[지투 29기 금수저보단 대흙수저로 매물 산3 캐보죠 행한자] 앞마당을 더욱 선명하게 | 4강 코쓰모쓰님, 윤이나님 강의 후기

좋은 강의 해주신 코쓰모쓰님, 윤이나님 감사합니다.

<코쓰모쓰님의 매임강의>

1. 배운 점

사실 실전반 전까지는 매임이 가장 어려웠다.

투자매물을 실제로 보고 고르는 것은 어렵지 않았는데,

어떤것을 투자해야할지 모르는 상태에서 매임을 한다는 것이

단지 선정부터, 매물 선정까지 어떤 기준으로 잡아야할지 몰랐기 때문이다.

코쓰모쓰님은 매임을 통해 ‘눈에 보이는 선호도와, 눈에 보이지 않는 선호도를 확인할 수 있다’ 하셨다

결국 투자는 단지에 하는것이 아니라 개별적인 하나의 매물에 하는 것이기 때문에..

그간에 내 앞마당이 왜 선명하지 못했는지 깨닫게 되었다.

그리고 같은 이유로 전임도 너무 어려웠었는데,

매임을 위한, 혹은 매임과 같은 목적으로 하는것이라 생각하니

전임과의 마음의 거리가 조금은 더 가까워졌다.

정확히 어떤 말을 하고, 어떤 정보를 확인해야하는지

세세하게 다 떠먹여주셔서 감사합니다 ㅠㅠ

2. 나에게 적용해볼 점

• 장바구니를 채우는 마음으로 우선순위부터 매임 일정을 채워나간다.
• 부사님께 전임할때 매물에 대한 정보도 브리핑받고, 해당 단지에 대한 선호도도 함께 확인하기
• 매물 확인하고 나오면서 수리비도 간단하게 함께 계산하기
• 전세금 반환 목적 대출 확인하기
• [가/가/투/투] ‘순서대로’ 비교하기
• 현재 임장지 결론내기.

<윤이나님의 앞마당, 시세트레킹 강의>

1. 배운 점

앞마당 관리는 어떤 막중한 부담감을 가지고 한번에 끝내는 것이 아니라

조금씩 매번 꾸준히 하는것이다.. 특히 꾸준히의 중요성에 대해 많이 강조하셨다.

앞마당을 꾸준히 트래킹 해온 사람과, 아닌 사람과의 격차는 점점 더 크게 벌어질 것 같다.

그동안 임장을 열심히 다녔지만 앞마당으로 남기지 못한 나를 돌아보며 그게 정말 크게 와닿았다.

앞마당을 꾸준히 관리하는것, 그게 곧 투자 실력이 아닐까 싶다

2. 나에게 적용해볼 점

• 시세트래킹 → 원페이지 정리 → 앞마당 세곳이상 전수조사 → 투자(및 갈아타기)
• 적은 단지부터 시작해서, 여유와 실력이 늘면 앞마당과 단지를 점점 늘려나간다
• 가계약금 전에 윤이나님의 체크리스트 꼭 꼭 확인해보기