안녕하세요.
어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다.
이번달 인턴튜터님과 5이쉬즈와의 뜨거웠던 7월을 보내면서 목표를 달성한 부분도 달성하지 못한 부분도 많았지만, 무엇보다 긍휼의 마음을 배우고 더 잘하고자 성장하기 위해서 어떠한 태도를 가져야 하는지를 배울 수 있었던 시간이였습니다.
8월도 7월에 배운 것들을 내것으로 만들고 아웃풋을 내어보는 시간을 가져보겠습니다.
1. 독서
목표 : 월 4권/후기 4개
달성여부 : 월 4권/독서후기 3개
8월 목표 ► 월 4권/후기 4개
돈의 심리학
카피책
모든 것은 기본에서 시작한다
정답은 있다
1) 더시스템 https://weolbu.com/s/PasfGxSxsU
2) 대화의정석 https://weolbu.com/s/PasgpEXpcs
3) 기브앤테이크 https://weolbu.com/s/PPJEOv1dCI
4) 150년 하버드 글쓰기 비법 X
이번달은 월부학교를 시작하면서 인턴튜터님께서 개선하고 싶은 것이 있다면 배워야하고, 가장 쉽게 배울 수 있는 방법이 책이라는 조언을 해주셔섯 투자보다는 소통, 글쓰기, 나눔, 자기개발에 대한 책을 읽었습니다.
더시스템을 읽고 성공을 하기 위해서 인풋이 필수요소는 맞지만 성공의 방향과 맞는 인풋을 넣어야 하는 것이 중요함을 배워 인풋을 넣고 튜터님과 소통하고 방향을 수정하는 일련의 과정이 필요함을 배우고 적용해보고 있습니다. 아직 소통이 절대적으로 부족하지만 책에서 배운 내용과 튜터님께서 피드백을 잘 받는 방법을 적용하여 점점 더 나아지려고 노력해보겠습니다.
대화의 정석을 읽으며 소통의 기본은 내가 아니라 상대가 중심이라는 것을 알면서도 적용하지 못하고 있었다는 것을 다시 한번 깨닫는 시간을 가질 수 있었습니다. 내 입장에서가 아니라 상대방의 입장에서 필요한 것이 무엇일지를 생각해보는 것이 소통의 시작이라는 것을 기억하고 계속해서 적용하겠습니다.
기브앤테이크를 읽고 튜터님과의 독서모임을 하면서 튜터가 된다는 것은 단순히 남을 돕는 것을 즐거워하는 마음으로 할 수 있는 것이 아니며, 내가 아니면 누가 하겠냐는 긍휼의 마음이 기본이 되고 좋지 못한 상황에서도 나눔이 즐거운 사람이 할 수 있는 일이라는 것을 배울 수 있었습니다. 나눔 그 자체가 좋은 사람, 나는 어떤 사람일지 내가 튜터가 되고 싶은 이유가 무엇일지를 다시 생각해볼 수 있었습니다.
2. 강의
목표 : 월부학교 1,2강
달성여부 : 월부학교 1,2강 후기
8월 목표 ► 월부학교 3,4강 / 1,2강 복습
① 월부학교 1강 (줴러미튜터님)
현재 시장 이해와 투자 기준 심화
월부학교 학생들을 위한 투자 로드맵
월부학교에서 성장하는 방법
이번 강의를 들으면서 그동안 배우고 머리로 이해한 것을 적용한다는 것이 얼마나 어려운 일이고 아직도 제대로 적용하지 못하고 있었다는 것을 돌아보게 되었습니다.
돈을 번다는 것은 시장이라는 것은 단기적인 시각이 아니라, 긴 시계열 관점을 가지고 투자를 바라봐야 된다는 것을 여러번 배웠음에도 정작 내가 투자한 자산이 덜 오르고 느리게 오르고 있을때 조급한 마음을 떨쳐버리지 못하고 있는 투자자였다는 것을 깨달을 수 있었습니다. 성공하는 투자자가 되기 위해서는 가격에 일희일비 하지 않고 가치 있는 자산을 보유하고 운영하며 기다리는 태도가 반드시 필요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
② 월부학교 2강 (프메퍼튜터님)
왜 ‘운영기준’이 있어야 하는가?
갈아타기와 추가투자의 기준
10억 달성 투자자의 운영 사례
10억 달성 투자자의 운영 마인드
이번 강의에서는 투자가 되어 10억이라는 자산을 쌓기 위해서는 감정이 아니라 명확한 기준이 있고 기준대로 행동해야함을 배울 수 있었습니다. 우리가 필연적으로 여러번의 갈아타기를 해야만 합니다. 이때 저를 포함하여 대부분의 사람들이 감정으로 판단하여 갈아타기를 하지 못하거나 제대로 하지 못하는 경우가 많습니다. 이때 내가 가진 자산의 가치를 명확하게 바라보고 더 좋은 급지, 단지로 갈아탈 수 있는지에만 초점을 두고 점차 코어자산으로 바꿀 수 있어야 함을 배울 수 있었습니다.
