관련 강의
내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 권유디, 센스있게쓰자
내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
저는 내집마련 강의를 통해 대출에 대해서 자세히 배우고 싶었습니다. 그리고 제가 대출을 받아서 할 수 있는 단지는 무엇인지 찾아보고 싶엇습니다. 처음 월부 강의를 시작할때 너나위님의 내집마련 특강을 들었는데, 그 강의에서는 대출에 대해 간략하게만 알아 볼 수 있었고, 1호기 투자를 하기 전까지도 정말 내 선택이 맞는걸까 하는 의문이 해소 되지 않았습니다. 이번에 내집마련 기초반 강의를 통해 확실하게 현재 제 자본금과 대출을 통해 할 수 있는 단지와 전세 레버리지를 이용해 선택할 수 있는 단지가 무엇인지 정확하게 알 수 있었고, 두 단지의 가치차이를 알게 되었습니다. 이를 통해 저의 선택이 맞앗는지 다시 한번 확인할 수 있는 계기가 되었습니다. 제 선택에 대한 확신과 후회를 남기지 않게 되었습니다.
내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점)
“첫 집이 남은 인생을 결정한다.” 강의 내용중에 가장 인상깊은 문장이었습니다. 종잣돈이 부족해서, 대출이 많이 나오지 않아서 실망하고 아무것도 하지 않기 보다는 어렵지만 전세 레버리지를 이용한 내집마련도 내집마련이다! 내 명의로 된 집 한채를 갖는게 중요하다. 그리고 어렴풋이 내집마련보다 전세 레버리지를 이용한 투자가 낫지 않을까? 생각하고 있는 것 보다 확실하게 비교를 통해 내집마련을 할 수 있는 단지를 비교할 수 있게 되니까, 제 결정에 대한 확신을 갖게 되고 앞으로 ‘아 내집마련 하는게 나앗나’라는 후회는 하지 않을 수 있을것 같습니다. 이제 더이상 불안하지도 걱정이 되지도 않습니다. 다른 동료분들도 내집마련이나 전세 레버리지를 이용한 내집마련을 통해 심리적 안정감을 찾으셨으면 좋겠습니다!
그리고 내집마련 관점에서 고려할 점들을 알게 되어서 다음에 갈아타기 할때도 내집마련이 나을지 아니면 기존처럼 투자하는 방향에서의 갈아타기가 나을지 단지 별로 비교해 볼 수 있도록 할 것 입니다. 또한 부모님집의 갈아타기나, 언니 등 주변 사람들에게 도움이 될 수 있도록 배운 내용들을 적용해 보고 싶습니다. 이번에 부모님 집 갈아타기를 도와드리려고 했으나 설득에 실패하였고,,, 언니도 갈아타기를 생각중이라 도와주려고 했는데 결론적으론 실패하였습니다.😂 지금 대출이 현재 받은 대출금보다 적어서 집값이 많이 올랐지만 갈아타기가 불가능하다고 하였습니다. 그런 부분을 보며 현재 시장에서의 어려움을 알 수 있었습니다. 대출이 규제된 상황에서는 내 집값이 많이 올랐더라도, 새로 대출을 받을 수 있는 금액이 적어버리면 결국 비슷한 단지로의 갈아타기밖에 할 수 없다는 점. 항상 갈아탈수 있는 단지와, 현재 단지의 가치를 비교해서 의미가 있을때 갈아타기를 해야한다는 점에 대해서 직접 체감할 수 있었습니다. 그래서 내집마련 후에 관심을 끄지 말고 기회를 항상 봐야한다고 하셨구나! 하락장이 오면 대출규제가 풀리는 그때가 온다면 준비해둔 단지로 누구보다 빠르게 척척 갈아타기를 성공적으로 완료하기!
앞으로 6개월 내집마련 목표
나는 6개월 안에 다음에 갈아탈 단지 앞마당 3개를 늘린다. 2년이 될지 3년이 될지 언제가 될지는 모르지만 갈아탈 수 있을때를 대비하기 위해 꾸준히 앞마당을 늘리는 것이 목표이다.
