[실준 74기 3조 그냥여리] 기본이 중요하다

A.H. 그냥여리

임보를 시작하는데 큰 거부감은 없지만 쓰다보면 빼먹는것들이 한두개씩 꼭 생긴다. 

이 단지가 좋은지? 저단지가 좋은지?에 대해 좀 제대로 대답하려면 현장에 가본 경험과 임보에 들어가는 입지 요소들이 필요하다. 그래서 임보와 임장의 필요성과 중요성은 가치를 판단하는데 꼭 필수 적인 것들이라는 생각이 든다. 

그 뒤에 그래서 어느단지가 쌀까? 가치판단이 대략 되었으면 그 다음은 시세. 

시세는 같은 지역안에서 가치대비 상대적으로 비교가 이루어진다. 

다른 앞마당이 있다면  다른 지역에서의 가치 비교와 가격비교로 가는 순서인것 같다. 

그러나 아직도 튀는 가격의 단지가 왜 튀지는 이유를 찾지 못할 때는 내 실력이 부족한건지, 특이한 이유가 있는데 내가 아직 알아내지 못한건지 아리송하다.  

개인적으로 임보의 장수가 줄어든게 긍정적인 측면이 더 많다고 느낀다. 가치판단에 꼭 필요한 내용들에 더 집중할 수 있고 임장도 좀 더 마음편히 나갈 수 있다. 임보에서 꼭 필요한 부분만 남기려고 하다보니 가장 중요하게 생각해야한는 요소가 무엇인지 더 분명해져서 좀더 쉽게 가치판단을 해볼 수 있는것 같다. 예전에는 교통이 중요하지, 근데 환경은? 이런식으로 결정장애처럼 중간에 걸쳐진 단지들이 많았는데 지금은 조금더 가볍게 1차 필터링이 가능한 느낌이다. 

<단임을 다녀온 후>

이번에 조장을 맡게 되면서 여러가지를 느끼게 되었다. 그 중에 초보인 조원분들께 단지임장을 할 때 무엇을 봐야하는지 설명을 해드려야 했는데 ‘그동안 나는 뭘 보면서 단임을 했지?’ 라는 생각이 들면서 중요한것들을 놓친게 있으면 어쩌지? 하는 걱정도 들었다. 그래서 내가 옳게 보고 있는지 한번더 점검 하게 되었고 설명해드리는 과정에서 나 또한 한번더 정리할 수 있었다. 늘 혼자 다니던 임장에서 조원들과 함께 다니는 임장이 되니 말도 많아 지고 설명충이 되었는데 함께 단지 선호도를 정리할 때 약간의 도움은 된거 같았다.