2026년 7월 3주차(7.20 기준) KB시계열 기준
전국 아파트 매매가격은 0.11%로 46주 연속, 전세가격은 0.14%로 상승했습니다.
3줄 요약
1. 전국 매매 0.11%로 46주 연속 상승,
서울 매매는 0.34%로 76주 연속 상승을 이어갔지만
상승폭은 지난주와 거의 같은 수준이었습니다.
2. 화성 동탄구가 0.93%→1.21%로 다시 급등하며 전국 1위를 되찾았고,
반대로 지난주 1위였던 수원 영통구는 1.47%→0.55%로 진정됐습니다.
같은 경기도 안에서도 남부와 북부의 온도차가 뚜렷했습니다.
용인 수지구(0.68%), 성남 분당구(0.51%) 등
경기 남부는 강세를 이어간 반면
고양 일산서구(-0.21%), 일산동구(-0.21%), 파주(-0.05%)등
경기 북부·외곽은 하락이 이어졌습니다.
서울에서는 종로구(0.16%→0.58%)가 크게 뛰었습니다.
3. 5개 광역시 매매는 지난주에 비해 하락하며 보합이지만,
전세는 오히려 0.05%→0.06%로 확대됐습니다.
울산은 울주군이 0.23%→0.48%로 확대되며 홀로 강세를 이어갔습니다.
매매, 전세가 반대로 움직이는 이 흐름은 천안, 김해 등 중소도시에서도 똑같이 나타났습니다.
지방에서는 여전히 좋은 투자 기회를 주고 있습니다.
안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러입니다:)
장마가 서서히 끝나가면서 무더위가 다시 시작된다고 하니
건강 잘 챙기시면서 임장하시길 바랍니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
7월 3주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 29번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
7월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/Op0YyvHSd6
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.07_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.34%
경기도는 0.21%로
서울은 지난주(0.34%)와 거의 같은 수준을 유지했고
경기도 지난주(0.25%)보다 상승폭이 줄어든 모습입니다.
인천 매매가 증감률은 0.02%로
지난주(0.00%)보다 소폭 상승 전환했습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.14%
대전 0.01%
대구 -0.02%
광주 -0.02%
부산 -0.04%
울산은 여전히 가장 높은 상승률을 보이고 있으나 지난주(0.16%)보다는 소폭 줄었고
대전도 지난주(0.04%)보다 상승폭이 줄었습니다.
부산, 대구, 광주는 여전히 약보합권에 머물러 있습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.11%로
46주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
서울·경기는 상승세를 유지했지만 상승폭 자체는 지난주보다 다소 줄었고
5대 광역시는 지난주(0.01%)에서 이번 주 0.00%로 전환하며
지방 매매 시장은 서울, 수도권에 비해 조용한 모습입니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.14%로
지난주(0.15%)보다 상승폭이 소폭 줄었지만
상승 흐름은 이어가고 있습니다.
서울의 전세가 증감률은 0.38%
경기는 0.19%
인천은 0.08%로
모두 상승세입니다.
서울, 경기, 인천 모두
매매 보다는 전세 상승률이 더 높은 모습입니다.
5개 광역시에서는
울산 0.18%
부산 0.09%
대구 0.04%
대전 0.02%
광주 0.01%
부산이 지난주(0.04%)보다 두 배 넘게 상승폭을 키웠고
대구도 지난주(0.02%)보다 상승폭이 커졌습니다.
매매는 5대 광역시가 마이너스로 돌아섰는데
전세는 오히려 지난주(0.05%)보다 상승폭이 커진 점이 눈에 띕니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.07.20)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
중랑구 1.08%
노원구 0.66%
종로구 0.58%
성북구 0.54%
구로구 0.52%
화성 동탄구 1.21%
용인 수지구 0.68%
수원 장안구 0.60%
수원 영통구 0.55%
성남 분당구 0.51%
매매 하락지역은
고양 일산서구 -0.21%
고양 일산동구 -0.21%
이천 -0.22%
대구 북구 -0.12%
부산 금정구 -0.12%
대구 남구 -0.14%
울산 동구 -0.15%
부산 영도구 -0.20%
거제 -0.09%
포항 남구 -0.23%
입니다.
화성 동탄구가 지난주 0.93%에서 이번 주 1.21%로 다시 크게 뛰며
전국 1위로 올라섰습니다.
