5강후기
마스터님을 강의를 통해 현재 수도권 및 지방시장에 흐름에 대해 알 수 있습니다.
현재 수도권 상급지는 전고점 돌파를 하고 비싼 시점이지만 직전 실거래 대비 싸게 살 수 있는 시기.
중하급지를 중심으로 전고점 이하 가격 단지들이 아직 많이 있다. 비싸지 않은 가격대 구간.
지방은 상급지 선호단지는 가격이 반등했으나 주요급지에 절대적 저평가 구간 부산, 대구는 공급이 거의 다 정리되고 공급이 부족한 상황이 온다., 광주는 26년 공급이 증가하고 27년에는 적정 수준. 대전의 경우에는 27년에 유성구에 많은 공급이 있다. 전체적으로 현재 시장에 대해 분석할 수 있었습니다.
- 지방에서 소액투자시 투자금에 매몰되지 말고 사람들이 좋아하는 단지를 선택 할 것.
- 수익에 욕심을 내면 잘못하면 매도시기를 놓칠지도 모른다. 그렇게 된다면 갈아타기 할 때 어려워지고 계속 물린다!!
- 지방이 한번 오르면 화끈하게 오른다!!특히나 대장급은 중장기 보유가능하다~!지방은 공급이 중요 반드시 확인 또 확인!!인허가, 미분양까지!!
- 수익이 나지 않았다고 조급해하지말라!!투자를 했으면 기다릴 줄 도 알아야한다!!!
투자자로서 성장하는 과정
- 고정 마인트셋X →성장마인드셋
- 도전을회피X → 실패는 학습기회
- 피드백에 방어적X → 피드백을 받아드린다
- 나는 원래 이래~~X → 나는 노력하면 성장할 수 이따!!!
- 어떤시장을 만나든 성장하는 투자자가 되기 위해선 밥그릇을 키워야한다!!!감정을 키지고 탐욕을 억제하라!!하락장이 오면 준비를 하라!!
- 투자자로서 계속 앞으로 나갈려면 이 분야에서 성과를 실제 낸 사람을 내 주변에 있는지 찾을 것!!
(임장, 임보!!, 벽을 넘어본 멘토+열정적인 동료!!)
5강을 들으면 현장 시장과 지방투자를 바라보는 시점도 좋았지만 투자자의 역량을 키우기 위한 멘탈케어가 더 기억에 남습니다. 강해지겠습니다!!악!!!
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1 . 강의
- 강의를 통해 현장 시장에 대해 알 수 있었고, 왜 지방에도 투자를 해야하는 지 알 수 있었습니다.
- 선배와의 강의를 통해 앞마당 관리, 시세트래킹, 매임하는 법 등을 배울 수 있어서 좋았습니다.
- 튜터링데이 때 임보피득백 및 비교임장지를 통해 그 지역에 대해 더 많이 알 수 있었습니다.
- 마지막 강의에서는 투자자로서의 성장과 멘탈케어가 너무 좋았습니다.
2. 임장, 투자
- 조원들과 구슬땀을 흘려면서 분임, 단임, 매임 그리고 임보 쓰며 그 지역의 위상과 현재 시장을 알 수 있었습니다.
- 부족한 부분을 질의응답을 통해 튜터님과 조원들과 소통하며 해결할 수 있었습니다.
- 튜터님의 적극적인 피드백으로 인해 임보와 임장지가 더 선명해 질 수 있었습니다.
- 이번 실전반을 통해 더 지방투자에 대한 경험을 많이 쌓았지만 지방 뿐만아니라 수도권 투자시에도 도움이 된다는 걸 깨달았습니다. 다가올 2호기를 하기 위해 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다.
3. 성장한점
- 하루도 빠지지 않고 매일 시세트래킹
- 목표한 매임은 50개를 잡았지만 58개 달성
- 전화임장 17통.
- 주어진 시간에 맞게 임장, 임보를 완성할 수 있었습니다.
- 이번 한달은 스스로에게 많은 발전이 있었습니다. 지난 실전반을 거치면서 튜터님들과 조원들의 도움으로 임보를 많이 발전시켰습니다. 그리고 이번에 사임발표를 할 수 있어서 감사했고, 제 임보 자료와 발표가 조원들에게 도움이 될 수 있어서 너무 좋았습니다.
4. 감사한분들
대흙 튜터님 : 사나이 대흙 튜터님 감사합니다. 튜터님 덕분에 현재 임장지와 비교임장지에 대해 잘 알게 되었습니다. 한달 내내 튜터님의 노하우와 경험, 가르침, 질의응답, 고민상담 등 많은 도움을 받았습니다. 특히나 튜터링 데이 때 제가 나아갈 방향에 대해 뚜렷하게 말씀해 주셔서 저 또한 확신을 가질 수 있었습니다. 조언 해주신대로 그렇게 해보겠습니다!!악!!!저녁에 치킨이 아닌 칼국수를 먹은 건 너무 아쉽지만..그래도 함께 할 수 있는 저녁어서 좋았습니다.ㅎㅎㅎ저 또한 튜터님 많이 응원하도록 하겠습니다!!악!
킵로이 조장님 : so sweet boy~조장님ㅋㅋ하트공격은 어마무시합니다..저는 남자하트는 사실 좋아 하지않습니다..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ특별히 조장님은 봐드리겠습니닼ㅋㅋㅋㅋㅋ농담이고..조장님 한달내내 저희조를 위해서 힘써 주셔서 감사했습니다. 사소한거 까지 챙겨주시고 힘든 점 없나 늘 물어봐 주셔서 감사했습니다. 조장님 덕분에 더더욱 즐거운 한달이 되었네요 ㅎㅎㅎㅎ저녁에 먹었던 고기~완즈이 살아있는데예~~ㅋㅋㅋ다음에 또 만나서 많이많이 먹어요!!
