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실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
안녕하세요 부자되서놀자의 부놀입니다. 이번강의는 저와 같은 지방에서 시작하신
어쩌면 친근하고 닮고싶은 멘토이신 코크드림님 강의 를 듣게 되었습니다.
단지분석을 통한 투자단지 고르는법
단지 선호도 분석을 통해서 단지에 대한 가치를 확인하고 판단하는방법을 안다.
항상 단지분석을 하지만 아직까지도 단지분석을 통해서 어떻게 하면 항상 가치
판별할까? 고민하게 되는거같습니다. 이번에는 비규제지역을 통해서 많은 예시를
해주셔서 조금더 공감이 많이 갔습니다. A지역의 단지들을 예시로 하셨을때 임장지
이지만 그 단지의 차이점 (순환도로)를 처음 알게되면서 아직 역시 멀었구나 라는
생가을 가지게 되었습니다.
적용하기
-단지의 비선호요소 제대로 알아보기
(고속도로 소음,철도소음,송전탑,혐오시설,일조권,경사)
-단지분석 우서순위 알아보기
(투자금우선>저평가>상급지단지)
-단지분석 장표 토대로 A~Z실행하기
(단지분석을 통한 입지요소 넣고 저평가여부 판단)
-전고점
(전고점 맹신X 참고지표 교통,학군,환경 토대로 입지확인하기)
-단지분석후 생활권 한판정리
(선호도나누기, 매물임장 진행 단지 서치하기)
매물임장하고 투자 물건 뽑는법
항상 단임임장까지는 적응이되서 이제는 당연하다고 느낍니다.
하지만 매물임장시에 아직 먼가 어색하고 어렵게만 느껴지는거 같습니다.
이번 강의 토대로 또한번 매물임장에서 성장할수있는 발판이 되었던거같습니다.
적용하기
-단지분석,임장 단지의 가치확인
(단지분석을 제대로 하기>선호도,수요,가치 알기)
-단지가치와 가격확인 저평가와 후보단지확인
(선호도 파악 및 비교평가 해보기)
-투자금 +- 5000만원 단지까지 서치하기
(더 좋은것이 투자금 적게 들어갈수있음)
-1.5배 성장하기
(이전달에 비해 한발더 성장하기 )
-매물예약 A~Z 적용하기
(수리여부,임차인,집주인 확인)
-매임전 체크리스트 확인하기
(수리>투자금직결, 피해야할 비선호요소 확인)
-매임 최종 결론 비교평가후 최종물건뽑기
(더 나아가 지역간 비교평가후 1.2.3등 뽑아서 투자진행)
앞으로 6개월동안 해야할일
항상 이번 임장지를 끝내면 고민하는 것이 다음은 어디로 갈까?
갈팡질팡하는 저의 모습을 찾을수있는데요 코크님께서 투자기의 기준이
되는 기준을 알려주셔서 너무 좋았습니다^^
적용하기
-앞마당 1~2개를 만들어 비규제지역 비교평가 후 2호기 투자한다!
-투자 후에 쉬지말고 더 나은 성장을 위해 월부학교를 도전한다!
-1호기 갈아타기 물건 물색한다!
-큰 성장 보다 작은성장으로 큰성장을위해 달려간다
코크드림님 3강 귀에 쏙쏙들어오는 강의 감사드립니다^^