규제지역 지정 이후 2.27%→1.36%→0.93%로 3주 연속 줄어들다가
이번 주 다시 상승폭이 커진 것입니다.
반대로 지난주 전국 1위였던 수원 영통구는
1.47%에서 0.55%로, 상승폭이 3분의 1 수준으로 줄었습니다.
하락지역 상당수가 지방(대구, 부산, 울산, 포항)과
수도권 외곽(고양 일산, 이천)이라는 점도 지난주와 비슷한 흐름입니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
강북구 1.15%
동작구 0.82%
중랑구 0.76%
광진구 0.73%
성북구 0.65%
서대문구 0.64%
영등포구 0.54%
화성 동탄구 0.70%
구리시 0.64%
울산 울주군 0.64%
전세 하락지역은
이천 -0.32%
광주 광산구 -0.01%
광주 서구 -0.01%
부산 영도구 -0.06%
포항 북구 -0.01%
포항 남구 -0.03%
입니다.
강북구가 지난주(1.45%)보다 다소 진정됐지만
여전히 전국 1위 자리를 지켰습니다.
동작구는 지난주 0.66%에서 0.82%로 상승폭이 확대되며
서울 안에서도 눈에 띄는 상승세를 이어가고 있습니다.
동탄이 매매에 이어 전세도 0.79%→0.70%로 여전히 강세를 유지하고 있어,
매매, 전세 모두 뜨거운 지역이라는 점이 계속 확인되고 있습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
중랑구 1.08%
노원구 0.66%
종로구 0.58%
성북구 0.54%
구로구 0.52%
강북구 0.51%
동대문구 0.51%
서울 아파트 매매가격은 0.34%로
지난주와 거의 같은 수준을 유지하며
76주 연속 상승하고 있는 모습입니다.
중랑구, 노원구, 종로구, 성북구, 구로구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
종로구는 지난주(0.16%)에서 이번 주(0.58%)로
3배 넘게 상승폭이 확대되며 새롭게 눈에 띄는 지역으로 떠올랐습니다.
구로구(0.26%→0.52%), 동대문구(0.37%→0.51%)도
지난주보다 상승폭이 크게 확대됐습니다.
반면 서울 강서구(0.65%→0.37%), 성북구(0.68%→0.54%)처럼
지난주 강세였던 지역 일부는 상승폭이 다소 줄어드는 모습도 함께 나타났습니다.
서울 안에서도 상승 지역이 계속 자리를 바꿔가며 확산되는 국면이라,
어느 한 지역의 상승이 꺾였다고 해서
전체 흐름이 꺾인 것으로 보기는 아직 이르지 않을까 생각합니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
강북구 1.15%
동작구 0.82%
중랑구 0.76%
광진구 0.73%
성북구 0.65%
서울 아파트 전세가격은 0.38%로
지난주와 비슷한 수준을 유지하며
74주 연속 상승하고 있습니다.
강북구, 동작구, 중랑구, 광진구, 성북구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
강북구는 지난주(1.45%)보다 상승폭이 줄었지만
여전히 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했습니다.
동작구(0.66%→0.82%), 광진구(0.53%→0.73%)는
지난주보다 상승폭이 확대됐습니다.
반면 금천구(0.85%→0.40%)는 상승폭이 절반 이하로 줄었는데,
지난주 급등했던 지역이 이번 주 진정되는 흐름으로 보입니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
화성 동탄구 1.21%
용인 수지구 0.68%
수원 장안구 0.60%
수원 영통구 0.55%
성남 분당구 0.51%
매매 하락지역은
고양 일산서구 -0.21%
고양 일산동구 -0.21%
이천 -0.22%
경기 아파트 매매가격은
전주 대비 0.21% 상승했으며
지난주(0.25%)보다 상승폭이 소폭 줄었습니다.
화성 동탄구, 용인 수지구, 수원 장안구의
상승세가 눈에 띕니다.
동탄구는 지난주 0.93%에서 이번주 1.21%로 다시 뛰며
전국 1위 자리를 되찾았습니다.
반면 지난주 전국 1위였던 영통구는 1.47%에서 0.55%로,
하남(0.70%→0.33%), 구리(0.65%→0.32%), 군포(0.65%→0.28%)도
지난주보다 상승폭이 눈에 띄게 줄었습니다.
