안녕하세요.
여행전날의 설레임을 간직한 행복한 투자자가 되고 싶은 여행전날입니다.
매물임장하는 이유
매물임장은 투자를 하기 위해서 반드시 그리고 시장을 알 수 있는 가장 효과적인 방법중 하나입니다.
더구나 현장을 느낄수 있음과 동시에 투자를 하기 위한 물건을 선별하는 과정이기도 합니다.
하지만 그 허들이 만만치 않은데요.
특히나 시장상황에 따라 매물임장을 하기가 쉽지 않을때가 많습니다.
25년 10.15대책이후 구리시에 임장할때 부사님들이 임장하는 사람들
사진을 찍어 부사님들끼리 공유하고 투자자들을 좋아히지 않는 시장도 있고
24년말 게엄상황에서는 부사님들이 친절하시면서도 이런 상황에 투자를 한다고?
라며 의심의 눈초리로 보기도 했습니다.
하지만 우리는 부사님들의 환대/의심이나 시장상황에 흔들리기 보다
‘내 투자’ 를 하기 위해 매임을 함을 잊지 말아야 겠습니다.
적지 않은 나의 투자금을 어디로 보낼지 결정하는 과정중에 가장 마지막 과정이 매물임장이기 때문입니다.
더군다나 운이 좋게도 강의에서 임장지를 배경으로 설명해주셨기에 너무나 몰입이 되었고
지난주 매임까지 다녀왔기에 강의 내용의 시너지는 확실했습니다.^^
특히나 지방투자에서 가장 중요한 개별단지 선호도, 즉 수요선호도가 높은 단지 파악을 해서
투자결론까지 내는 법을 차근차근 강의에서 A-Z까지 알려주셔서 감사했습니다.
또한 지방에서의 가격결정요소로서
입지를 가진 생활권과 입지를 가지지 못한 생활권일수록
연식의 중요성을 다시한번 깨닫게 되었습니다.
앞마당 시세트래킹을 투자로 연결하는 법
앞마당이 늘어감에 따라 선배님들이 이야기했던 앞마당시세트레킹을 하지만
기계적으로 앞마당 시세를 따고 있을때도 있었습니다.
그러다, 이번 지투실전반 돈죠앙 튜터님을 통해
단순한 시세트레킹을 어떻게 투자와 연결할지
앞으로의 '나의 투자'를 위해 지금 무엇을 어떻게 해애 할지 배워가고 있었는데
강의를 통해서 이 부분을 다시한번 깊게 배울 수있었던 점이 많은 도움이 되었습니다.
더군다나., 전세가의 추세와 물량에 따른 투자전략을 고려해야 함은 실전투자를 위해
앞마당 시세트래킹이 왜 중요한지 단적으로 보여준다고 생각합니다.
적용할 점
1. 앞마당 One page로 정리하기
2.투자시나리오별 시세트래킹 해보기
