안녕하세요, 허씨허씨입니다. 여름학기 첫 달 성장경험담을 작성해보고자 합니다. 우리 반의 방향성과 스스로 세운 3개월 원씽을 잘 채워가고 있는지와 독강임투 + 나눔 관점에서 적어 보겠습니다.
[에이스2반 여름학기 핵심 목표]
신뢰 : 반원의 성장과 목표를 위해서 필요한 이야기를 해야 할 때가 있음. 머리속에 있는 생각을 그대로 입 밖으로 꺼내는 사람이 되자
- 성장 : 우리가 하는 일에 있어서 수준을 낮춘다고 편해지거나 결과가 잘 나오는 것이 아니다. 목표 달성을 위해서 모든 것을 버릴 수 있을 만큼 몰입하자
- 본질 : 난이도가 높은 일일수록 그 일을 왜 하는지 알아야 한다. 스스로에게 물었을 때 명확한 답이 나와야 딛고 일어설 수 있다.
→ 반원들의 성장을 위해 필요한 이야기를 하려고 했고, 숨기지 않고 솔직한 소통을 했다고 생각해서 신뢰 부분은 C의 영역으로 가져가도 되겠지만, 성장 부분은 조금 더 수준을 높여야 한다. 프레임 없이 감정적인 대화를 오간 적이 많아서 성장 부분은 Stop이 일부 있음.
→ 지금 하고 있는 일의 목적의식, why를 정리해 봤었는데 나만의 언어로 적어보고 스스로 공감할 때까지 이 과정을 반복해보자. 본질을 제대로 정의할 수 있어야 어떤 순간에도 중심이 흔들리지 않는다.
[여름학기 3개월 원씽 점검]
- 독서 : 돈독모 준비를 서포터하는 역할로 시장에 맞는 메시지를 이해하고 뽑아낸다.
- 임장 : 임장보고서 50장에도 가치를 제대로 담아내는 탁월한 결과물을 낸다.
- 투자 : 지방 물건 2채 매도 후 갈아타기까지 해낸다.
▶ 독서 : 7월 돈독모 준비 장표 완성 / 프리독모 & 서포터 역할 안내자료 제안 (C에 가까움)
▶ 임장 : 최종임장보고서 발표 기회 → 유디 튜터님 피드백 반영하여 개선 필요 (C와 S 영역 구분)
▶ 투자 : 1채 매도 계약 완료(잔금일 확정), 2호기 매도 진행 중 / 수도권 갈아타기 후보 준비 (C와 S 영역 구분)
☆ C : 가치님과 적극적으로 소통, 튜터님께 질문하기 / 임장보고서 해왔던대로 쓰지 않기 / 매도를 위한 적극적 행동
☆ S : 임장보고서에 뇌피셜이 담기고 다시 돌아보면 불필요한 생각들이 추가로 담김 / 매도 관련 질문 타이밍이 늦었음
☆ S : 투자적으로 더 의미있는 장표로 임보 개선 / 매도 관련 추가 광고하고 임차인에게 중간 진도 공유하기
[독서] : 읽은 책 5권, 후기 작성 3권
- 상위목표 : 책을 읽고 본/깨/적으로 끝내는 것이 아니라 ‘경험’과 '배경지식'을 더해서 나만의 언어(오리지널리티)로 남긴다.
▶ 대한민국 부동산의 역사 : 역사적으로 부동산 가격에 변하는 것은 늘 있었지만 매번 달랐다고 생각된다. 과거를 보고 모든 것을 예측하려고 하면 안 된다. → 지난 하락장을 보면서 2023년에 하락장이 훨씬 더 길게 갈 것이라고 착각했던 오판으로 수도권 임장을 소홀히 했던 아쉬운 과거
▶ 기브앤테이크 : 이 책에서 언급하는 기버라는 삶을 지향하다 보면 스스로를 더 객관적으로 바라보게 되는 메타인지를 하기 쉬워진다. 나를 보고 있는 사람이 늘어나고 피드백을 받는 자리에 있을수록 나아지는 사람이 되어간다. → 어떤 도움을 줄 수 있을까라고 고민하기 전에 먼저 질문하는 사람이 되자.
▶ 돈의심리학 : 왜 투자를 하는가? 앞으로 어떻게 투자자로 살아갈 것인가에 대해 질문하고 답하면서 읽을 수 있었던 좋은 책이었다. → 나만의 정답을 향해 가기 위해서 지금 하고 있는 과정을 믿고 그동안 잘 해온 것처럼 저축률을 유지하면서 이미 이룬 것에 감사할 줄 알자.
