[실준 74기 2런 더위에서도 자산 3배 불릴조 아속] 선배투자자를 보며 다시 품은 설레임 / 3강 코크드림 멘토님 수강후기

안녕하세요

걸어서 아파트 속으로~

아속입니다.

어느덧 앞마당을 만들고, 

그에 대한 보고서 쓰는 것이 루틴이 되었지만,

누군가 저에게 어떻게 해야하느냐라고 물으면

분명하게 이야기하기 어려울 때가 있었습니다.

이번 코크드림님 강의에서

임장, 임보를 어떻게 해서 투자에 연결하는지

단지분석, 매물임장, 투자 결론까지

차근 차근 귀에 쏙쏙 들어오게

재미있게 알려주셨습니다. 

[배운 점]

단지분석으로 투자하기 좋은 단지 찾기

내 투자금으로 살 수 있는 단지 중

가장 가치있는 물건을 사기 위해서는  
가치에 비해 저평가된 단지를 사야하는데,

그 목표를 이루기위해 해야하는 과정들을 

진짜 지금 아파트 시세를 예시로 설명해주셔서

제 앞마당인 경우에는 피부로 와닿는 느낌이었습니다.

가끔 단지 비교를 할땐 전고점을 먼저 볼때가 있는데
먼저 단지 가치를 배운대로 판단하고

보조지표로 보라는 말씀을 들으며 

제 결론 프로세스를 재정비할 수 있었습니다.

좋은 지역, 투자하기 좋은 아파트를 찾는법을

배울 수 있었습니다. 

매물임장 후 투자물건 뽑기

같이 매물을 예약하고 

부동산을 가주시는 듯한 느낌이 들 정도로

생생한 사진들을 보여주시며

수리 상태, 향과 층.. 

현장에서 봐야할 것들을 알려주신 덕분에

매물 임장을 할때 놓치지 말아야할 것들을 알 수 있었습니다.

누수때문에 천장을 보긴 보지만

사실 뭘 봐야할지 모를 때도 있는데,

여러 상황을 사진으로 보여주시니 확실하게 감을 잡을 수 있었습니다.

  
그렇게 내가 가진 투자금으로

더 좋은 조건, 가치 물건을

뽑아낼 수 있는 눈을 배웠습니다.

과정 반복

매물임장까지하고 임보를 쓰는 과정들을

매달 해나가는 것이 쉽지는 않지만 

치열하게가 아니라, 동료들과 즐겁게

과정을 반복하면 실력이 쌓인다는 것을

체감하고 있습니다.

하지만 성과가 없는 자기계발이 되는 일은 없도록

배운 것을 현장에서 적용하고

임보에 담으면서 결과를 만들어내는

투자자가 되는 것을 목표로 행동들을 이어나가겠습니다.

[느낀 점]

몇년전 처음 코크드림님 강의를 들을 때

10년동안 광주에서 워킹맘 투자자로 

서울을 왔다갔다하며 투자를 이어나가셨다 하셨을 때도

정말 대단하다는 생각을 하며

앞으로 그렇게 할 수 있지 않을까 하는 생각을 감히 했었는데, 

이제와 다시 그 말씀을 들으니 어마어마한 일이이고,

진짜 이건 환경의 힘이란 생각이 들었습니다.

그리고 그렇게 힘들지만

해낸 선배님들을 직접 눈으로 보고 

그 경험을 배울 수 있다는 것이 큰 동기부여가 되고

실질적으로 레버리지로도 쓸 수 있어서 

이번 코크드림 멘토님의 강의는 더욱 감사한 시간이었습니다.

몇달안에 투자를 못하더라도

갈아탈 수 있는 더 좋은 지역을 만든다는 눈에 보이는 목표를

한달 한달 또 쌓아가겠습니다. 

날도 덥고, 투자금도 없어 느슨해지는 시기

아직도 배워야할 것이 많고 가봐야할 곳들이 많아서 

조금 설레는 마음을 가질 수 있게 해주셔서 감사합니다.

[적용할점]

- 임보 결론에 현실적인 투자금에 맞는 후보단지 5개 선정

- 후보단지를 실제 매물로 결론 내기

-성과 낼때까지 좋은 환경에서 좋은 사람들과 즐겁게 꾸준히 하기