[내집마련기초반 1강 후기 63기 25조 youngcceo] 부동산 가치판단의 명확한 기준을 복기할 수 있었다

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

이번 강의는 부동산 가치 판단의 명확한 기준을 다시금 복기할 수 있는 좋은 강의였다. 비교분석을 할 때 흔들리지 않는 코어 기준을 잡고, 거기서 디테일을 계속해서 다듬어 가는거다.

강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

강의를 들으며 메모한 내용들을 작성해봤다. (내 집 마련 기준)

- 현재 내 상황에서 가장 최선의 선택(앞으로 어떻게 될지는 아무도 모른다. 지금 내 상황에서 최선의 선택을 하면 된다)
- 출퇴근 시간 좀 더 들어도, 자산가치 있는 물건을 찾자(단, 실거주는 반드시 ‘내 상황을 고려한 교집합’을 선택한다. 결국 ‘행복’하게 사는게 가장 중요)
- 단계적으로 좋은 입지로 갈아탄다. 투자도 염두에 둔다.(첫 술에 배부를 수 없다. 어려워서 행동을 안하는 것 보다, 지금 상황에서 최선을 다해서, 가장 좋은 선택과 결과를 맺으면 된다)
- 되도록 ‘수성구 범어동’으로 들어가자 -> 단, 해당 단지 배정 학교 면밀히 살피기(매우매우 중요) +신축/84
→ 사람들이 내집으로 선택하는 이유가 뾰족해야 한다. 1)학군 때문에 이사를 오는데 애매한 학군이라면 가치는 떨어진다. 2)신축/84에 대한 수요는 지방에서 특히 뾰족하다
- TIP) 네이버 부동산 매물 확인 시, 중개사 갯수 많으면 해당 가격에 잘 안나간다는 의미
- 지금 내가 '특정 지역, 단지에 꽂혀있는건 아닌지' 계속 검증해가자. 빨리 하는 것 보다 '더 버는 단지' 찾는게 중요하다
- 구해줘 내집 서비스도 이용해 볼 만함
(제휴된 중개사 통해서 거래하는 서비스. 50만원 비용이 있지만 3개월 이내 매수하면 전액 환불. 기왕이면 신청하는게 best 일 듯)