☆ C : 책을 경험과 연결하고 메시지까지 정리해 보는 걸 연습해보자.
☆ S : 데드라인을 정하지 않고 생각을 확장하다 보니까 후기 작성도 늘어지는 점이 단점
☆ S : 완독 → 생각 → 정리 → 후기까지 완독 후 2일 안에 마무리하는 시스템 만들기
[강의] : 월부학교 1~2강, 지투 1~5강 + 매도 특강
- 상위목표 : 소비자로 강의를 듣는 것에 멈추지 말고 지금 시장에서 필요한 메시지가 무엇인지, 어떻게 주시는지 WHY-WHAT-HOW 구조를 생각하고 실제 투자에도 적용
▶ 월부학교 1강 줴러미 튜터님 : CSS 복기 관점이 추가 되었고, 자산을 쌓기 위해서 필요한 것이 태도, 실력, 기다림이라는 메시지가 좋았다. 투자 기준을 함께 점검하면서 액션플랜을 떠올려 볼 수 있었고 7월 임보나 임장에 적용했던 점이 좋았다.
▶ 월부학교 2강 프메퍼 튜터님 : 코어자산 VS 위성자산처럼 투자 대상에 대한 이해를 설명까지 연결해주는 점을 BM하고 싶었고, 10억 달성의 운영 방향에서 어떤 기준으로 어떤 선택을 했는지 들을 수 있어서 좋았음. 강의를 최임 전에 완강하지 못해서 튜터님 말씀하신 장표를 넣지는 못함
▶ 지방투자실전반 1~5강 : 시장 상황, 계약 프로세스, 매물임장 & 임장지 결론, 시세트래킹 & 앞마당 관리 그리고 마스터 멘토님의 시장을 바라보는 인사이트까지! 지금 지방 시장의 흐름은 어떻고 투자 우선순위를 어떻게 바라봐야 할 지 배울 수 있어서 좋았음. 매수를 넘어 운영 관점까지 담아주신 강의라서 따라해 볼 것들이 엄청 넘쳐나는 알찬 강의
▷ 액션플랜 : 쟈니 튜터님 시장 정리처럼 임보에 반영, 코쓰 튜터님 매도 갈아타기 장표 만들기, 마스터 멘토님 강의 복습하면서 핵심 키워드 정리하기
▷ 개선방안 : 강의 업로드 후 3일 이내 완강 유지, 강의 후기에는 어떻게 적용할 점을 쓰지 말고 적용한 결과물을 아예 남기도록 할 것
☆ C : 강의의 핵심 메시지 고민하고, 배운 것을 적용해보는 점
☆ S : 강의 완강이 늦어지면서 임보에 넣을 장표를 직접 해보지 못한 점이 아쉬움
☆ S : 업로드 후 3일 이내 완강 + 적용할 것을 결과물까지 마무리해서 후기에 남기기
[임장] : 서울 임장지 1곳 임장보고서 작성 완료
- 상위목표 : 임장지와 앞마당을 연결해서 투자 인사이트를 담아내는 탁월한 결과물을 만든다.
▶ 3년 전에 갔던 앞마당을 다시 가보면서 새롭게 보이는 것들을 느낄 수 있었고, 임장도 임장보고서도 해왔던 대로 반복적으로 하지 않고 새롭게 시도를 해보려고 함. (임보 뿐 아니라 튜스, 시스도 양식 변경)
▶ 임장지, 비교임장지, 앞마당 시세를 비교해보며 대출 규제가 만든 가격 왜곡을 더 깊게 생각해보게 되었고, 자산을 가진 사람에게 진짜 좋은 기회라는 것을 깨닫게 됨. (실제 갈아타기도 많이 진행되고 있는 것을 느낌)
▶ 최종임보 발표 기회에 감사했고 반원들에게 앞으로의 방향성에는 도움이 된 것 같았지만, 시간에 쫓겨서 쓰다 보니 본질적일 것을 놓치고 무엇보다 평소에 튜터링 할 때 하는 표현과는 다른 문구들도 임보에 적은 것 같아 아쉬운 점이 남음
☆ C : 임장보고서를 중요한 우선순위로 생각하고, 관행적으로 쓰지 않으려고 할 것
☆ S : 임보를 퇴고해보는 시간이 절대적으로 부족하여 맞지 않는 메시지도 담김
☆ S : 제출일 기준 D-1에 95% 이상 임보 완성 후 마지막 날에는 쭉 읽어보며 어색한 부분 수정
[투자] : 매도계약 1건 완료
- 상위목표 : 순자산을 키우는 관점에서 지방 물건 2채를 매도해서 수도권 1채로 갈아탄다.
