[열기 91기 4랑하는 4람들과 함께 부자되요조 여행전날 ] 수익률 높은 투자의 비밀

안녕하세요.

여행전날의 설레임을 간직한 행복한 투자자가 되고 싶은 여행전날입니다.

 수익률 높은 투자

수익률을 높이는 투자를 위해 무엇이 필요할까?

시장은 계속해서 기회를 준다는 것을 머리로만 알고 있었습니다.

2026년 서울 수도권 시장이 많이 올랐지만 아직 기회를 주고 있는 시장이라는 것을

앞마당의 단지들을 통해 확인 할 수 있었습니다.

‘입지의 차이’

'지금 이 투자금을 쓰는게 맞는가?'

라는 질문이 필요하고 입지의 차이와 시기에 맞는 적절한 투자금을 사용하는 것이

결국 수익률을 높이는 핵심요소들입니다.

이전 강의를 통해 배운 가치와 저환수원리를 수익률보고서를 통해 투자후보 단지에 적용해보고

질문에 답을 하는 과정

틀릴수도 있지만 그래도 이 과정이 필요한 이유는 바로 확신을 쌓아가는 과정이기 때문입니다.

입지요소 중 직주근접의 중요성을 이사후에 출퇴근의 편의성이

부동산 수요를 만들고 결국 부동산 가격결정에 큰 영향을 미친다는 것을 몸으로 느끼고 있습니다.

하지만 몸으로 느끼는 것과 이를 확인하는 것은 다릅니다.

이번주에 갈 지역은 제가 이전에 살던 곳이기에

현재 이사온 지역의 입지와 가격을 비교해 볼 좋은 기회가 될 것으로 기대됩니다.

 투자방식

각자의 상황에 따라 여러 투자방식이 있습니다.

실거주 투자 vs 전세레버리지 투자

어느것이 맞냐틀리냐보다 각자의 상황에 맞는 투자방식을 '선택'하면 됩니다.

저 또한 전세레버리지 투자를 하겠다고 시작했지만 조금 시간이 지나자 

가족들의 실거주요구와 저 또한 투자에 대한 확신이 없을때여서 오락가락했었습니다.

결국 싸게 매수할 수 있는 기회라는 점과 실거주로 인한 기회비용등 가족들을 설득해서

실거주와 분리해서 투자를 하게 되었습니다.

 비교평가

비교평가의 중요성은 바로 저평가된 물건을 매수할 수있는 방법이기 때문입니다.

가치대비싼 물건을 살 확률을 높이는 최고의 방법입니다.

앞마당이라는 아는 지역이 늘어가면서

이전에 투자를 한 물건과 자연스럽게 비교를 하게 됩니다.

누가 시키지 않아도 너무나 자연스럽게 ㅎㅎㅎ

눈에 불을 켜고 앞마당을 늘리겠다는 선배들과 마찬가지로

저도 지금 앞마당을 꾸준히 늘려가고 있습니다.

적용할 점

1. B지역(이전거주) vs C지역(현거주) 비교평가

2. 잃지 않는 투자 - 전세금의 10%대비