[내마실 6기 빈쓰와 함께라면 내집찾기 2asy조 부자꽁냥꽁냥]3주차 수강후기

안녕하세요, 부자꽁냥꽁냥입니다:)

오프 강의에 다녀왔지만 제가 개인 일정으로 늦게 도착하게 되어 오프 강의를 절반도 채 못들었습니다.

하여 오프강의 후기를 바로 쓰질 못했네요 ㅠㅠ

처음 뵙는 용맘 튜터님은 따뜻함이 우러나오는 분이셨습니다.  주위 동료 분들이 용맘튜터님 팬이라고..다들 왜 그리 좋아하시는지 알겠더라구요.^^

강의 끝나고 Q&A 에서 워킹맘으로서 체력이 넘 떨어져 힘들다 했는데, 튜터님 답변 듣다 울컥했습니다 ㅠㅠ (참 쉬운게 없다). 부동산에서 꼭 필요한 대출과 인테리어에 대한 알찬 강의해 주신 용맘 튜터님, 감사드립니다:)

이번 강의는 “내 집 마련 최종 종착지 대출&인테리어-현명한 레버리지-”입니다.

대출은 말만 들어도 막연히 어렵고 조금 무섭기도 했는데요.

처음 듣는 대출 강의였지만, 세세한 내용의 꿀팁까지 상세히 알려주셨습니다.

# 대출 현명하게 레버리지 하는 법

• 대출을 나에게 적용시킬 수 있어야 활용 가능함 : 정책 대출 vs 은행 대출
• 대출 조건 부합 여부 : 소득 → DSR, DTI  산출

• 신용 대출 규제 : 고액 신용 대출(전금융기관 포함 1억 초과) 받아서 규제 지역에 1년 이내에 주택 매수X

  → 전 금융 기관 신용 대출 약정금액 체크, 규제지역 주택 구입시 명의 체크, 대출 신규 후 1년 경과됐는지 체크

• 신용 대출 만기 연장 : 두~세 달 전 한도 사용해 둘 것(대출 만기 한달 전 부터 연장 가능), 신용 대출 사용안 할 경우 감액 됨

• 대출 후 확인 사항

  1. 이자 및 원리금 납부일 체크(-2일전 자동이체하기)

  2. 중도상환 수수료 기억(대출 갈아탈 경우 중도상환 수수료 미리 조회하기)

  3. 1년에 한번 대출 점검일 갖기(만기 조회, 대출금액, 금리인하요구권 활용 여부)

   

# 인테리어 실속 있게 하는 법

• 견적비교(3군데 이상) : 업체 선정(같은 조건으로 견적 받기)
• 자금 지불 : 하자보수금 10% 남겨놓기(하자확인후 지불), 필요경비 항목은 부가세 납부후 영수증 처리
• 인테리어 3군데 이상 견적의뢰& 비용이 더 들더라도 소통 잘 되는 책임감 있는 업체 선정
• 인테리어 방문 필수(최소 4번 이상) : 철거공사, 샷시, 타일, 하자보수
• 고치기 어려운 것 잘 보기 : 콘센트 위치, 전기배선 위치, 타일 교체, 샷시 교체

# 적용할 점

• 사이클은 온다 : 하나씩 정리하고 보자. 시간이 많이 걸리더라도 서울에 괜찮은 집 살 때까지 한다!
• 계속 시장 보고 있으니까 다음 시장을 잡는다. 큰 틀 잡아놓고 내가 할 수 있는 것 하기, 가족과 본업 흔들리지 않기

• ① 업 지키기 ② 돈 : 임장, 종잣돈 ③ 건강 잘 챙기기 ④ 관계(가족)

   

좋은 조언은 “오늘을 위해 살라” 또는 “내일을 위해 저축하라” 처럼 단순하지 않다. 가장 훌륭한 조언은 "미래에 후회할 일을 줄이라"는 것이다-돈의 방정식(모건하우절)-