열반스쿨 기초반 2강 후기 [열기 91기 너바나님과 함께하는 열기라니 렄2빜2잖아 부린파]

안녕하세요 부린파입니다.

열반스쿨 기초반 2강 강의후기를 공유드립니다.

부동산 투자 원칙 세우기

가저환수원리

이번 강의를 통해 처음 알게된 용어인데요. 

여러 글과 후기를 보면서 자주 등장했던 용어였는데

드디어 그 의미를 알게 된 순간이었습니다. ^^

가저(가치저평가) : 내가 관심있는 지역, 단지의 가치를

비교평가를 통해 확인하고 저평가 되어있는지를 분석하는 것

환금성 : 환금성이 있는 물건인가

수익률 : 투자 대비 수익은 얼마나 되는가

원금보존 : 전세가 상승에 따른 원금보존, 적정한 전세가율의 단지를 고르는 것

리스크관리 : 역전세 대비 (공급물량, 미분양, 인구 등)

투자에 있어 가장 기본적인 개념이자 원칙임을 기억하고

항상 위 원칙을 적용해서 실행해야 겠다고 다짐해봅니다.

부동산 전망

결국 예측할 수 없는 것이 시장 흐름이고 

그래서 전망은 무의미 하다!

여러 뉴스와 규제들은 혼란함을 가중시킬 수밖에 없기 때문에

기회를 보며 대응을 할 수 있는 실력을 키우는 것이 중요함을 느꼈습니다.

부동산 정책은 매번 정권이 바뀔때마다 달라지는 현실이기에

결국 내집마련이든, 투자든 인플레이션을 방어할 수 있는

시장에 계속 발을 담그고 지속적으로 

참전을 해야한다는 중요한 인사이트를 얻는 시간이었습니다.

내가 아는 지역을 늘려나가고 

그 지역의 시세흐름을 꾸준히 파악하고

관심을 갖는 노력을 기울이며 

나의 실력을 갖춰나갈 수 있길 !!

투기가 아닌 투자

시세차익 투자를 위해 

저평가된 가치 있는 부동산을 확보하고

무릎에서 사서 어깨에서 팔 수 있는 훈련을 계속해나가는 것. 

투자는 한번 하고 마는 게 아니기 때문에

장기적인 안목으로 우량주 또는 가치투자를 통해

나의 자산을 늘려가는 것이 중요함을 느끼게 되었습니다.

사실 투자에 관심은 늘 있었지만,

공부가 더 필요하고 종잣돈이 부족하다는 이유로

실전투자로는 이어지지 못했던 것 같습니다. 

하지만, 이 또한 열반스쿨 강의를 통해 

기본을 더 다질 수 있게 되었고, 

 감정적으로 선택(불황에 매도, 호황에 매수)하는 것이 아니라

원칙을 갖고 기계적으로 대응할 수 있는 투자자로서의 

기본 마인드를 깨우치게 된 것에 다행이라 생각합니다.

결국 생각한대로 이뤄지는 것이기에 

비전보드에 작성한 목표를 매일 점검하고, 

나의 멘탈과 실력을 꾸준히 키워나가 기본기를 다지고 

확실한 투자자로 성장할 수 있길 기대합니다.  

감사합니다.