▶ 매도를 위해 대출 확인, 임차인 협조, 2개 지역 현장 방문 등 적극적으로 행동했고 1채는 계약까지 마무리 했던 점은 좋았음.
▶ 당장 매도가 되지 않아 매수를 하기 어렵지만, 그럼에도 현장에 가서 부사님들께 적극적으로 다가가는 태도는 좋았다고 생각함.
▶ 매도를 하면서, 또 한 번 겸손하게 되고 이 부분을 8월에 글로 한 번 남겨보려고 함. (공급과 타이밍에 대한 생각, 과역시가 가지는 입지의 힘)
☆ C : 매도, 갈아타기를 위해 할 수 있는 것들을 주도적으로 찾고 결과를 내기 위해서 행동으로 연결
☆ S : 2호기 매도 광고를 더 빠르게 확대했어야 하는 아쉬움이 남음 → 부사님들 이야기를 너무 맹신함
☆ S : 투자 관련 고민되는 점은 반원과 튜터님께 더 빠르게 묻고 행동할 것
[나눔] : 독서TF 3조 조장, 에이스 반원, 지투29기 튜터링, 나눔글 4개, Q&A 답변 4개
- 상위목표 : 함께하는 사람들과 즐거움은 기본이고, 성장할 수 밖에 없는 환경을 주도한다.
▶ 독서TF 조장으로서 작년의 아쉬움을 덜고자 더 열심히 했다고는 생각했지만, 모범을 보였는가에 대해서는 확답을 할 수 없음. 조금 더 힘내보자!
▶ 에이스반 6번째 수강생으로서 운영진은 아니지만, 역할에 따라 움직이는 사람이 아닌 우리 반에 필요한 것을 채워주는 진심을 보여주는 시니어로서 활동하고자 한다. 운영진께 더 적극적으로 물어보지 못했던 점이 아쉽다
▶ 지투 튜터링은 해왔던 것처럼 하지 않고, 새롭게 많은 시도를 하려고 했고 조원들의 어려운 점을 들어주면서 필요한 이야기를 최대한 전해주려고 마음을 담았다. 최종모임도 잘 준비해서 유종의 미를 거두도록 하자.
▶ 나눔글은 사람들이 어려워하는 마음을 들여다 보고 공감하면서 응원을 할 수 있는 글을 2개, 돈독모 관련된 글 1개, 과거 부동산 시장을 이해할 수 있는 글 1개를 작성했다. 복기해 보니 양과 질 모두 아쉬운 점이 들어서 8월에 이 부분 개선 필요
▶ q&a는 양을 늘리기 보다 꾸준히 게시판 체크하면서 사람들이 어려워하는 것이 무엇인지 계속 파악해보기
☆ C : 진심으로 하는 것은 기본! 해왔던 대로 반복하지 않고, 늘 새로운 시도를 할 것
☆ S : 나눔글 영역이 수준을 더 높여야 한다. 전문가칼럼 때와 다르게 텐션이 떨어진 걸까?
☆ S : 글 최소 주 2회 이상 발행, 독서TF와 에이스반에서 120% 에너지 더 쓰기
[8월 주요 계획]
- 핵심 일정 (실전반 OT 후 최종 확정)
8월 3일 : 독서TF 전체 모임 + 실전반 전체 OT
8월 4일 : 지투 튜터링 최종 모임
8월 9일 : 반임장
8월 16일 : 실전 튜터링데이 예정
8월 17일 : 찐 팸데이 예정
8월 20일 : 에이스 독모 참석
8월 21일 : 돈독모 리딩
8월 25일 : 반모임
독서 TF 조모임, 실전반 최종모임은 현재 미정
- 핵심 목표 : 임보 발전, ‘프레임’을 가지고 접근하는 방법 연습하기, 링님이 알려준 3가지 구조로 영상을 정리해보기
▶ 정량적 목표 : 앞마당 전임 100통, 7월 임보에서 3p 이상 개선한 임보 작성, 2호기 매도 광고 확대, 수도권 갈아타기 후보단지 물건 10개 만들어 놓기, 나눔글 8개 이상 작성
▶ 생각 정리 : 나는 기버로서 스스로 자산을 키우는 선택을 꾸준히 반복하고 있는지 점검