올투완님 : 저의 매임 짝꿍!!!완님!!정말 뒈져버릴만큼 많이 봤네요..ㅋㅋㅋ결론 낼려고 하니 단지도 많고ㅋㅋㅋㅋㅋ후..저 때문에 많이 힘드셨을텐데 불평 불만 한번도 안하고 따라와 주셔서 감사했습니다. 완님 실전반 처음인데.. 제가 너무 무리하게 한거 같아 죄송한 마음이 많이 드네요..ㅠㅠ저도 사실 힘들었는데 완님 덕분에 저 또한 할 수 있었습니다ㅎㅎㅎ완님이 챙겨주신 시원한 물~~커피와 빵!!, 껌!!, 저녁까지!!너무너무 많은 걸 받았네요 ㅠㅠ다음에는 제가 꼭 보답하겠습니다!!!흑흑 ㅠㅠ완님은 말 없이 강하신분^_^ 다음 실전반에서는 더더욱 잘하실겁니다 ㅎㅎ제가 항상 응원하겠습니당
행한자님 : 행님~우리 조 임장팀장님ㅋㅋㅋㅋ한달 내내 고생했어요~~임장하면서 즐겁게 해주셔서 너무너무 감사했어옄ㅋㅋ완즈이 웃겨~~비록 수지에 대한 아픔이 있어 많은 욕을 내뱉으셨지만ㅋㅋㅋㅋ즐거웠습니닼ㅋㅋㅋㅋ처음 임보 쓰는 거라고 하시던데;;완즈이 거짓말이었음.ㅠㅠ너무너무 잘쓰셔서 놀랬잖아요!!행님의 고생한 흔적이 너무너무 많이 보인 임보였어요!!너무너무 잘하셨고 다음에는 훨씬 더 잘하실거같아요!ㅎㅎㅎ여행 잘다녀오시고 9월에는 열심히 달리는걸로 ㅎㅎ행님~항상 응원하겠습니다!!
동기유발님 : 우리 조 미남!!!미남이시네여~~ㅋㅋ동기님 어그로는 완즈이 대박이었습니닼ㅋㅋㅋㅋ재밌엇다는!!ㅋㅋㅋ한달내내 올뺴미 인증해주셔서 감사했습니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ햇빛 안피해도 된다고 해놓고선ㅋㅋㅋ우산과 선크림을 야무지게 바르시는 우리 미남 동기님!!!굳굳ㅋㅋㅋㅋ맨 앞에 선두주자로 나서주셔서 감사했습니닼ㅋㅋㅋㅋㅋ동기님 성장후기는 넘 감동적이었습니다..남과의 비교!! 항상 기억하겠습니다!!!다음 달 실전반도 화이팅입니다 ㅎㅎ응원할게요!!
부자나야나님 : 정말 부지런하신 나나님!!!!평일에는 본업!!주말에는 부업!!진짜 너무너무 대단하십니다!!어떻게 부업까지 하시고 임장까지 ㅠㅠ존경합니다ㅠㅠ몸관리 잘하시면서 하셔유!!!나나님은 우리조!!과제팀장님!!!ㅋㅋㅋㅋ아주 쥐잡듯이 숙제 체크해주셔서 감사했습니다!!나나님 덕분에 매일시세트래킹 성공할 수 있었습니다 ㅎㅎㅎ역시~학교 출신을 다르다!!ㅋㅋㅋ나나님이랑 저녁을 같이 못먹어서 너무너무 아쉬웠습니다.ㅠㅠ그래도 임장하면서 얘기를 나눌 수 있어서 좋았고 많이 배울 수 있어서 감사했습니다 ㅎㅎ다음 달 실전도 화이팅!!
성공2710님 : 워킹맘!!성공님!!!정말 너무너무 대단하십니다!! 직장, 남편, 육아!! 하루하루 바쁘신데!! ㅠㅠ정말 빠짐없이 임장과 임보 다하셨어요..너무너무 대단하십니다..그렇게 하기 쉽지 않은데…정말 성공님 보고 인생을 배운 거 같았습니다..성공님 지금도 정말 훌륭하지만 분명히 지금처럼 꾸준히 하신다면 훨씬 더 멋진 투자자가 되실 거 같습니다!!스스로를 낮추지말고 항상 최고다로 생각하시면 좋겠습니다!!ㅎㅎ 성공님은 할 수 이따!!!다음 달 가족분들이랑 잘보내시고 9월에 힘차게 달립시다!!
- 요리밍님 : 밍님!!ㅋㅋㅋㅋ우리조 임보여신!!ㅋㅋㅋ날려쓴거 같지만 매우 잘씀 임봌ㅋㅋㅋ굳굳ㅋㅋㅋ밍님은 운전도 잘하고!!못하는게 없다~~~정말 더울 때 밍님이 차 태워주셔서 정말 너무너무 감사했습니다 ㅠㅠ 덕분에 황제 임장했잖어~~~ㅋㅋㅋ그리고 한달동안 우리 조 재밌게 해주셔서 감사했습니닼ㅋㅋㅋㅋㅋ밍님이랑 저녁에 고기를 야무지게 먹은건 잊을 수 없네옄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ조장안된건 아쉽지만!!그래도 밍님은 조원으로서도 최고다 이말이얐!!다음 달에도 조장을 압도하는 조원이 되어 봅시다!!악!!
