[내마기 63기 11(일일) 성장하조_조만장자2034] 1주차 강의 후기

안녕하세요

조만장자2034 입니다 :)

저는 이번에 내집마련 강의 첫 수강인데, “내집마련”에도 원칙이 있구나!를 알 수 있었습니다.

1. [돈-예산] 내가 감당할 수 있는 최적의 예산을 정하고
2. [후보-여러 개] 그 예산으로 살 수 있는 것들을 모두 찾아내고
3. [선택-비교평가] 그 중에 가장 많이 오를 것을 골라 산다.

사실 내집마련 강의를 들으며, 저의 실거주 집을 첫 매수할 때 복기가 자연스럽게 되더라구요.

대출이 어느 정도 나오는지 파악도 해보지 않고 부동산 예약하고 그 첫 부동산에서 본 집을 매수해버렸던.. 그 당시엔 환금성도 고려하지 않아 저층을 매수했고 대세 상승장이어서 조급함에 고려하지 못한 부분들이 너무 많았고 월부에서 공부하면서 "그렇게 집을 사면 안되는구나" 자산의 격차를 크게 느끼며 다시 한번 월부에서 공부하게 된 것에 진심으로 다행이란 생각도 들었어요.

너나위님께서 보여주신 여러 사례를 통해 인생에서 투자재 이전에 필수재이기도 한 큰 돈이 들어가는 부동산을 무엇을 선택하느냐에 따라 자산의 차이가 나는 것을 보며, 앞으로 나의 방향성이 갈아타기이기 때문에 잘 지켜보며 갈아탈 준비를 잘 해두는 것이 중요하다는 것을 한번 더 생각해볼 수 있었어요.

더욱이, “위치가 중요하다!”를 가장 중요하게 생각하고 포기할 조건(연식, 평형)은 나의 자산을 위해 내려놓아야 할 수 있다는 점 또한 생각해볼 수 있었던 시간이었습니다. 

그리고 제일 좋았던 점이,

대출 종류, 용어, 상환방식 등을 명확하게 정리해주신 부분과 현 상황(소득, 종잣돈)에 따라 어떤 전략을 가지는 것이 좋을 지에 대해 말씀해주신 부분도 굉장히 도움이 많이 되었어요 :)

실거주 0호기 주택 담보 대출 받을 때, 최대한 부담을 줄이고 싶어서 대출금(최소), 저금리에만 집중했었는데 자본주의 사회에서 무리한 대출은 안되겠지만 나의 자산을 위한 대출은 충분히 활용해야 한다는 부분이 저의 편견을 깨줬던 부분이었습니다 :)

앞으로는 금리가 아닌 한도를 본다! 어차피 현재 DSR 기준으로는 무리할 수 없는 구조다!

나의 드림 하우스로 가기 위한 징검다리를 잘 선택하기 위해 잘 준비해보자!

예산 계획도 대충이 아니라, 실제적으로 꼼꼼하게 잘 정리해서 이번 기회에 내가 갈아탈 수 있는 단지를 잘 살펴보고 

다음 달부터 앞마당으로 만들어 가겠습니다!