지방투자 기초반 1주차 강의 후기

1주차 강의를 해준 권유디님에게 감사드립니다.

복습 겸 BM포인트 강의 후기에 담아 보겠습니다. 

1. 지방 아파트에 대한 인식이 좋지 않지만 가치가 있다면 매수해라. 

지방 투자는 연수익률20%를 향한 첫걸음이며 순자산 10억으로 가는 바른 길, 하지만 어렵다.

지방은 수요가 한정적이여서 투자 범위를 좁혀서 생각해야 하고 공급이 제일 중요하다.

지방은 일부 구에 한하여 땅의 가치가 있다.

*감정보다는 배운대로 실행한다. 투자는 예측보다 대응이다.

*투자의 절대 원칙: 저평가된 가격은 반드시 가치를 찾아간다.

*본연의 입지보다 가격이 싼 경우에만 투자한다. (+적은 투자금)

2. 지방 투자에서 중요한 것은 꾸준한 비교평가
이 단지가 최선인지 입지 기준으로 계속 비교 평가를 하며 좋은 단지를 추려야 한다.

3. 중요한 것은 시세트레킹

전세금 상승을 기다렸다가 투자금이 줄어드는 순간 투자할 수 있는 기회를 포착하라!

투자 조건을 만들어서 투자할 것!

4. 가치를 봤다면 스스로의 투자를 믿고 용기를 내야 한다.

5. BM포인트!
-나는 이번엔 진짜 투자자로서 행동을 했는가?

감이 아니라 기준으로 선별하기

실제 매물을 기준으로 투자 검토를 했다.

전화 임장을 통해 지금 시장 분위기를 직접 물어봤다

내가 산다는 가정 하에 매수 시나리오를 써봤다

지금 당장 살 수 있는지 아닌지 스스로 판단할 수 있다.