[26년 월부학교 봄학기 5반 비규제 시리즈 #6] 1호선 월판선 더블 역세권 수혜 : 안양 만안구

월부학교 봄학기 5반이 알아보는 내집마련 비규제지역 투자 시리즈 : 안양 만안구

이번 봄학기 프보미들과 시세스터디를 처음 시작하게 되었습니다.

각자의 지역에 대해 미리 준비하여 스터디를 하던차에 이번주에는 비규제 지역 특집을 진행하였는데요

저는 1호선과 월판선 더블 역세권 수혜를 노리고 있는 안양 만안구입니다.

만안구 생활권은

1. 안양동 생활권1
2. 석수생활권
3. 안양동생활권2
4. 관악생활권
5. 호현박달생활권

으로 순위를 메길 수 있는데요

1등 생활권인 안양동 생활권1의 대표 단지들은 이미 전고점을 넘어섰습니다.

특히 구축중에서 높은 선호도를 보이는 주공뜨란채는 59타입의 인기가 높아져서 59와 84의 가격 왜곡이 생기고 있습니다.

84타입의 가격 매력적으로 보이지 않으시나요?

그다음 2등 생활권인 석수 생활권은 

5/9이후로 구축은 매매가가 살짝 꺽인 모양새이지만 준신축부터는 매매가가 슬슬 발동을 거는 모양새입니다.

3등 생활권 안양생활권2로 가면 중심역인 안양역에서 거리가 조금 있는 외곽 신축단지들이 있습니다.

실거주자들이 선호하는 신축이다보니 전세부터 빠르게 소진되어서 매전차가 붙어가고 있는 모양새입니다.

안양어반포레자연앤e편한세상84(9.6/7/2.6)

안양어반포레자연앤e편한세상 59(8.4/4.5/3.9)

안양씨엘포레자이85(8/6/2)

안양씨엘포레자이60(6.5/ 5/ 1.5)

아르테자이85(9.15/ 5.5/ 3.65)

아르테자이63(7.5/5.1/ 2.4)

내집마련으로도 투자로도 메리트가 충분한 가격대라고 생각합니다.

관악과 박달 생활권은 전세가 소진되어서 가뭄상태인데요

아무래도 박달쪽은 교통이 불편한점이 큰 단점이다보니

내집마련은 좀더 역 접근성이 좋은 곳부터 바라보시는게 좋을듯 합니다.

#안양 만안구 정리와 내집마련 의견

대장단지 외에는 아직은 조용하지만

빠르게 전세가 소진되고 있어서 전세가가 올라가면 매매가도 상승할 가능성이 높아보입니다.

아직은 비교적 저렴한 가격에 외곽신축을 내집마련 할 수 있는 기회라고 생각합니다.

특히 9억 이하 매물들은 본인의 상황상 대출여건이 되시고 감당가능한 분들에게는 접근하기 참 좋은 시기라 생각합니다.

이상 월부학교 봄학기 5반 프보미들의 비규제지역 시리즈

안양 만안구 뽀곰이였습니다.

감사합니다.

서울 옆세권, 편견 속에 기회가 숨어 있는 
다른 비규제 지역도 궁금하시다면! 아래의 글을 참고해보세요💛
#1.구리시(함께하는가치): https://weolbu.com/s/OMeqEOEwe8
#2.일산 덕양구(프로참견러): https://weolbu.com/s/OMepAOhwEw
#3.산본(람파드): https://weolbu.com/s/OMetDflkPm
#4.안양 만안구(뽀곰): https://weolbu.com/s/OMevIgjWAA
#5.부천시(걷는): https://weolbu.com/s/OMe8Ki2rEs
#6.남양주 다산(초록도해): https://weolbu.com/s/OMeq4njNYk
#7.동탄(노력의삶): https://weolbu.com/s/OMfQY1xXig
#8.인천 부평구(도리밍): https://weolbu.com/s/OMervcV9pm
#9.인천 서구(완대장): https://weolbu.com/s/OMeuGeUXXS