

기준으로 비교를 해야 한다는 것도 깨달았습니다. 

분명히 강의에서 배웠던 내용인데도

내 상황에 적용하려는 어려웠는데

이번에 확실하게 배울 수 있었고, 이제는

까먹지 않고 잘 적용할 수 있을 것 같습니다. 

🔖 적용할 점 : 
1) 지방에서 연식을 우선으로 보는 이유는 “더 벌기 위함”이 아니라, “잃지 않고, 수익을 보고 매도하기 위함”이다.

2) 지방과 수도권 투자 우선순위를 비교할 때는 “가치”가 아닌, “장단점”을 기준으로 비교한다!

투자 

목표 ▶ 실거주 1채로 갈아타기 시뮬레이션

달성여부 ▶ 달성

4월에 이어서 5월에도 

보유한 2채를 매도하여 실거주 1채로

갈아탈 경우를 가정해 투자 후보를 선정했습니다.

13억 중반대의 투자후보를 검토했는데,

지난 달에 보고 있던 단지 일부는 

14억대로 올라 버렸지만, 남아있는 13억대에서 

최선의 단지들을 뽑는 연습을 했고,

이렇게 꾸준하게 변화하는 시세의 감을 잡으면서

언제든 갈아탈 수 있도록 준비하고 있어야 함을

튜터님과 다시 한 번 얼라인 할 수 있었습니다.  

그리고 6월 앞마당 선정 과정에서 

튜터님께서 더 좋은 지역 검토에 대해서도

말씀해주신 부분이 있어서 다음 임장지에서

더 잘 찾아볼 수 있도록 노력하겠습니다. 

🔖 적용할 점 : 지역에 천장을 두지 말고, 더 좋은 땅에 있는 단지들 중에서도 선택지가 없을지 적극적으로 검토하기 

나눔 

5월 목표 ▶ 나눔글 8개 / 부동산 QnA 60개 / 돈독모 리딩 / 임장지 공급심화 발표  

달성 여부 ▶ 나눔글 10개 / 부동산 QnA 60개 / 돈독모 리딩 / 임장지 공급심화 발표, 글쓰기 발표(+), 독서TF 경험 발표(+)   

5월에는 우리 반에 

나눔글을 10개 목표로 하는 분들이 있고,

또 매일 글쓰기를 목표로 하는 분도 있어서

환경에 자극받아서 저도 목표했던 8개보다 

글을 더 많이 쓸 수 있었습니다. 

환경의 힘이 역시 대단함을 느꼈던 것 같습니다~♡

한 달에 10개의 글은 처음 써보았는데

이렇게 쓸 수 있다는 사실이 놀라웠고,

이번에 벽을 한 번 깬 덕분에

글쓰기에 대한 부담감을 많이 낮출 수 있었습니다.

✏️5월 나눔글

[초이's 압축 임보 시리즈] 개요와 인구편

[초이's 압축 임보 시리즈] 직장과 교통편

[초이's 압축 임보 시리즈] 학군과 환경편

[초이's 압축 임보 시리즈] 공급과 생활권편

[초이's 압축 임보 시리즈] 시세지도와 시세그루핑편

[초이's 압축 임보 시리즈] 단지분석편

공급이 많으면 투자 못한다구요? 청주 대장단지가 오르고 있습니다. 

시세·전임 루틴이 매번 무너진다면? “나를 바꿔줄 마법의 단어”

매물 보러가는 길에 호가 1억이 올랐습니다.

방구석 100권의 독서보다, '이것'하는 사람의 성장이 무서운 이유 [럭셔리초이] I 북적북적 시리즈🖊️ 

부동산 QnA 댓글 다는 것도

꾸준하게 평일에 3개씩 놓치지 않고 달면서 

요즘 사람들이 어떤 고민을 하는지도 알게 되고,

잘 몰랐던 부분에 대해서도 찾아보고 공부할 수 있어서

너무 도움이 많이 되는 것 같습니다. 

그리고, 댓글에 좋아요 눌러주시는 분과 

답변 감사 인사가 달릴 때마다 기분이 참 좋습니다 :)

이번 달 돈버는 독서모임은

<아주작은 습관의 힘>이라는 책이었는데

참여자 분들과 투자 루틴에 대해서

다양한 고민을 함께 나누면서

서로 응원하고, 에너지도 얻고 실전 팁까지

같이 나눌 수 있어서 너무 즐겁고 유익한 시간이었습니다. 

