[월부학교 여름학기 재이리튜터님과 올여름 6(식스)센스급 반전투자 성공기 사상지평] 월부학교 여름학기 2강 10억 달성 로드맵 운영과 마인드셋 (프메퍼 튜터님) 수강후기

안녕하세요, 사상지평입니다. 

프메퍼 튜터님의 월부학교 여름학기 2강, '10억 달성 로드맵 운영과 마인드셋' 지금 저에게 가장 필요한 강의였습니다.  '노력으로 완벽을 만든다'는 뜻의 '프랙티스 맥스 퍼펙트(Practice Makes Perfect)', 프메퍼 튜터님의 진심 어린 조언 덕분에 투자자로서의 방향성을 다시금 굳게 다질 수 있는 귀한 시간이었습니다.

매수가 끝이 아니다, 진짜는 ‘운영’

이번 강의에서 가장 중요한 부분은 “매수는 시작일 뿐, 자산의 크기를 결정하는 것은 운영”이라는 말씀이었습니다. 그동안 저는 매수 자체에만 몰두하거나, 보유 중인 자산의 역전세 우려나 세금 문제 앞에서 감정적으로 흔들릴 때가 많았습니다.

하지만 튜터님께서는 투자는 F(감정)가 아니라 T(팩트)처럼 치밀하게 접근해야 하며, 철저한 기준을 가지고 객관적인 메타인지(겸손)를 유지해야 한다고 강조하셨습니다. 종부세 등 세금이 아까워 섣불리 매도하려는 생각은 '원플러스원 할인'에 눈이 멀어 굳이 사지 않아도 될 것을 사는 행동과 같다는 비유가 특히 와닿았습니다. 운이 좋아 얻은 단기적인 수익을 당연하게 여기지 않고, 하락장과 위기 앞에서도 팩트를 기반으로 묵묵히 버텨내는 실력을 길러야겠다는 반성을 하게 되었습니다

또한, 자산을 '코어 자산'과 '위성 자산'으로 명확히 구분해주신 덕분에 제 포트폴리오를 어떻게 다뤄야 할지 뚜렷한 기준이 섰습니다. 10년 이상 길게 가져가며 자산의 파이를 키우는 '코어 자산'과, 저평가일 때 싸게 사서 다음 단계(코어 자산)로 넘어가기 위한 징검다리로 활용하는 '위성 자산'을 정확히 구분하여 운영해야 한다는 점을 깨달았습니다.

겸손한 태도로 팩트 기반의 액션 플랜 실행하기

강의를 통해 배운 내용을 바탕으로 다음과 같이 구체적인 액션 플랜을 적용해 보겠습니다.

• 내 포트폴리오 객관적 점검 및 갈아타기 시나리오 구축

  제가 보유한 자산이 코어인지 위성인지 명확히 분류하고, 현재의 대출 여력과 투자 가용 금액을 팩트 기반으로 냉정하게 계산하겠습니다. 하락장에서는 2급지 이상의 상급지로 단숨에 점프업하고, 상승장에서는 동일 입지 내 상품성을 업그레이드하는 구체적인 갈아타기 목표 단지 3곳을 미리 꼽아두겠습니다.

   

• CSS 관점의 투자 복기 습관화: 과거의 투자를 CSS(Continue, Stop, Start) 관점으로 철저히 복기하겠습니다. 잘한 점(Continue)은 이어가고, 감정적으로 판단했던 잘못된 행동(Stop)은 멈추며, 새롭게 깨달은 기준(Start)을 투자 체크리스트에 반영하여 다음 투자에서는 실수를 줄이겠습니다.

   

• 현장 임장 지속 및 철저한 종잣돈 모으기: 투자 실력은 결국 엑셀이 아닌 현장 속에 있음을 명심하겠습니다. 3급지 이상 상급지 앞마당을 미리 만들어두고, 기존에 다녀왔던 지역도 재임장하며 입지와 선호도의 변화를 체크하겠습니다. 아울러 기회가 왔을 때 망설임 없이 행동할 수 있도록 최소 55% 이상의 저축률을 악착같이 유지해 현금 체력을 기르겠습니다.

   

수적천석

떨어지는 물방울이 끊임없이 모이면 바위를 뚫는다는 튜터님의 마지막 말씀이 가슴 깊이 남습니다. 제가 낸 수익이 오로지 제 실력이 아님을 겸손하게 인정하고, 지루하고 힘들 수 있는 이 투자의 길을 묵묵히 한 발 한 발 걸어나가 10억 달성이후 더 큰 목표를 이루는 사상지평이 되겠습니다.

귀한 가르침과 열정을 나눠주신 프메퍼 튜터님께 진심으로 감사드립니다!