[열기 5래도록 4라남을 투자자되조 아보카도사과] 4강 후기 "목표는 크게, 현실은 열정적으로, 매일 하루를 꾸준히"

안녕하세요 아보카도사과입니다.

이번 4강에서 싸이클/타이밍 , 실전 과정(임장, 매수, 전세, 운영, 매도)을 알려주셨는데

싸이클/타이밍은 조금은 알고 있었으나 강의로 접해본 건 처음입니다.

실전 과정은 1부터 10까지 그것도 세세하게 알려주셔서 나는 맞게 하고 있는 것인가? 생각하면서 수강할 수 있어 좋았습니다. 

싸이클/타이밍

가치와 타이밍에 대한 것만 알고 행동한다면 부동산 투자로 실패하지 않을 수 있습니다.

같은 단지더라도  ‘타이밍’에 따라서 수익과 보유기간이 달라집니다. 

결국 좋은 타이밍은 저평가된 가격인가? 아닌가? 

가격에도 절대적 저평가만 있는 게 아니다. 싸다고 좋은 게 아니다. 

가치대비 싼거!!! 이 좋은 타이밍이다 

사이클과 타이밍에 대한 개념은 이전에 선배들의 이야기를 통해 어느 정도 들어본 적은 있었지만, 강의를 통해 체계적으로 배우는 것은 이번이 처음이었습니다. 특히 '가치 대비 저평가된 가격이 좋은 타이밍'​이라는 점과, 같은 단지라도 매수 타이밍에 따라 수익률과 보유 기간이 달라질 수 있다는 내용이 가장 인상 깊었습니다. 매매와 전세의 흐름을 봄·여름·가을·겨울에 비유해 설명해주시고, 그래프로 함께 보여주셔서 복잡하게만 느껴졌던 사이클을 훨씬 쉽게 이해할 수 있었습니다.

또한 실전 투자 과정은 임장부터 매수, 전세, 운영, 매도까지 전 과정을 1부터 10까지 세세하게 알려주셔서, '내가 지금 제대로 하고 있는 걸까?'를 하나씩 점검하며 들을 수 있어 좋았습니다. 막연하게 알고 있던 과정들이 하나의 흐름으로 연결되면서, 앞으로 투자할 때 어떤 순서와 기준으로 움직여야 하는지 더욱 명확해지는 시간이었습니다.

적용할점

매매와 전세의 사이클을 함께 고려하며 지금 시장이 어느 구간에 있는지 판단하는 연습