[747 초고속 부자열차타고 부의 궤도 올라타조 부자꽁냥꽁냥]실준반 1주차 수강후기(될 때까지 하는 사람)

안녕하세요, 부자꽁냥꽁냥입니다:)

오랜만에 듣는 실준반 1주차 강의는 제가 너무나 좋아하는 자모님이 해주셨습니다^^

분임기 임장부터 임장의 뼈대가 되는 기본적인 내용과 투자 마인드에 대해 명쾌하게 설명해 주셨는데요.

그동안 내가 놓치고 있었던 것에 대해 다시금 곱씹어 보면서 보완해야겠다는 생각이 들었습니다.

강의 듣고 나면 개운함을 전해주시는 자모 튜터님 감사드립니다^^

규제 소식과 아파트 가격 상승 내용을 볼 때마다 우연히 생긴 종잣돈으로 빨리 사야만 될 것 같다 어딜 사야할까? 고민 중에 있었는데, 강의 초반부터 급하다고 1학년이 6학년으로 바로 올라갈 수 없듯이 조급함을 버리고 1학년 과정에 집중하라고 하셨습니다.

# 인상 깊었던 점

앞마당을 제대로 늘리면 가치가 보이고, 그렇게 되면 비교 평가가 자연스럽게 된다.

투자는 내가 들인 투자금 대비 수익률 싸움 
→ 적정한 땅에서 선호하는 단지를 골라서 나에게 맞는 투자금을 넣어 수익률 높이는 싸움을 함

- 집 채 수 단기간에 늘리지 마라.
- 전세 너무 높게 놓지 마라. 전세 빨리 나가는 게 좋고, 지금 나가는 시세보다 500~1,000 정도 싸게
- 매도 타이밍에 잘 털고 나오기

< 분임 하는 법 >
- 해당 지역까지 지하철을 타고 강남 접근 용이성 확인
지금 내가 어디 있는 지를 확인하며 걷는다.
-  임장 전 : 지적편집도, 법정도 확인, 동별 임장 순서 정하기(강남과 가까운 역부터, 역에서 가까운 동네부터)
- 더 싼 것 중에서 좋은 게 뭐가 있는지 찾아보기
1) 직장 : 직장이 있으면 '양'과 '질'을, 없으면 '교통'과 '환경' 우선으로 보기
2) 교통 : 중심지로 얼마나 편리하게 갈 수 있는가?
3) 학군 : 학원가 종류, 중학교 학업성취도율, 초등학교 학급당 학생 수 확인
4) 환경 : 전체 상권을 둘러보면서 상권의 어떤 업종이 들어와 있는지 확인→가격 형성,  사람들의 연령대 및 분위기 확인
5) 공급 : 호갱노노에서 새 아파트 위치와 규모 확인

<투자자의 자세>
시간 관리, 습관 관리, 멘탈 관리 : 멘탈이 흔들리는 건 시간/습관 관리가 안될 때
시간 배분 잘해서 원씽 먼저하고 나머지 하기.
제일 먼저 끝낼 수 있는 것 먼저 하기, 저항감이 안들 때까지 꾸준히 할 것

# 적용해 보고 싶은 점

- 투자할 수 있는 단지 확인되면 즐겨찾기 하기(시세변동 확인)
- 독서후기 쓰기
- 기회를 잡기 위해 꾸준히 앞마당 늘리기

# 이번 달 목표

• 매물임장 최소 20건 이상 하기
• 전화임장 최소 30회 이상 하기
• 투자 가능한 매물 5개 뽑기
• 임보 결론 파트 1장 더 추가하기

투자는 마음먹었을 때 그 시기에 끝내야 함
투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은 똑똑한 사람도, 재능이 있는 사람도 아닌 될 때까지 하는 사람입니다.