안녕하세요, 라이트솔트입니다.
열반스쿨 기초반 91기 2주차 강의를 들으며 인사이트를 얻은 점, 느낀 점을 작성하고자 합니다.
비전보드에 대한 피드백 및 앞으로 해야 할 것
먼저, 비전보드 작성법에 대해 다시 설명해 주셨습니다.
타인의 욕망을 욕망하면 안돼요. 나한테 맞는 꿈이 중요한 것입니다.
저도 다른 수강생 분들의 비전보드를 보면서,
‘아 내 비전보드는 이 분에 비하면 너무 허접하다, 뭔가 부족하다.’ 라는 생각을 했었습니다.
그렇지만, 타인의 욕망을 욕망하는 것이 아니라 소박하더라도 내가 가지고 있는 꿈과 비전도 소중하고 값질 수 있다라는 것을 깨달을 수 있었습니다.
부자가 되는 능력은 4가지가 있습니다.
- 버는 능력 (커리어)
- 관리하는 능력 (수입/지출 관리)
- 불리는 능력 (투자)
- 부리는 능력 (수동소득/투자소득 > 근로소득)
이 4가지 중에서 현재 저는 2번과 3번 사이라고 생각이 들었습니다.
1호기 투자 진행 후, 종자돈을 모으고 있는 과정 중에 있으니 수입/지출을 관리해야 하고
1호기 갈아타기를 위한 준비 (임장) 를 하며 내 자산을 어떻게 불려야 할지 고민하는 시간을 가져야 한다고 생각했습니다.
그러기 위해서는 너바나님이 계속해서 강조하시는 ‘가저환수원리’를 내 것으로 만들며, 독강임투를 습관화시키고자 합니다.
지경
사실 저는 1호기 매수 후, 크게 번아웃이 왔었습니다.
25년 3월에 열반스쿨 기초반 수강 후, 임신 사실을 알게 되었습니다.
그렇지만, 임신 기간 동안에 앞마당을 7개 만들었습니다. 그렇게 월부 입성 7개월 만에 1호기 계약을 하게 되었습니다.
이 기간에 이직 준비도 하였고, 꾸준히 앞마당과 강의 수강을 하며 1호기를 완수했기에 마음도, 몸도 많이 지쳤던 것 같습니다. 그렇게 매수 후, ‘내가 앞으로 2호기, 3호기 혹은 갈아타기까지 다 할 수 있을까?’ (공포) 라는 막막함이 들었습니다. 말 그대로 번아웃이죠..ㅎㅎ
그렇지만 계속해서 독서, 전문가 칼럼, 1억 달성기를 보며, 투자를 완전히 놓치는 말자는 생각으로 버텼습니다.
그래서 지경에 대한 이야기를 해주셨을 때, 큰 공감이 갔습니다.
왜냐하면 저도 comport zone에 안주하고 싶었거든요.. 성장하는 과정 사이에 ‘공포’, '문제(가족, 친구, 회사, 안되는 이유) 가 자꾸 저를 성장하지 못하게 막았습니다.
그렇지만 월부 환경 속에서 버티니 번아웃을 극복할 수 있었습니다.
출산 후, 육아로 인해 조모임에 참여하지 못하더라도 질의응답, 놀이터에서 소통하며 인사이트를 계속해서 얻고자 했습니다. 목표를 위한 저의 작은 노력과 몸부림이 번아웃을 극복할 수 있게 도와줬습니다.
부동산 흐름
역사의 흐름 안에서 변화패턴을 아는 것이 중요합니다.
시장은 많이 오르면 많이 빠지고, 가격의 높낮이는 심리에 의해서 발생한다고 말씀하십니다.
지난 노무현 정부부터 이재명 정부까지의 부동산 정책 규제에 따른 흐름을 보니,
어떠한 규제가 나오더라도 장기적인 관점에서 부동산은 우상향하는 자산이구나라는 것을 더 확신할 수 있었습니다.
또한, 아이러니하게 규제 완화하면 하락장이 되고 규제를 하면 상승장이 되는 모습을 보며
지금은 규제를 잡으니 상승장이 되고 있는 시장이구나라는 것을 알 수 있게 되었고,
호재/호황에 매도하고 불황/악재에 매수해야 되는 것을 절대 잊으면 안되겠다 다짐하게 되었습니다.
그리고 강의를 들으면 들을 수록 월부 안에서 1호기 마련하길 정말 잘했다 싶었습니다.
상승장이어서 그럴 수도 있지만, 벌써 6개월 만에 투자 대비 100% 이상의 수익을 얻었거든요.
그렇지만 이러한 수익에 취하지 않고, 기대 수익률 달성 시 바로 갈아타기 단지를 매수하고 매도하고자 합니다.
가저환수원리
부동산 투자의 가장 중요한 원칙인 가저환수원리에 대해서 계속해서 강조하셨습니다.
그러면서 계속해서 1호기에 대해 복기를 할 수 있었습니다.
‘내가 가지고 있는 자산은 가저환수원리에 부합한가?’ 를 따질 수 있었고, 감사하게도 모든 게 가전환수원리에 부합하다라는 결론에 다다를 수 있었습니다.
가치있는 부동산을 매수했다면 가격이 하락 또는 오르지 않더라도 버텨야 해요.
앞으로 제가 해야 할 것은 1호기를 잘 보유하며, 기대 수익률을 달성했을 때 바로 치고 빠질 수 있는 용기와 눈이 중요할 것 같습니다. 그렇기 위해서는 계속해서 독강임투를 통해 투자의 눈과 실력을 길러야 합니다.
수익률 얻고 싶으면 뉴스 보지 마세요. 내 기준이 있어야 합니다.
인플레이션을 방어하려면 시장에 참전하고 물건을 가지고 있어야 해요.
누군가 주저할 때, 누군가는 도전한다.
저는 계속해서 월부 환경에서 투자를 지속해 나가려고 합니다.
귀인을 통해 월부를 알게 되었고, 그 덕분에 1호기를 마련할 수 있었습니다.
앞으로 맞이할 갈아타기, 2호기 투자를 위해 계속해서 비전보드에 있는 목표를 위해 매일매일 독강임투를 실천하며 자본주의에 맞서고자 합니다.
정부에서 세금에 대한 겁(?)을 계속 줘서 막연하게 세금 규제 때문에 2호기 투자는 어렵겠다 싶었습니다.
그런데 너바나님께서 양도 소득세, 종부세, 취득세 계산법을 알려주셔서, 감내할 수 있다면 투자해도 괜찮겠다 싶었습니다. 또한, 내가 세금에 대해 제대로 공부해 보지도 않고 2호기 투자를 망설이고 있었구나 싶었습니다.
앞으로 막연하게 안되겠다라고 생각하며 포기하기보다는 정확하게 공부하고 알아보며 투자를 진행해야겠다 다짐하였습니다.
너바나님을 통해 투자를 시작하게 되었는데, 이번이 마지막 강의시라니 너무 아쉽습니다.
마지막까지 양질의 강의를 전해주셔서 감사드립니다.
진심으로 말씀해 주신 ‘가전환수원리’에 따라 투자하며, 훗날 너바나님께 정말 감사하다며 인사하고 싶습니다!
감사합니다.
