반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다 [열반스쿨기초반 우가행]

✔️월부투자방식에서 저평가는 매우 중요.

절대적 저평가 - 전고점 대비

상대적 저평가 - 가격고정, 입지 고정하여 상대적으로 비교

앞으로 전고점이 다 넘기 때문에 의미없고, 

상대적으로 저평가 단지를 고를수 있어야 함.

✔️수익률은 높이는 방법

가치가 좋은 것을 싸게 사고 또는

가치 대비 저평가 된 아파트를 사서

가치에 맞게 가격이 상승할때까지 기다리는 것.

오를 것을 사는게 아님. 저평가 된 것을 사는 것임.

✔️ 공급

대규모 공급은 주변 환경을 변화시키며 지역 위상을 높임(뉴타운)

공급이 많으면 전세 맞추기 힘들고, 전세가를 낮춰야 함.

공급 많으면 매매가가 낮기 때문에 실거주는 좋다.

입주 전 3달, 뒤 6달까지 봐야 함. 

입주 전 3달전부터 전세 나옴.

투자할때 2년뒤에 전세 만기시 전세 세팅 걱정 없는지 리스크 가늠.

슬럼프는 성장하고 있다는 것.

슬럼프를 극복하는건 루틴.

하루에 꾸준히 루틴 실행을 하겠습니다.

요즘 컨디션이 좋지 않아 모든 루틴을 소회하고 있지 못하지만 

최소 루틴으로 극복하겠습니다.

주우이 멘토님 좋은 강의 감사합니다.