월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산/지역/계획
1. 나의 감당 가능한 대출액은 얼마인가요?
- 현재 나는 ___2.3_ 억 대출이 감당 가능합니다.
- 현재 나는 ___4.1_ 억 집 매수가 감당 가능합니다.
2. 감당 가능한 매매가에서 가능한 내집마련 후보 지역은 어디인가요?
지역 | 선정 이유 | |
첫 번째 후보 지역 | 서울 금천구 21평(5.3억) | 평균 매매가격이 가장 높아서 예산 가능 지역 중 가장 상급지일 가능성이 높다. |
두 번째 후보 지역 | 의왕시 21평 (5.2억) | 차순위로 상급지 |
세 번째 후보 지역 | 만안구 21평,24평(4.7-5.4억) | 차순위로 상급지 직장 가까움 |
- 현재 거주하고 있는 김포시도 (아이들 대안학교 소재) 우선적으로 고려하고 있음. 현재 아이들 초1로 중학교 과정까지는 학교를 다니게 될 예정이어서 향후 8년간은 김포에 거주하게 되므로 내집마련 우선순위에 있음. 다만, 입지상의 문제가 있기에 더 나은 상급지를 비교평가 후 투자를 우선하는 방향도 고민되고 있음.
3. 6개월 내 내집마련 하기 위한 실행 계획을 세워보세요
| 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
| 임장/보고서 | 김포 예산 내 단지 임장 후, 1개 이상 내집마련 보고서 | 의왕시 예산 내 단지 1개 이상 임장 후,내집마련보고서, 매물임장 | 만안구 예산 내 단지 임장 후, 1개이상 내집마련 보고서, 매물임장 | 원미구 예산 내 단지 임장 후, 1개 이상 내집마련 보고서, 매물임장 | 후보단지 매물임장 및 내집마련 또는 투자 진행 | 계약 (투자 또는 내집마련) |
| 도움받을 강의 | 내집마련기초반 | 내집마련 중급반 | 내집마련실전반 투자코칭 | 구해줘 내집(중개) | 매물코칭 | - |
| 루틴/마인드셋 | 1.독강임투 지속(목실감) 2.내집마련 성공기 매일 2개 (→적용점 정리) | *투자 방향성 1.독강임투 지속(목실감) 2.내집마련 성공기 매일 2개 (→적용점 정리) | 1.독강임투 지속(목실감) 2.내집마련 성공기 매일 2개 (→적용점 정리) | 1.독강임투 지속(목실감) 2.내집마련 성공기 매일 2개 (→적용점 정리) | 1.독강임투 지속(목실감) 2.내집마련 성공기 매일 2개 (→적용점 정리) | - |
월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기_2607.xlsx
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