관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
안녕하세요.
성장하는 투자자 딸기라씨입니다.
3주차 강의는 단지분석, 매물임장, 결론내기 과정에 관한 내용이었습니다.
올해 초부터 임장보고서 장수가 줄어들면서,
가장 많이 덜어내 부분이 단지 분석 파트였습니다.
그러다 보니 코크드림님의 단지 분석 파트가
더 새롭게 들리면서,
제가 많은 부분을 놓치고 있었구나 하는 생각이 들었습니다.
단지 분석의 장수는 줄이더라도,
단지 분석의 의미를 가지고 가자는 생각이 들었습니다.
단지분석으로
위치, 생활권 선호도 파악, 단지 특징 정리, 입지 판단, 상품성, 단지 선호도, 호가& 실거래가를 통한 가격분석
의 내용이 들어감을 다시 한 번 기억하며
제대로 된 단지 분석을 하도록 하겠습니다.
또한
생활권 한 판 정리 장표 만들어 바로 바로 가치와 가격을 비교해봐야겠다는 생각을 했습니다.
단지 선호도를 파악할 때
단지의 선호도는 비선호 요소에 영향을 받는다.
고속도로 소음, 철도 소음, 송전탑, 혐오시설, 일조권 문제, 심한 경사,
매일 체감되는 단점은 실거주 만족도를 낮추고 결국 단지를 선택하는 사람이 줄어들어
선호도와 집값에 영향을 미친다.
를 기억하며
비선호 요소에 대해 한 번 더 생각해보도록 하겠습니다.
실거주 집을 살 때
가성비 인테리어를 하고,
그 돈으로 더 좋은 매물을 사라는 말씀도 인상적이었습니다.
내 집은 좋게 꾸미고 싶다는 생각을 했었는데,
가치가 좋은 집을 사는 게 더 중요하다는 생각을
왜 잊고 있었을까요?
잊지 않겠습니다.
코크님이 10년이라는 투자자 생활을 하시면서
결과를 내신 것 처럼
저도 월부 환경에 있으면서
결국은 해 내는 사람이 되고 싶습니다.
월부에 온 지 4년이라는 시간이 지나며
기간 대비 너무 결과를 못 낸 것이 아닌가하는 자책 아닌 자책을 할 때도 많았는데요,
그냥 제 일 하면서 하나씩 하나씩
해 보겠습니다.
제 인생을 더 가치있게 만들어보겠습니다.
많은 생각을 할 수 있게 해 주신 코크드림님, 감사합니다. ^^
BM : 생활권 한 판 정리 장표 만들기, 단지 선호도 파악할 때 비선호 요소 생각해보기