예시) 나는 6개월 안에 지역 3개를 늘리고 예산에 맞는 내집마련 계약을 한다
앞으로 6개월 간의 목표를 이루기 위한 계획을 작성해보세요.(강의/보고서/임장 관점에서)
예시) 강의 : 7월 내집마련 기초반 - 8월 내집마련 중급반- 9월 내집마련 실전반 수강
보고서 : 강서구, 관악구, 동대문구 3개 구 내집마련 보고서 작성, 구 당 단지 3개 이상 작성하기
임장 : 매주 임장 1회 이상, 매물임장 월 5개 이상 진행하기
| 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
| 보고서 | 서대문구 단지 1개 내집마련 보고서 | 서대문구 지역 분석 | 동대문구 지역 분석 | 동대문구 임장보고서 | 서대문구/강동구 | 기존 앞마당 보완 |
| 임장 | - | 기존 앞마당 매임 10개 이상 | 기존 앞마당 매임 10개 이상 | 동대문구 300세대 이상 모든 단지임장, 매물임장 15개 이상 | 서대문구 300세대 이상 모든 단지임장, 매물임장 15개 이상 | 기존 앞마당 매임 10개 이상 |
| 강의 | 내집마련 기초반 | 재테크 입문반 | 열중 | 실준/지투기 | 실전반 /서투기 | 열기/열중 |
이번 한달 첫 조장이라 부족한 점이 너무 많았고 조원분들게 큰 도움이 되지 못한것 같아 아쉽습니다..!
모두 함께 끝까지 해낼수 있도록 독려해 드리고 싶었는데, 상황상 어려우셨던 분들도 계셔서 아쉬운 마음입니다.
하지만 한달 동안 의견나누고 함께 할 수 있는 조원분들이 계셔서 즐거웠습니다! ㅎㅎ
Wanna님 항상 조모임과 조톡방에서 조원분들에게 도움이 되는말 긍정적인 응원들 너무나 감사했습니다!
아스텔라님 개인사정상 끝까지 함께하진 못하셧지만,, 그동안 열심히 조원분들 과제 챙겨주시고 독려해주셔서 감사합니다. 중간에 포기하지 마시고 내집마련 잘 해내셨으면 좋겠습니다.
바루바님 매일 시세와 칼럼필사 루틴 열심히 실천하시는 바루바님을 보며 많은 자극을 받았습니다! 다음달 내마중 들으신다는 소식에 너무 기뻤습니다! 노력하신 만큼 좋은 내집마련 꼭 해내실 수 있을 실 겁니다!
낙천적인부자님 바쁘셔서 카톡확인은 잘 못하셨지만 첫 오프모임에 기꺼이 참석해주셔서 감사합니다! 부동산 대박나시길 바랍니다~!
나나찡님 대학원과 알바까지 병행하시면서 내집마련을 위한 공부까지 하시는 나나찡님 모습이 너무 멋지셧습니다! 당장 내집마련은 어렵다고 하셧지만 현재 집문제 잘 해결되시길를 바라고 끝까지 포기하지 마시고 해내시길 바랍니다!
포롱e님 부지런하신 포롱e님 궁금한 점들이나 의견있으때마다 조톡방에 물어보시고 적극적인 모습이 멋지셨습니다! 내집마련하시기를 응원드립니다!
상승장님 매일아침 원씽으로 조톡방을 열어주셔서 감사합니다! 직접 단지 임장도 가시고, 매물도 보러가시고 열심히 하시는 상승장님! 좋은 부동산 사장님 만나셔서 좋은 매물과 함께 내집마련 성공하시기를 응원드립니다!
배백억님 바쁘시지만 조모임시간만 되면 누구보다 열정적으로 발표해주시고 의견나눠주셨던 배백억님 내집마련 꼭 하실 수 있으실겁니다!! 열정을 가지고 끝까지!!
유노유님 곧 있을 전세만기로 마음이 복잡하시겠지만 포기하지 마시고 끝까지 내집마련을 위해 앞으로 나아가셧으면 좋겠습니다! 열심히 매물도 보러다니시고 사장님들께 전화드리시는 유노유님 분명히 좋은 사장님 만나실거에요!! 내집마련 화이팅입니다!
