[서기31기 원베일리4서 등기7 - 여행전날] 4주차 강의 후기 - 투자의 본질

안녕하세요.

여행전날의 설레임을 간직한 행복한 투자자가 되고 싶은 여행전날입니다.

 투자의본질

‘투자의 본질은 수익을 내는 것이라는 것을 알고 실행한다’

수익을 내려면 투자를 시작해야 하고 이를 보유해야만이 수익이라는 결과를 낼 수가 있습니다.

강의만 들으면서는 그렇지하고 지나갔던 문구였지만

조모임을 하면서 헬짱님이 이야기했던게 기억에 남았습니다.

요즈음 언론을 통해 자주 언급되는 것이 ‘양극화’와 '똘똘한 한채' 프레임일 것입니다.

우리가 강의를 들으면서도 놓치고 있는게 

진짜 좋은것만 사면 되는 것으로 오해를 해서

'저평가여부'를 따져봐야 하는데 그것을 놓치고 있지 않는지 우려의 이야기였습니다.

강의와 조모임을 통해 놓쳤던 부분을 다시 확인할 수 있었습니다.

 저평가여부

전고점을 넘지 않았다면 저평가일 가능성이 높은 단지입니다.

하지만 아닐 가능성도 있기에 그리고 매수확신을 위해서는 저평가 여부를 '반드시' 확인해봐야 합니다.

이전에는 저평가여부를 판단하는 기준은 -30%,-15%,전고점이하 등

시장의 상황에 따라 변화해 왔습니다.

절대적저평가 시기에는 실거주보다는 투자를 통해 가치있는 물건을

'소유'하는 것이 중요했던 시기도 있었습니다.

이 당시에는

하지만 상대적저평가 시기인 현재는 (26년5월)

각자의 상황(실거주 or 투자)

앞으로 보유세의 변화에 대응가능여부

등

따져보고 비교해봐야 할 항목들이 많기에 더욱 그렇습니다.

그리고 강의를 통해 배울 수 있었던 것은

 현재시장은 '운영'측면까지 고려할 수 있다는 것이었습니다.

입지좋은 구축 vs 입지덜좋은 신축

매번 고민하게 되는 단골 고민이지만

돈을 더 버는 선택을 할수도 있지만

‘운영’과 보유를 좀더 잘 할 수있는 선택을 할 수도 있다는 것이었습니다.

시장이 살아있음을 다시 한번 느낄수 있었고

참으로 투자는 대응의 영역이라는 것을 배울 수 있었던 강의였습니다.

 다음 플랜

후회하는 것은 대부분은 안했던 것을 후회하지 한것을 후회하는 경우는 드물다

계획을 세웠다면 실행하자

그리고 

 절대 후회하지 마라.
좋은 일이라면 그것은 멋진 것이다. 나쁜 일이라면 그것은 경험이 된다.

- 빅토리아 홀트

 적용할 점

1. 6월 열기를 통해 계획 후 고민하지 말고 실행

2. 오늘이라는 과정을 즐기자