3. 임장&임보
목표 : 임장 10회(부동산10, 매물 20) & 임장보고서 50장
서울 수도권 4급지 비교 / 환경의 중요성 (달성)
달성여부 : 임장 6회(부동산17. 매물 31개), 임장보고서 58장
8월 목표 ► 임장 10회 & 임장보고서 50장 이상 (임보 발표)
반모임에서 배운 내용들 BM
이번달은 첫주차에 장모님이 쓰러지시면서 주말 임장을 하나도 가지못하면서 임장횟수를 채우지 못해 아쉬웠습니다. 그렇지만 다행이 2년전에 다녀왔던 지역이라 자주 가지는 못했지만 전임과 매임을 통해서 지역을 다시 이해하고 2년전과 달라진 시세를 보면서 더 많이 오른 단지와 덜 오른 단지의 선호도가 어떻게 다른지를 이해하고 과거의 판단이 잘못되었던 부분들도 다시 수정하면서 지역을 더 많이 이해할 수 있었습니다.
그리고 과거와는 달리 더 많이 늘어난 앞마당간의 비교를 통해서 왜 이 지역이 좋은 입지를 가지고 있음에도 환경이 부족하다 보니 상대적을오 덜 오르고 늦게 오를 수 밖에 없었는지를 배울 수 있었습니다. 반대로 환경이 부족함에도 이정도의 힘을 보여주는 것이 교통과 위치의 힘이라는 것도 확인할 수 있었습니다.
4. 투자
목표
포트폴리오 : 보유세 정책 발표 이후 갈아타기 시뮬레이션 및 후보리스트
시세 : 서울 수도권 앞마당 한판 정리
달성여부
갈아타기 시뷸레이션 후 투자 방향성 수립 (달성)
시세 : 서울 수도권 앞마당 한판 정리 (부분 달성)
8월 목표 ► 다주택 방향에 맞춰 새로운 시나리오 1,2에 맞는 단지 찾아보기
아직 보유세 정책이 확정되지 않았지만, 토론회 내용과 과거 보유세 시점으로 시뮬레이션하고 실거주 1주택과 다주택에 대한 시뮬레이션을 해보고 해당 단지들도 뽑아보면서 다주택으로 가는 방향을 확정할 수 있었습니다.
그리고 튜터님께서 알려주신 포트폴리오 양식에 맞춰 정리하다보니 예상치 못한 부분도 캐치하게 되면서 또 다른 선택지도 눈에 보이기 시작했습니다. 다음달은 바뀐 방향을 가지고 해당되는 단지들을 찾아보면서 어떤 선택지들이 보일지 확인해보겠습니다.
5. 나눔
목표 : Q&A 8개, 글쓰기 14건 (조회수 500회 이상), 반원분들과 전화통화 1회 ▶ 진심으로 공감하고 소통하기
달성여부
Q&A 8개 (달성)
글쓰기 10건 (부분달성)
반원분들과 전원 소통 (달성)
8월 목표 ► Q&A 8개, 글쓰기 10건, 시니어로서 소통 역할을 우선순위로
Q&A와 글쓰기는 관리의 영역으로 들어간 것 같습니다. 특히 트윈뷰 시리즈를 연재하는 것을 기획하니 RAS처럼 신기하게도 소재를 보면 글감이 떠오르며 바로 핸드폰으로 주제나 소재를 기록하게 되는 것 같습니다.
그리고 이번 학기는 시니어로서 운영진과 주니어 사이에서 소통을 잘하고 도움이 되는 사람이 되겠다고 생각을 했었습니다. 하지만 도움이되는 방향을 잘못잡고 엉뚱한 인풋을 쏟기도 했지만 중간에 튜터님꼐서 피드백 해주시면서 제가 지금 집중해야하는 나눔이 무엇인지를 캐치할 수 있었습니다.
남은 시간 소통을 위한 소통, 나눔을 위한 나눔이 아니라 반원들을 더 잘 이해하고 반원들의 어려움을 캐치하고 반원들을 위해서 더 나은 방향이 무엇인지 고민하고 튜터님과 운영진분들과도 더 많이 소통하면서 이번 학기가 끝날때 자신 있게 기버였다고 말할 수 있는 반원이 되겠습니다.
6. 원씽캘린더
