매수 타이밍과 준비 단계를 배울 수 있었던 내집마련 기초반 1강 후기

1. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

2년 전 6개월간 월부에서 나름 열심히 공부를 한 것 같은데, 함께 공부했던 동료들은 집을 매수해서 이미 1~2억씩 올라랐더라고요. 축하하는 마음과 한편으로는 좌절감이 느껴졌고 '이걸 계속 해야 하나, 이미 너무 늦은 거 아닌가, 다시 하락장이 오지 않을까' 불안했고 판단이 어려웠습니다.

그치만 이대로 포기할 수 없어 양도세 규제 전에 집을 사보겠다고 2월 말부터 다시 혼자 임장을 시작했습니다. 하지만 부동산 사장님들의 의견이 너무나 달랐습니다.. 어떤 곳은 지금 너무 올랐으니 나중에 사라고 하고, 어떤 곳은 지금이라도 사야 한다면서요. 나만의 명확한 기준이 없다 보니 결국 혼란에 빠져 의사결정을 포기하게 되었습니다.(주륵)

그렇게 포기한 순간 제 지각비는 또 올랐습니다.(주르륵) 몇 개월 만에 두 번이나 지각비가 오르는 것을 보며 자책하기 시작했습니다. '내가 뭘 잘못했을까, 매수한 동료들과 나는 무엇이 달랐을까?' 고민 끝에 찾은 답은 바로 “필드에 있지 않았다”는 점이었습니다. 본업에 집중하겠다고 작년에 월부 공부를 쉰 사이, 동료들은 꾸준히 시장을 지켜보며 적절한 타이밍에 매수를 했던 것입니다. 이 깨달음을 얻기 위해 제가 낸 지각비가 좀 많기는 하지만, 이제는 진짜 제 타이밍에 매수하고 싶어 이번 강의를 신청했습니다.

솔직히 처음엔 하루라도 더 임장을 가는 게 좋지 않을까 생각도 했지만, 기준 없는 임장은 소용없다는 것을 이미 배웠기에 신청했습니다. 그렇게 돌고 돌아 다시 듣게된 너나위님의 강의는 역시나 명쾌했고 뼈를 때리셨습니다. 무엇보다 이번 강의를 통해 내가 어쩌면 아직 알맞은 타이밍에 있다는 것을 배웠습니다. 그냥 느낌이나 분위기가 아니라 객관적인 '숫자'로 보여주시니 큰 위로가 되었고 용기가 생겼습니다.

1. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

• 꾸준히 공부할 것: 매수 타이밍을 놓친 것이 아니라 아직 기회의 시기라는 것을 과거와 지표를 통해 깨달았어요. 이번 내집마련 이후에도 부동산과 재테크 공부를 계속하며 필드에 남아있겠습니다. 갈아타기를 거쳐 최종 목표에 도달하겠습니다.
• 흔들리지 않는 나만의 매수 기준 세우기: 남들의 말에 휘둘려 의사결정을 포기하는 실수를 반복하지 않고 싶습니다. 이번 1강에서 배운 것을 토대로 기초부터 탄탄히 기준을 정립하려고 합니다.
• 이제는 행동하기: 이미 지각비가 너무 비쌉니다.🫠 물건을 찾았다면 망설임 없이 튀어나가 매수할 수 있도록, 7월 한 달 동안 최선을 다해 준비하고 등기치고 싶습니다!