관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방 투자법
권유디, 재이리, 김인턴
부산을 마지막으로 가본 게 언제였더라.
10년도 더 전에…?
놀러 몇 번 간 게 전부인데,
이번 강의 듣고 나서 머릿속에 지도가 그려지기 시작했다.
강의 내내 지도 켜놓고 하나씩 따라가다 보니
평소보다 훨씬 오래 걸렸지만...
오히려 그게 더 좋았던 것 같다.
부산이 고향이지만 부산을 잘 모르는 친구한테
부산에 대해 더 잘 아는 척이 가능해졌다..!ㅋㅋ
제일 먼저 든 생각은 "어, 이게 이렇게 싸?"
수도권 기준으로 생각하면
말이 안 되는 가격대들이 있었다.
인구수만 봐도 웬만한 도시 저리 가라인데
가격이 따라오질 않은 것.
처음엔 공급이 리스크처럼 느껴졌는데,
강의 듣다 보니
오히려 그 갭 자체가 기회일 수 있다는 걸 이해하게 됐다.
지역 선호 구조가 서울이랑 완전 다르다는 게 신기했다
서울은 입지 등급이 곧 선호도인데,
부산은 등급이랑 선호가 따로 노는 경우가 있다는 게 인상적이었다.
그래서 등급 높은 곳이라도 실제 수요가 몰리는 단지가 따로 있고,
반대로 등급이 조금 낮아도 쏠림이 생기는 곳도 있다는 것.
이걸 모르면 지도만 보고 엉뚱한 곳에 들어갈 수 있겠다 싶었다.
매매가는 보합인데 전세가가 계속 오르고 있다는 흐름
이게 핵심이었던 것 같다.
갭이 줄어드는 구간이 지금이라는 것.
투자금 확정이 중요하다는 말도 되게 와닿았다.
전세가가 오를 때 욕심내지 말고
빠르게 세팅하는 게 지방 투자의 기본이라는 것도.
솔직한 고민
1호기 투자 후 저축을하며 모은
2천만원이라는 소듕한 투자금,
이걸로 중소 도시든
광역시 비선호 지역이든
2호기를 도전 해볼지,
아니면 좀 내년 1호기 매도 후 시점을 노릴지
계속 머릿속에서 왔다 갔다 한다.
기다리는 동안 흐름이 바뀔 수도 있고,
너무 일찍 들어가면 투자금이 빠듯할 수도 있고.
정답이 없으니까 더 고민되는 것 같다 😥
앞으로 해볼 것
일단 강의에서 배운 선호 구조 기준으로
직접 매물 흐름을 들여다볼 생각이다.
부산 임장은 아직 안 해봤는데,
이번 강의로 발품 팔아볼 마음이 생겼습니다!
재이리님 덕분에 부산이
낯설고 멀었던 도시에서
공부해보고 싶은 도시로 바뀐 강의였습니다!🔥
열정에 기름붓기
감사합니다!!