함께했던 돈독모 시간에 대해서 

긍정적인 후기 남겨주신

참여자 분들 너무너무 감사드립니다. 

임장지 공급파트를 분석해서 

22p 분량 정도로 정리해서 발표를 했는데

개인적으로도 해당 지역의 공급리스크가

궁금했었는데 딥하게 분석해볼 수 있어서 좋았고,

반원분들께도 나눠드릴 수 있어서 뿌듯했습니다. 

부가적으로 글쓰기 방법에 대한 것,

독서TF 활동에 대해서도 말씀드릴 수 있는 기회를

튜터님께서 주셔서 제 스스로도 정리가 되고 

또 제가 경험했던 어려움과 극복과정을 

반원분들께도 알려드릴 수 있어서 좋았습니다. 

그밖에.. 투자 준비하고 계신 동료분의 

“매도-투자물건 매임-전세 대기손님 찾기”

각 과정에서 제가 도움드릴 수 있는 부분을 찾아

함께 투자의 과정을 공유하고, 소통하고 있는데

이번 경험을 통해서 제가 더 많이 성장하는 

소중한 경험을 해보고 있습니다. 

꼭~!!!! 결과까지 잘 만들 수 있도록!! 

남은 과정도 잘 해내기를 진심으로 응원합니다.

마지막으로 반원분들과의 소통에 있어서

지난 번 반임장 이후로 약 2주 동안

나름으로 고민한 것들을 행동해 보았고,

튜터님께 방법적인 부분에 대해서 

고민을 말씀드렸는데 남은 6월 동안은

제가 과정에서 느낀 부분들과 고민들을

더 적극적으로 공유&질문 드리면서 

투명하게 성장해 나가도록 하겠습니다. 

🔖 적용할 점 : 반원 분들과의 소통 & 나눔에 대한 고민들을 튜터님께 적극적으로 공유하고 소통하기

루틴

5월 목표/실적 ▶ 평일 시세 + 전임 / 매일 독서 인증

달성여부 ▶ 각각 97% / 100% 달성

이번 달 반임장 이후, 튜터님께서 

조언해주신대로 시세루틴 방법을 바꾸어 

급지별로 N억대 물건을 비교하며

시세를 파악해보고 있는데..

이전에 쌓아두었던

구 별 시세트래킹과 시너지가 나서

수도권 전체의 가격 흐름을 

조금 더 입체적으로 파악하고 

생각해볼 수 있는 기회가 되어 

굉장히 즐겁고 재밌게 시세루틴을 

지속할 수 있어 너무 좋습니다. 

지역별로 금액대별로 

서로 다른 분위기도 느낄 수 있고,

우선순위에 대한 생각도

정리해볼 수 있어서 매일 즐겁고

생각한 내용을 반톡방, TF조톡방에도

공유하면서 생각을 나눌 수 있어서 

다른 분들께도 작은 도움을 드릴 수 있어 

더 의미있는 것 같습니다. 

독서루틴도 꾸준하게 잘 챙기고는 있는데

책읽는 양의 편차가 너무 커서..

6월에는 매일 정해진 시간에 독서를 하면서

질적으로도 루틴을 조금 더 잘 잡아보고 싶습니다.

🔖 적용할 점 : 지금처럼만 꾸준하게 잘해보자! 그리고, 독서루틴은 조금 더 질을 높여보자~!

4,5월을 보내면서

빛턴즈 동료분들과 더 가까워져서 

너무 좋은 것 같고,

서로가 서로에게 좋은 자극을 주면서

함께 성장해 나갈 수 있어서 감사합니다.♡

이렇게 함께 해나갈 수 있도록

잘 이끌어주시는 인턴튜터님, 

그리고 러버블리반장님 + 삼부님 효부님

모두 너무너무 감사드립니다. 

그리고, 시니어로서

우리 반 분위기를 잘 이끌어주시는

레불님, 존자님도 최고입니다!!!

첫 학교지만, 너무나 즐겁게 

성장하고 있는 이코님, 청년님, 구루님도

함께 5월 잘 보낼 수 있어 너무 좋았습니다.

우리 6월에는 더 반짝일 수 있게

빛나는 턴즈가 되어 보아요~~~!!!!