[지투실 29기 가ㅊ1찾아 ㅎ6께하조 집모아꿈모아] 4강 후기 - 어제보다 나은 내일을 위해🩷 (한땀 한땀 알려주시는 튜터님들 최고,,)

안녕하세요,

행복한 최선을 다하는 집모아꿈모아 입니다 :)

4강은 매물 임장/결론/앞마당 관리/실전투자 까지 !

한땀 한땀 노하우를 다 넣어주신

코쓰모쓰 튜터님, 윤이나 튜터님 정말 감사드립니다 🩷✨

적용 요소가 너무나도 많아서,

하나씩 발전 시켜나가보도록 하겠습니다 !

#1. 매물임장 왜 하지?

선명한 선호도 = 매물임장에서 나온다

이번에 매임을 하면서도 느낀 바가 크지만,

임장지 선호요소가 꽤나 복잡하고 디테일하게 파악해야겠다

라는 생각이 들었습니다.

그리고 매물 단위로 투자 결론 내는 것.

특히, 내가 실전반 3번째 하면서

성장시킬 영역을 지정해야 한다는 것

“이번달은 매물보고 나오면서 수리비 계산해봐야지” 등

의식적으로 하지 않으면 안된다 !

그리고 매임 예약부터가 투자라는 것

투자 가능성이 높은 단지들부터 우선수위로 두고 예약해보자.

[8월 적용점]

🎯매물 수리비 바로 계산 하면서 기억해보자

🎯매임 예약 단지 선정 구체적으로 선정 > 우선순위 매겨서 예약하기 (예약표 스케줄링)

🎯전임 사장님께 내가 투자 가능한 방법 구체적으로 설명하기

🎯최대한 매물 선호도에 따른 가격 차이 확인하고 나오기

🎯최근 단지별 수리 항목 확인

#2. 구체적인 투자 결론 방법론

★ 어떤 순서로 투자 결론을 내야 하는지

어떻게 비교 평가를 해야 하는지,

억대별 저평가 단지 남기는 법 (지도 위에 이유까지),

내가 생각하는 가치랑 가격 맞는지 확인하기,

내 투자금에만 매몰 되지 않으려면,

순서를 잘 지켜서 결론을 내야겠구나 생각했습니다.

가치가 먼저다 !!

말씀 주신 귀한 프로세스 고대로 따라해보겠습니다 튜터님 ✨

궁금했던 갈아타기 투자 결론도 구체적으로 강의 해주셔서,

많은 부분 해소가 되었습니다.

TEAM + ROLE + PROMISE

시스템 굴러가도록 시간을 실력으로,

실력을 자산으로,

만들어 나가겠습니다 🔥

★ 갈아타기 의사결정 그대로 따라해보기

🎯억대별 저평가 단지 남기기 (지도위에 이유와 함께 올리기)
🎯내가 생각하는 가치랑 가격이 맞는지 매물위에 번호 올려서 확인

🎯3년 이내 공급 물량 확인 (월 단위)

#3. 잘 정리된 앞마당 = 기회!

예시로 들어주셔서 앞마당 관리가 왜 중요한지,

다시 깨달았습니다.

더 열심히 해야겠다 생각했고,

한눈에 정리해주신 교안이 눈에 잘 들어왔습니다 튜터님 감사합니다 ㅎㅎ

아주 아주 구체적으로 설명해주셔서

바로 따라할 수 있게끔

고심하시고 만드신 교안이라고 생각했습니다.

🎯시세트래킹 눈 뜨자마자, 10분 루틴 만들기

  - 지도 위에 올리기

🎯시세트래킹 후순위 단지 - 하락장에도 거래가 꾸준한 단지로 골라보자 (환금성 나쁘지 않은 단지)

🎯지금으로부터 2년전 공급도 확인

앞마당 내에서 충분히 비교평가했는가 ?!

1호기를 앞마당 3곳 만들고 투자했었기에,

중요성을 몰랐지만

지금은 기회라는 것을 알게 되었습니다.

말씀 주신 책 구절과 문구가 생각이 나서 적어 보았습니다.

성공은 바로 오늘 떼는 한 걸음과 한 걸음 사이에 존재한다.

- 보도섀퍼 ‘멘탈의 연금술’

앞마당 넓히며 실력 쌓고,

내 목표 금액을 이루기 위해 지속해야 한다.

마음과 몸이 지친 마지막 주차이지만,,,ㅎ

강의와 튜터님, 가치즈분들 덕분에 힘이 납니다 😂🩵

어제보다 나은 내일을 위해 !

오늘도 쪼금 더 하고 자겠습니다 ㅎㅎ

[당장 해야 할일]

🌷시세트래킹 초신축 단지 ▷ 변경

🌷앞마당 원페이지 (총 10개)

🌷투자후보지역 3개 전수조사 및 투자결론 도출 (최소 전임 5곳)