재이리 튜터님과 부산 임장가기[지방투자기초반 32기22조 머든될레나]

부산을 임장하고 있어서인지 전에 지투기 들을 때보다

우선 가격이 보합이라 1억 이내의 소액 투자 기회를 주고 있다는 재이리 튜터님의 말씀에 

신나게 들을 수 있었습니다!

특히나 부산에 지인과 친척이 많으셔서 임장 전부터 가본 곳을 생생하게 전달해 주셔서 더 몰입감이 있었던 것 같아요.

1년 반을 쉬었다가 듣는 첫 강의가 지투기라 

강의 처음 듣는 것처럼 여전히 새롭지만

그래도 BM할 것들을 간단히 적어봅니다.

1. 신축 뿐만 아니라 선호 구축까지 봐야 한다. (임장 꼼꼼히 하자!)
2. 언덕이라고 다 같은 언덕 아니다.  선호도를 잘 살펴야 한다. 비교할 때 주의! (같은 구안의 선호도 비교시에는 평지우선!)
3. 부산에서 지하철 이용 노선도 파악을 확실히 할 수 있었다. 1, 2호선 잘 보기! 그러나 역세권이 절대적인지는 않다.

교통은 옵션이다!

 4. 해, 수, 동, 진구 외에는 다 별로라고 생각했는데 각 구마다 선호 단지가 있으니 잘 살펴야 한다.

 5. 다른 구 선호 단지가 오히려 더 좋은 수익률을 줄 수도 있다.

6. 하락장에서도 전세가 받쳐주는 곳은 학군이 좋은 곳이다. (단지별로 배정 중학교와 학원가 도보 접근성 잘 살피기)

7. 남구, 수영구 공급물량 있으니 투자 시 유의할 것! - 디아이엘 엄청났다! 해링턴도!

( 공급 물량 잘 파악하기, 전세가에 미치는 영향도 재이리 튜터님처럼 전세가 트래킹으로 살펴보기!

   전세가 높게 빼려다가 전세 물량이 많아져서 리스크 생길 수도 있으니 전세는 무조건 빨리 뺀다!)

더 많았는데 우선은 요정도 정리해 봅니다!

다시 듣기 하면서 재이리 튜터님 따라해 봐야겠어요!!!!!