인천(0.02%)은 지난주(0.00%)보다 소폭 상승 전환했습니다.
남양주 다산, 화성 병점구 등
규제 지역 주변에서 신고가 거래가 이어지고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
화성 동탄구 0.70%
구리시 0.64%
광명시 0.52%
수원 영통구 0.45%
하남시 0.44%
전세 하락지역은
이천 -0.32%
이천을 제외한 대부분 지역에서
상승 및 보합하고 있습니다.
경기 아파트 전세가격은 0.19%의
상승폭을 보이고 있으며,
75주째 연속 상승흐름을 보이고 있습니다.
화성 동탄구, 구리시, 광명시의
전세 상승세가 눈에 띕니다.
구리시는 지난주(0.40%)보다 상승폭이 크게 확대(0.64%)됐는데,
매매(0.32%)는 진정된 반면 전세는 오히려 강해진 점이 대비됩니다.
용인 수지구도 지난주(0.11%)에서 이번주(0.43%)로 상승폭이 커지며
매매·전세가 함께 강세를 보이고 있습니다.
인천(0.08%)은 지난주(0.07%)와 비슷한 수준을 유지하며
41주 연속 상승하고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.14%
대전 0.01%
대구 -0.02%
광주 -0.02%
부산 -0.04%
울산이 상승을 이어갔습니다.
-
부산 사하구 0.01%
부산 서구 0.00%
부산 중구 0.00%
부산 남구 0.00%
부산 연제구 0.00%
부산 수영구 -0.01%
부산 동래구 -0.01%
부산 사상구 -0.02%
부산 동구 -0.03%
부산 해운대구 -0.06%
부산 부산진구 -0.07%
부산 북구 -0.07%
부산 강서구 -0.07%
금정구 -0.12%
대구 중구 0.23%
대구 수성구 0.01%
대구 서구 0.01%
대구 동구 0.01%
대구 달서구 -0.01%
대구 북구 -0.12%
대구 남구 -0.14%
광산구 0.02%
광주 서구 -0.00%
광주 북구 -0.03%
광주 동구 -0.06%
광주 남구 -0.09%
대전 동구 0.03%
대전 서구 0.03%
대전 유성구 0.01%
대전 중구 -0.03%
울산 울주군 0.48%
울산 중구 0.17%
울산 북구 0.13%
울산 남구 0.01%
울산 동구 -0.15%
-
부산은 사하구, 부산 서구 정도만 소폭 상승했을 뿐,
대부분 지역이 하락하며 지난주보다 부진한 모습을 보였습니다.
대구는 중구가 0.16%→0.23%로 계속 강세를 보이는 반면,
북구, 남구는 하락폭이 더 커졌습니다.
광주는 광산구만 소폭 상승했을 뿐 대부분 지역이 약세를 유지했습니다.
대전은 동구, 서구가 상승세를 유지하며 비교적 안정적인 흐름을 이어갔습니다.
울산은 울주군이 지난주(0.23%)보다 더 확대된 0.48%를 기록하며
5대 광역시 중 유일하게 강한 상승 흐름을 이어갔습니다.
울산에서는 동구를 제외하고 모두 상승하는 모습입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.18%
부산 0.09%
대구 0.04%
대전 0.02%
광주 0.01%
5개 광역시의 전세가격은
45주 연속 오름세입니다.(0.06%)
-
부산 부산진구 0.27%
부산 수영구 0.20%
부산 해운대구 0.20%
부산 북구 0.15%
부산 사상구 0.11%
부산 동래구 0.08%
부산 서구 0.04%
부산 금정구 0.03%
부산 강서구 0.02%
부산 남구 0.00%
부산 중구 0.00%
부산 동구 -0.02%
부산 영도구 -0.06%
부산 연제구 -0.07%
대구 동구 0.15%
대구 남구 0.11%
대구 수성구 0.03%
대구 중구 0.03%
대구 서구 0.02%
대구 달서구 0.01%
대구 북구 0.00%
광주 북구 0.02%
광주 남구 0.01%
광주 동구 0.01%
광주 서구 -0.01%
광주 광산구 -0.01%
대전 유성구 0.04%
대전 동구 0.02%
대전 서구 0.01%
대전 중구 0.00%
울주군 0.64%
울산 중구 0.13%
울산 북구 0.11%
울산 동구 0.05%
울산 남구 0.02%
-
부산은 부산진구, 수영구, 해운대구를 중심으로
매매와 달리 전세는 여전히 강한 상승세를 이어가고 있습니다.
