[실전35기 빌리브미!!!8리더워지기전에뽀개야해!>_< 루마v] 실전반 5강 성장 후기

안녕하세요!

적소성대(積小成大)의 마음가짐으로 하루하루 나아가는 루마v 입니다.

[성장후기]

1. 강의

실전반 수강 횟수가 쌓이면서 같은 주제의 강의를 반복해서 듣게 되었고, 자연스럽게 "나는 과연 배운 내용을 실제 투자활동에 얼마나 적용하고 있는가?"를 돌아보게 되었습니다. 돌이켜보면 그동안 강의 내용을 이해하는 데는 집중했지만, 실제 임장과 투자 과정에 적용하는 부분은 부족했던 것 같습니다. 그래서 이번 실전반에서는 강의에서 배운 내용을 매물임장과 임보 결론 프로세스에 직접 적용해 보려고 노력했습니다. 특히 재수강을 하면서 강의 내용을 제 언어로 정리해 보는 연습을 했습니다. 단순히 '아는 것'에서 그치지 않고 스스로 설명할 수 있게 되면서 이해도가 높아졌고, 실제 투자에 적용할 수 있는 기준도 조금씩 선명해졌습니다. 다만 앞마당 관리 측면에서는 계획과 정량적 목표를 가지고 꾸준히 관리하지 못한 점이 아쉬웠습니다. 6월에는 앞마당 원페이지 루틴을 만들어 체계적으로 관리해 볼 계획입니다.

2. 임장

실전반이라는 좋은 환경 덕분에 열정적인 조원들과 함께 계획했던 임장 일정을 무사히 소화할 수 있었습니다. 분임과 단임 과정에서는 미리 준비한 질문에 대한 답을 찾고, 비교평가를 진행하며 생각을 정리한 뒤 임보에 바로 반영하려고 노력했습니다. 이전에는 단순히 임장 일정 목표를 완료하는 것에 의미를 두었다면, 이번에는 생활권과 단지의 선호도가 왜 형성되는지, 어떤 가치가 시세를 만드는지를 고민하며 임장하려고 했습니다. 하지만 아직은 현장에서 집중력과 체력의 한계를 자주 느꼈고, 전임 역시 최소 목표 이상으로 양을 늘리지 못한 점이 아쉬웠습니다. 결국 임장도 반복적인 훈련이 필요하다는 생각이 들었습니다. 앞으로는 꾸준히 계획과 목표를 달성해 나가면서 임장의 깊이를 더하고, 질적인 향상을 이루기 위해 노력하고자 합니다.

3. 투자

임보 결론 파트에서 자산 현황을 정리하고 투자 시나리오를 작성해 온 과정이 실제 투자 판단에 많은 도움이 되었습니다. 최근 시장은 정책 변화와 규제, 대출 환경 등 변동성이 매우 큰 상황입니다. 하지만 이번 실전반을 통해 외부 환경을 예측하려 하기보다 다양한 시나리오를 준비하고, 그 안에서 나에게 가장 유리한 선택을 찾아가는 것이 중요하다는 점을 다시 한번 깨달았습니다. 결국 투자자로서 가장 중요한 것은 시장을 맞추는 능력이 아니라, 자산의 가치를 판단할 수 있는 실력이라는 결론에 도달하게 되었습니다. 앞으로도 통제할 수 없는 시장을 예측하는 데 에너지를 쓰기보다, 가치 있는 자산을 알아볼 수 있는 역량을 키우는 데 집중하고자 합니다. 조급함 대신 꾸준함을 선택하고, 시장에서 오래 살아남는 투자자가 되는 것이 앞으로의 목표입니다.

아낌없는 가르침과 응원을 보내주신 빌리89 튜터님, 그리고 한 달 동안 함께 달려온 빌리즈 여러분께 감사드립니다! 꿈행이 조장님, 허니쮸님, 그리니님, 실버썬님, 제발좀하자님, 사상지평님, 갑북이님, 밝은글님 덕분에 힘든 순간에도 끝까지 완주할 수 있었고, 즐겁게 성장할 수 있었습니다. 모두 진심으로 감사드립니다!

[5강 강의후기]

이번 강의를 들으며 가장 크게 와닿았던 것은 결국 "시장 전망보다 중요한 것은 시장에 살아남는 것" 이라는 메시지였습니다. 

최근 시장은 하루가 다르게 분위기가 바뀌고 있습니다. 세금 정책, 대출 규제, 주식시장 상승, 서울 집값 상승 등 수많은 변수들이 투자자의 판단을 흔듭니다. 저 역시 강력한 규제 정책이 나온다면 2호기 투자를 이어갈 수 있을지, 만약 다주택 투자 편익이 줄어든다면 1호기를 보유한 상태에서 어떤 방식으로 투자 활동을 이어가야 할지 고민이 많았습니다. 

하지만 이번 강의를 통해 투자자가 해야 할 일은 시장을 예측하는 것이 아니라, 가치를 판단할 수 있는 실력을 키우고 시장 상황에 맞게 대응하며 기회가 왔을 때 잡을 수 있도록 준비하는 것이라는 점을 다시 한번 깨달았습니다. 

특히 인상 깊었던 부분은 단순히 입지가 좋다는 이유만으로 판단하는 것이 아니라, 지역 내 선호도와 개별 단지의 가치를 입체적으로 분석해야 한다는 점이었습니다. 또한 투자 결과만 보는 것이 아니라, 투자 당시의 판단 근거와 놓쳤던 부분을 복기하는 과정이 투자 실력을 키우는 가장 중요한 방법이라는 점도 배울 수 있었습니다. 

결국 좋은 투자자는 시장을 예측하고 맞추는 사람이 아니라, 꾸준히 임장하고 비교평가하며 자신의 투자 원칙을 지켜나가는 사람이라는 생각이 들었습니다. 

이번 강의를 통해 시장을 바라보는 시야보다 투자자로서의 태도에 대해 더 많이 배울 수 있었습니다. 앞으로도 조급함보다 꾸준함을 선택하며, 가치 있는 자산을 알아볼 수 있는 실력을 갖춘 투자자로 성장해 나가고 싶습니다.