관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점
4강은 감사하게도 오프강의를 듣게 됐습니다. 너나위님의 오프강의는 첨이었는데 강의내내 너나위님의 우리를 향한 진심은 진짜 찐이구나 라고 생각했습니다.
1-1)강의 전, 또 감사하게도 질문할 수 있는 기회가 생겨서 질문을 드렸습니다.
[내년 지방 1호기 갈아타기를 준비 중이라 현재 비규제 지역을 임장하고 있는데, 매임을 해본 결과, 내년에는 더 선호도가 낮은 단지를 투자할 수 있을 거 같아서 마음이 불안하다.]가 저의 질문이었습니다!
신기하게도… 4강에서 알려주시는 방향성이 제가 드린 질문의 답이었습니다..!! 시장의 상황은 바꼈어도, 월부에서 가르쳐준 원칙은 똑같았습니다.
1. 가치판단을 할 수 있는 실력을 기를 것 2. 잡다한 생각을 내려놔라. 컨트롤할 수 없는 걸로 괴롭히지마라. 괴로운건 엄청 열심히 하고 있어서 피곤할 때 그거 하나 뿐이다. 라고..^^
1-2)현재 시장상황을 서울수도권, 지방을 나눠 설명해주셨고, 매매가가 어느정도, 혹은 투자금 얼마정도 일때 가져가야할 방향성, 4가지 시나리오까지 알려주셔서 내년 갈아타기를 위해 다양하게 앞마당을 늘려가야겠다고 생각했습니다. 특히, 워런버핏의 가치투자와 서울, 네트워크 효과 설명이 인상적이었습니다.
1-3) [성과를 만든다]=[장기간 꾸준히 의도된 노력을 한다]. 너무 열정적이면 금방 지치고, 너무 몸사리면 발전이 없다. 성공의 맛을 보며 냉정을 유지하고 이정도는 괜찮겠지라는 생각이 들 때 하나만 더 해보라고 하셨습니다. 냉정과 열정 사이에서 중심을 잘 잡도록 의식적으로 노력해야겠습니다.
실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기
실전준비반 강의는 재수강을 통해 제가 놓치고 있던 임보 작성이나 임장 방법들을 채워넣고 싶었고, 너나위님의 현재 시장 상황에서의 방향성을 배우고 싶어서 실전준비반을 신청했습니다.실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
1강-분위기 임장 루트 그릴때 항상 시계 방향 혹은 반시계 방향으로만 그렸었는데, 이번에 새롭게 루트를 배울 수 있었고, 실제 분임 때 적용해보니까 지역을 더 입체적으로 보는게 도움이 됐습니다.2강-단지임장할 때 튜터님께서 생각하시는 의식의 흐름과,,체크리스트들을 배울 수 있어서 좋았습니다. 예를 들어, 단순히 초등학교까지 가는게 먼지 아닌지만 보는게 아니라 안전한가 등을 보는 것..
4강-앞으로의 투자 방향성이 인상적이었습니다. 이제부터는 진짜 옥석을 가려내는, 더 가치있는 단지를 판단하는게 중요한 시장이고, 그러기 위해서는 가격에만 집중하지 말고 임장보고서에 고민을 잘 녹여봐야 한다는 말씀이 크게 와닿았습니다.
(3강 아직 못들음…)
실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
4-1)임장보고서 양은 줄었지만, 최대한 임장보고서에 내 고민을 녹이고, 알려주신대로 입지를 제외한 모든 조건을 맞춰서 비교평가하는 연습을 임보 단지분석~결론 파트에서 해보려고 합니다.
4-2)앞으로 앞마당을 꾸준히 만들기!
앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
5-1)6개월 내 앞마당 4개 만들기! 아파트 이름 들으면 평수 구성, 매매가 억대 정도 아는 것 이상으로 선명하게 앞마당 만들기!
5-2)월부 환경에서 살아있기!