남구에서 입주가 이어지고 있어
전세 매물이 얼마나 빨리 해소되는지 지켜봐야 할 것 같습니다.
대구는 동구, 남구가 크게 오르며 지난주보다 확대된 흐름을 보였습니다.
울산은 울주군이 매매(0.48%)에 이어 전세(0.64%)까지
5대 광역시 중 가장 강한 상승률을 기록하며,
매매, 전세 모두 뜨거운 지역으로 자리잡는 모습입니다.
매매는 마이너스로 돌아섰는데 전세는 오히려 상승폭이 커지는 것을 보면
지방은 투자하기 너무 좋은 시장이 아닐까 생각합니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.05%
청주 서원구 0.02%
청주 청원구 0.01%
청주 상당구 -0.01%
천안 서북구 -0.03%
천안 동남구 -0.07%
전주 완산구 0.13%
전주 덕진구 0.10%
포항 북구 -0.09%
포항 남구 -0.23%
구미 0.04%
창원 성산구 0.12%
창원 마산합포구 0.08%
창원 의창구 0.07%
창원 마산회원구 0.01%
창원 진해구 -0.04%
김해 -0.03%
-
중소도시 중에는
전주가 완산구(0.09%→0.13%), 덕진구(0.07%→0.10%) 모두
지난주보다 상승폭을 키우며 꾸준한 흐름을 이어가고 있습니다.
청주는 흥덕구가 지난주(0.08%)보다
상승폭이 둔화(0.05%)됐지만 여전히 상승세를 유지했고,
상당구만 -0.01%로 하락 전환하며
지역 내 온도차가 나타나기 시작했습니다.
천안은 서북구·동남구 모두 하락하며
공급 영향이 계속 이어지는 모습입니다.
포항은 남구가 -0.23%로 지난주(-0.07%)보다
하락폭이 크게 확대되며 5대 광역시를 포함해도
이번 주 가장 큰 낙폭을 기록했습니다.
구미는 지난주(0.00%)에서 이번 주(0.04%)로 상승 전환했습니다.
창원은 성산구가 지난주(0.15%)보다는 다소 둔화됐지만
여전히 여러 구에서 고른 상승세를 이어가고 있습니다.
김해는 지난주(-0.07%)보다는 낙폭이 줄었지만
여전히 하락세가 이어지고 있습니다.
전주, 창원처럼 꾸준히 상승 중인 지역과
포항·천안처럼 하락이 이어지는 지역의 격차가
이번 주에도 뚜렷하게 나타났습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 상당구 0.05%
청주 흥덕구 0.05%
청주 청원구 0.02%
청주 서원구 0.00%
천안 서북구 0.11%
천안 동남구 0.07%
전주 완산구 0.09%
전주 덕진구 0.05%
포항 북구 -0.01%
포항 남구 -0.03%
구미 0.12%
김해 0.02%
창원 성산구 0.03%
창원 마산합포구 0.01%
창원 진해구 0.01%
창원 의창구 0.00%
창원 마산회원구 0.00%
-
청주, 천안, 전주 모두 매매와 달리 전세는 상승세를 유지했습니다.
특히 천안은 매매(서북구 -0.03%, 동남구 -0.07%)는 하락했지만
전세(서북구 0.11%, 동남구 0.07%)는 오히려 오르며
매매·전세가 반대로 움직이는 모습을 보였습니다.
포항은 매매, 전세 모두 하락하며
공급 부담이 이어지는 지역이라는 게 다시 한번 확인됩니다.
구미는 지난주(0.16%)보다 다소 줄었지만 여전히 상승폭이 큰 편이고,
김해도 매매는 하락했지만 전세는 지난주(0.01%)에 이어 상승(0.02%)을 유지했습니다.
창원도 대부분 구에서 보합 내지 소폭 상승을 이어갔습니다.
매매는 약세, 전세는 강세이고 공급이 줄어드는 지역은
투자 기회를 줄 수 있기 때문에 잘 지켜보면 좋을 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
