[월부학교 여름학기 오렌지 여름 4이다처럼 톡! 성장도 톡! 이호] 1강: 지금의 시장? 그리고 내가 해야 할일 (줴러미 튜터님)

안녕하세요

함께 하고 싶은 투자자 이호 입니다

월부학교 여름학기 1강이 시작 되었습니다

학교의 목적: 부동산으로 10억 달성을 하는 것 부동산으로만 한다

순자산 10억이면 상위 10%, 연소득 기준 2억정도가 상위 10%

상위 10%의 삶을 살겠다는 마음을 먹고, 행동을 옮겨야 함 / 태도, 실력이 쌓인다

1)계획 완수율: 독강임투 투자자의 삶 스스로 경영, 투자자로 꾸준히 인풋 넣으면서 롱런하는 삶

2)투자 실행과 운영: 실저투자, 보유/기다림

3)경험담 작성: 내집마련, 투자, 10억 달성기

4)순자산 10억: 독강임투 외 건강/관계/업(일)/커뮤니티: 롱런하는 삶, 기버의삶(에이스/튜터)

학교는 어떻게 준비 되어 있는지 다시 한발 말씀해 주셨다

(강의 내용 보다는 느낀 것 그리고 할일 위주로 작성 )

파트1 투자/시장 이해

우리는 바텀업 투자자라, 거시경제를 생각보다 많이 보지 않는데 보려는 노력이 필요함.

시장의 변화가 이렇게 될까? 생각을 했는데, 과거 시장와 비슷한 흐름이고 현재는 상급지 보다는 하급기 거래가 많이 되어 있는 상황으로, 지금 시장의 흐름을 앞마당에서 꾸준히 살펴 보는게 필요 할 것으로 생각이 들었습니다.

강의/주머니로 배우는 것도 좋은데, 앞마당의 흐름은 챙기고+전임 해보면서 챙겨볼것

현재 부동산 시장은 배운대로 수도권은 가격 상승이 펼쳐진 상황(땅/상위생활권/환경개선/호재)

-내투자를 복기 해야함: 잘해서 지속할 것, 멈출 것, 다음에 적용할 것

-내꺼 안올랐다고 슬퍼할 필요X, 싸게 샀다면 잘못한 것 아님

-다른 것이 먼저 올랐다고 후회 하지 말고

결과만보지 말고, 시장을 꾸준히 보려는 노력을 해야 하고 무엇보다 내가 투자를하면서? 뭐를 잘못 했는지? 복기를 해봐야 한다. 이렇게 복기를 해야 내 투자의사 결정에 도움이 되는 것임

파트1 투자/투자기준 심화

저환수원리 다시 한번 짚어 주셨는데, 저평가에서 정말 싸게 사는게 얼마나 중요한지 투자를 하면서 다시 배우고 있는데, 서울을 볼때 가치대비 싸게 사는 것도 중요하지만 기회가 있을때 사는게 중요하 다는 것을 이번 시장을 통해서 배우고 있습니다. 주기를 보면 늘 기회를 주지 않는 다는 것도, 특히 상급지는 그 시간이 길지(저점 잡기?) 않다는 것을 이제는 알게 되는거 같습니다.

원금 보건에서 수익이 날때까지 기다려 내 돈을 읽지 안는다? 23년에 투자를 시작을 했고, 상승장의 경험을 보면서 아직은 하락을 하거나 보함을 했던 투자 물건이 없었는데, 심적으로 힘들지만 이성적으로 수익을 기다리는게 어렵지만 반드시 해야 하는 것을 알게 되는 듯 합니다

안다/ 알고 있다/이해 하는 것이 아니라 투자 할때 행동한다

투자 정리 한다?(복기한다) 투자기준 제대로 정리 했는디? 놓친것은 없는지?

파트2 운영 월부학교 학생들을 위한 투자 로드맵

-보유세/양도세 정리

-갈아타기 2주택 갈아타기 시뮬레이션

-전세가 얼마나 올려서 받아도 될까?

-전세가 올라오는데, 볼려 받아도 될까? 지방

포트폴리오를 얼마나 고민해 보는 노력이 필요 한 듯 합니다.

보유세 그리고 다음장을 준비 또는 지금 상승장에서 갈아타기 준비가 결국 고민을 해본사람과 안해본 사람이 큰 차이가 있고 결국 이러한 미세한 준비들이, 상승장을 만나면 큰폭의 자산차이가 있을 것이라고 생각이 든다

파트3 월부학교 성장하는 방법

-투자보다 보유하고 운영하는 것이 훨씬 더 어려운 영역

-월부학교 3개월 짧지 않는 시간이고 높은 밀도를 갖고 있음, 몰입의 시간을 보내 결과를 만들어야 함

-에고를 버려라(납득이 되는 것만 한다)/신뢰하라 튜터를

학교를 하면서, 진짜 시니어가 되었느데 OT를 들으면서 나는 학교를 어떻게 하고 있었나? 생각을 했었습니다.  이번에 줴러미튜터님이 말씀 해주신 것중 도전해보고/피드백 받고/또 하면 된다는 그냥 기본적인 것들이 가장 필요한 시기라고 생각 듭니다

BM

1.해보지 않은 것 1가지 이상 해보고 튜터님과 소통 하기

2.주머니 정리