고민될 때는 움직이기 3강후기 [내마기 63기 2럴줄 알았음 1찍살걸 굿리더]

앉아있기 보다 행동으로 옮기기

센쓰 튜터님의 3강을 들으며 가장 인상깊었던 내용은 “행동에 옮겨라”였습니다.

저는 몇 달 전부터 앞으로의 방향성에 대해 참 고민이 많았습니다.

내집마련을 하는 것이 맞을까? 투자를 하는게 나을까? 그대로 있는게 나을까? 고민하고 있었습니다.

혼자 고민해서는 안되겠다고 해서 내집마련 기초반을 수강했습니다. 

강의 수강이란 선택을 한 것은 돌이켜보면 참 잘한 점이었습니다.

강의를 들으며 투자의 관점으로만 바라봤을 때 몰랐던 것들을 참 많이 배웠습니다.

감당가능한 대출의 개념도 배우고, 대출상품 선택하는 방법도 알게 되었습니다.

그 과정에서 내집마련을 했을 때, 어떤 자산을 취득할 수 있는지 점점 윤곽이 선명해졌습니다.

내집마련했을 때의 자산과 투자를 했을 때의 자산을 비교해볼 수도 있었습니다.

비록 내집마련했을 때의 자산의 크기가 작더라도, 안정성 확보를 위해서 내집마련을 하는 것이 나을까?란 고민을 여전히 가지고 있습니다.

이렇게 고민이 계속될 때는 센쓰 튜터님 말씀대로 행동으로 옮겨보는게 중요한 것 같습니다.

직접 매물을 알아보고, 부동산에 연락해보고, 집을 보러 가다보면 방향성 구체화되게 되어 있는 것 같습니다.

월부에서 와서 첫 집을 매수했을 때도 그랬습니다.

온종일 네이버부동산만 보고 있으면 머리만 아프고 답이 나오지 않았습니다.

답은 내가 얼마나 행동했는가에 달려있었습니다.

네이버부동산만 들여다보던 내가 실제로 집을 보러다니고, 협상이란 과정에 부딪혀봤을 때 비로소 내가 가야할 길이 구체적으로 나타났습니다.

지난 조모임을 하고 강의를 들으면서 제게 지금 필요한 것은 ‘행동’이란 것을 알게 되었습니다.

어제 오늘 부동산에 연락을 해서 토요일 집보기 약속을 잡았습니다.

잘 모르겠을 때는 몸을 움직여봐야 함을 일깨워주신 센쓰 튜터님께 감사했습니다.

내집 마련하는 과정에서 알아야할 것들

이번 강의는 수강생들의 Q&A로 이루어진 강의였습니다.

그러다보니 내집 마련 과정에서 한 번씩 고민할만한 질문들이 있었고,

센쓰 튜터님께서 명쾌하게 답을 내려주는 방식으로 강의가 진행되었습니다.

“예산 및 대출” 부분의 강의를 들으면서 새롭게 알게된 것들이 꽤 있었습니다.

지금 내집마련을 알아보기 시작한 경우 

필요시 잔금을 내년 초로 셋팅해볼 수 있다고 하셨습니다.

실제로 지금 부동산에 연락해보면 매도인의 상황에 따라 잔금을 내년 초로 미루자고 부사님께서 먼저 제안하시기도 했습니다. 대출받기 어려워졌지만, 이로인해 집을 못 사는 상황은 아닌 것 같았습니다.

또 부모로부터 지원을 받을 경우 

어느 정도의 금액 선에서 세금이 공제되는지도 새롭게 알게 되었습니다.

내집을 마련함에 있어서 부모님 지원은 받지 않기로 마음을 먹은 터라 실제 나의 상황이 될 것 같진 않지만, 그래도 만약의 상황에 이런 내용을 미리 알고 있으면 도움이 많이 될 것 같습니다.

세안고 대출에 대해서도 명확하게 정리해주셔서 참 감사했습니다.

토요일 볼 집 중에는 세안고 집도 있습니다.

세안고 집을 저렴하게 사고, 내년에 전세퇴거 자금을 활용해서 입주하는 방식을 생각해볼 수도 있었습니다.

좀더 분명하게 계산해봐야겠지만, 전세퇴거 자금과 신용대출을 활용하면 이 방식으로도 매수를 고려할 수 있음을 알게 되었습니다. 

예컨대 전세보증금이 3.7억원 들어있는 경우가 있었는데, 전세퇴거자금 대출 1억원을 일으키고, 내가 갖고 있는 현금 2억원을 활용한 후, 신용대출 7천만원을 추가로 받아볼 수 있겠단 생각이 들었습니다. 방법이 없는 것은 아니었지만, 최우선적으로 활용할 방법은 아니었습니다. 

강의를 통해서 새로 알게된 지식들이 있지만,

무엇보다 제게 중요했던 것은

‘행동’하라는 메시지였습니다.

일단 신발끈을 묶고 나아가보기로 했습니다.

감사합니다.