8월 잔금, 내집마련 대출 상담 문의드립니다.

안녕하세요. 규제지역에 생애 최초로 5월에 매수 계약을 진행하였는데요!

매수 계약 전에 주택담보대출 한도가 대출 상담사님들께  얼마나 나오는지 확인 후 매수 진행을 하였습니다.

이후, 상담사님들께서 8월 31일이라, 당시 지금은 접수가 어렵고 2달 전쯤에 연락 달라고 해서 연락을 해보았는데요!

이번주에 2달 정도 전이라 연락을 드려보니, 이미 대출이 마감된 은행도 있다고 하시고, 특판 물량은 모두 소진됐다고 하셔서, 조금 더 높은 금리 + 심지어 조금은 더 낮아질 수도 있는 대출 한도를 말씀해주셨어요.

그래서 지금 일단 오늘 기준으로 변동금리와 고정금리가 가장 낮은 은행들을 리스트업 해두었긴 했는데요.

상담사분들 말씀들이 조금씩 달라서 문의드릴까 합니다.

일단 

1. 지금은 주말이라 다음주에 다시 변동된 금리 기준으로 가장 낮은 은행을 찾아 접수를 도와주시겠다는 상담사분들도 계셨고, 다음주 접수 진행해보자 하셨어요.

2. 이미 상반기 대출 물량이 소진되었고, 어차피 8월 말에 대출을 진행하니, 7월 하반기 대출 물량이 새로 풀릴 때 그때 금리를 한번 더 보자고 말씀 해주신 분들도 있었습니다.

Q. 제가 대출을 처음 받아보니 조금 헷갈리는게, 현재 알려주신 금리대로 접수를 하면 그 금리 그대로 가는게 아니라, 잔금날 어차피 변동된 금리로 대출이 나오는게 맞는건가요?

저는 알려주신 금리대로 접수를 하면 그 금리 그대로 잔금날에 대출이 나오는 줄 알았는데, 조금 헷갈렸습니다.

2번째 상담사님 말씀처럼, 지금 하나, 7월에 어차피 달라진 금리로 대출을 진행할거 같고, 하반기 대출 총량이 풀리면 (총량 규제가 더 있다고는 하지만 하반기 물량은 풀릴테니) 그때 금리를 한번 더 살펴볼 수도 있을거 같은데요! 

지금 대출 금리가 올라가는 상황이다보니, 변한 금리대로 진행시 대출 한도가 줄어드는 것도 조금 고민됩니다.

Q.대출 총량 규제 확률이 높으니, 1번 상담사님 말처럼 지금 접수를 해야하는게 유리할까요? 아니면 2번 상담사님 말처럼 8월 잔금이라, 7월 정도쯤에 금리 기조를 한번 더 보고 그때 접수를 해야하는게 유리할까요?

대출은 처음이라 월부에 문의드립니다. 투자 선배님들의 고견 한번 부탁드립니다.

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