안녕하세요. 행복한 행냥입니다
한동안 부동산 강의를 쉬고 있었으나
너바나님의 마지막 강의라는 소식에
만사 제치고 신청한 열반스쿨 기초반,
감사한 기회로 1주차 현장 강의까지 듣게 됐습니다.
자본소득의 필요성
왜 자본소득을 만들어야 하는가
첫째, 소득절벽
둘째, 실제 부자들
개인의 신념
무지
자본소득을 만드는 과정 상의 어려움
등의 이유로
근로소득과 저축에 그치는 경우가 있습니다.
너바나님도 과거에 그러했다고 했습니다.
저 또한 처음에는 무지로 인해
근로와 저축만 했습니다.
조금은 뒤늦게 자본을 소유하게 됐고
그 뒤 경제적 자유를 꿈꾸며
자본소득을 늘리고자 해왔습니다.
그로 인해 많은 편의를 얻기도 했지만
그 과정에서 만나는 어려움
아직 멀게만 느껴지는 목표 달성으로 인해
앞으로 얼마나, 어떻게 계속해야할지
복잡한 생각이 듭니다.
여기서 만족해야 하나 생각도 듭니다.
지난 3년이 앞으로도 계속될 것이라고 생각한다는
너바나님 말씀처럼
저 또한 그 함정에 빠졌던 것 같습니다.
집 있고, 직장도 좀 더 참고 다니지 뭐.. 라는 생각이요.
하지만 내가 언제까지 일할 수 있을지
잘해서 정년까지 일한다면 그 뒤에는 어떻게 먹고 살지 생각하면
자본소득을 늘리긴 늘려야겠습니다.
어차피 일하고 모을꺼 앞으로도
근로소득을 자본소득으로 옮겨 나가는게 좋겠습니다.
경제적 자유의 기준에 대해서
근로소득*3 ≤ 자본소득
이라는 명확하게 제시해주셨습니다.
제 목표는 27년 순자산 30억 경제적 자유였는데요
기간이 너무 얼마 안 남았습니다.
비전보드를 재정비하며
나에게 필요한 목표 금액,
목표로 가기 위한
구체적인 금액, 수익률, 기간을 다시 돌아봐야겠습니다.
대한민국 부자들의 주요 소득원은
1위 사업
2위 부동산
3위 금융자산
이었습니다.
부동산과 금융자산도 결국은 돈이 돈을 버는 구조이기 때문에
최근 근로소득의 한계를 느꼈는데요.
듣다보니 아직 저에게 사업은 아닌 것 같습니다.
정말 돈과 시간이 남아돌고, 내 재능을 나누고 싶은게 아니라면요.
지난 몇 년간 금융자산 비율이 변한 점도 인상깊었습니다.
지금은 리스크 대응을 위해
금융 자산은 소액으로 발만 담그고 있지만
리스크 대응이 끝나고 나면
금융자산 비중을 늘리며 공부해 나가야겠습니다.
가치 _ 내가 투자한 종목에 대해 얼마나 이해하느냐
강의를 들으면서 가장 중요한 핵심은 결국
“가치”
라는 생각이 들었습니다.
‘정보의 홍수’라는 말이 맞는 세상입니다.
정보나 가격은 누구나 알지만
가치를 잘 판단해야만
소위 말하는 통찰력을 가져야만
정보, 가격, 심리에 휘둘리지 않고
매수, 보유, 매도 기준을 세울 수 있고
저평가를 판단할 수 있고
수익률(기대, 원금보존)을 알 수 있으니까요.
부동산의 가치는 어떻게 결정되는지 배웠습니다.
이걸 잘 모를 때는
호재, 대지지분, 내가 좋아하는 것들에 휘둘렸습니다.
그리고 그 투자 결과에는 약간의 아쉬움이 남았습니다.
투자 기준을 배우고 돌이켜보니
부동산의 가치
즉 많은 사람들이 선호하는 부동산은
그런 요소를 우선하여 결정되는 것이 아니었습니다.
그러면 누구나 선망하는 강남, 서초 사면 되는 거 아니냐
누구나 그걸 살 돈이 있는건 아니고
우선은 소액으로 시작해 수익률을 높여야 하기 때문에
베타 투자와 알파투자
즉 담배꽁초 투자와 우량자산 투자를 구별하여 알려주셨습니다.
내가 매수하는 자산의 가치가
담배꽁초인지 우량자산인지 정확하게 알고
매수, 보유, 매도 판단을 하는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다.
너바나님은 투자를 시작하고 5년만에
순자산 30억, 현금흐름 월 1000만원을
만드셨다고 했습니다.
투자를 해보니
이게 정말 쉽지 않은 숫자임이 느껴집니다.
그리고 100억 부자가 되기 위해서는
멘토가 꼭 필요하다고 하셨습니다.
100억이 아니더라도 필요할 것 같습니다.
강의, 코칭 등을 활용하고
그런 환경에 있을 수 있는 기회들을 만들어가야겠습니다.
Not A but B
누구는 이렇게 해라
누구는 저렇게 해라
정보는 정말 넘쳐납니다.
그 사람들이 정말 부자냐 하면 그렇지도 않습니다.
부자라고 그 방법을 다 알려주지도 않고
그 방법이 다 내가 적용하기에 적합하지도 않습니다.
가진 돈 없던 월급쟁이로 시작해서
부자가 된 사람이 정말 어떻게 했는지
그 방법들을 알아갈 수 있어 아주 뜻깊은 시간이었습니다.
좋은 강의 나눠주신 너바나님
감사합니다.
